서울특별시 서대문구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 8개 전체 8개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 서대문구 남가좌동 61건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 서대문구 홍은동 매매 중간값 대비 59.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서대문구 북아현동 7억 5,825만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 남가좌동	61	▲ +6	7억	2억 9,400만~9억 5,000만	48.9%	50.4%	11.7 좋음	중형 52%	51.7%	37.9%	▼ -12	+9.4%
가격대2억 9,400만~9억 5,000만 전세가율48.9% 전세비중50.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+9.4% 상승비율51.7% 하락비율37.9%
2	서울특별시 서대문구 북아현동	56	▲ +17	7억 5,825만	2억 9,000만~13억 3,000만	40.1%	53.8%	14.8 좋음	소형 59%	47.6%	38.1%	▲ +8	+0.0%
가격대2억 9,000만~13억 3,000만 전세가율40.1% 전세비중53.8% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+0.0% 상승비율47.6% 하락비율38.1%
3	서울특별시 서대문구 홍제동	55	▼ -12	5억 5,000만	4,000만~8억 5,000만	45.9%	59.8%	11.7 좋음	중형 56%	60.0%	40.0%	▼ -36	+17.0%
가격대4,000만~8억 5,000만 전세가율45.9% 전세비중59.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+17.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	서울특별시 서대문구 홍은동	36	▲ +14	4억 8,000만	2억 3,152만~11억	59.2%	62.1%	11.7 좋음	소형 50%	63.2%	26.3%	0	+23.4%
가격대2억 3,152만~11억 전세가율59.2% 전세비중62.1% 주력면적소형 50% 거래전년비0 보증금전년비+23.4% 상승비율63.2% 하락비율26.3%
5	서울특별시 서대문구 북가좌동	22	▲ +1	7억 5,000만	2억 7,000만~12억 2,000만	51.9%	57.9%	11.7 좋음	중형 45%	75.0%	25.0%	▼ -19	+41.8%
가격대2억 7,000만~12억 2,000만 전세가율51.9% 전세비중57.9% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+41.8% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
6	서울특별시 서대문구 연희동	12	▲ +9	5억 5,500만	1억 8,000만~8억 2,240만	보류	31.6%	11.7 좋음	소형 58%	50.0%	50.0%	0	+26.1%
가격대1억 8,000만~8억 2,240만 전세가율보류 전세비중31.6% 주력면적소형 58% 거래전년비0 보증금전년비+26.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 서대문구 현저동	9	▲ +1	4억 3,000만	3,101만~8억	보류	52.9%	11.7 좋음	소형 67%	14.3%	42.9%	▼ -6	-28.3%
가격대3,101만~8억 전세가율보류 전세비중52.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-28.3% 상승비율14.3% 하락비율42.9%
8	서울특별시 서대문구 대현동	5	▲ +3	5억	4억 5,000만~7억	보류	26.3%	15.7 보통	소형 80%	보류	보류	▼ -5	+19.8%
가격대4억 5,000만~7억 전세가율보류 전세비중26.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+19.8% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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