서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강서구 787건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 59.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 9억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강서구	787	▲ +35	2억 7,101만	2,451만~11억 3,000만	45.9%	59.4%	12.0 좋음	소형 55%	59.5%	31.2%	▲ +132	-38.4%
가격대2,451만~11억 3,000만 전세가율45.9% 전세비중59.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +132 보증금전년비-38.4% 상승비율59.5% 하락비율31.2%
2	서울특별시 송파구	588	▼ -200	7억 5,600만	3,631만~18억 9,000만	34.9%	48.6%	11.7 좋음	중형 45%	51.3%	36.5%	▼ -116	+9.6%
가격대3,631만~18억 9,000만 전세가율34.9% 전세비중48.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -116 보증금전년비+9.6% 상승비율51.3% 하락비율36.5%
3	서울특별시 노원구	586	▼ -149	3억 1,500만	1억~10억	46.7%	51.8%	12.7 좋음	소형 69%	45.4%	39.0%	▼ -308	+16.7%
가격대1억~10억 전세가율46.7% 전세비중51.8% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -308 보증금전년비+16.7% 상승비율45.4% 하락비율39.0%
4	서울특별시 강남구	579	▼ -82	9억 4,000만	1억 1,134만~33억 3,000만	33.0%	49.7%	10.4 좋음	중형 38%	46.9%	40.6%	▼ -348	+25.3%
가격대1억 1,134만~33억 3,000만 전세가율33.0% 전세비중49.7% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -348 보증금전년비+25.3% 상승비율46.9% 하락비율40.6%
5	서울특별시 서초구	575	▼ -27	7억 1,000만	1억 5,000만~49억	31.8%	58.9%	10.5 좋음	소형 42%	48.2%	36.1%	▼ -406	-16.5%
가격대1억 5,000만~49억 전세가율31.8% 전세비중58.9% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -406 보증금전년비-16.5% 상승비율48.2% 하락비율36.1%
6	서울특별시 양천구	388	▼ -150	5억 6,600만	5,681만~25억	32.2%	58.1%	13.0 좋음	중형 52%	49.4%	32.5%	▼ -356	+41.9%
가격대5,681만~25억 전세가율32.2% 전세비중58.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -356 보증금전년비+41.9% 상승비율49.4% 하락비율32.5%
7	서울특별시 영등포구	387	▼ -14	6억 2,000만	9,000만~18억	43.9%	54.0%	14.5 좋음	중형 49%	49.1%	34.9%	▼ -70	+17.0%
가격대9,000만~18억 전세가율43.9% 전세비중54.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -70 보증금전년비+17.0% 상승비율49.1% 하락비율34.9%
8	서울특별시 마포구	386	▼ -22	7억	8,405만~18억 4,100만	41.3%	47.6%	12.9 좋음	소형 46%	51.6%	35.8%	▼ -135	+11.1%
가격대8,405만~18억 4,100만 전세가율41.3% 전세비중47.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -135 보증금전년비+11.1% 상승비율51.6% 하락비율35.8%
9	서울특별시 강동구	381	▼ -134	6억 900만	9,200만~21억 5,000만	39.9%	47.9%	11.4 좋음	중형 44%	53.5%	26.5%	▼ -268	+12.8%
가격대9,200만~21억 5,000만 전세가율39.9% 전세비중47.9% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -268 보증금전년비+12.8% 상승비율53.5% 하락비율26.5%
광고
10	서울특별시 은평구	334	▼ -117	4억 8,150만	6,647만~8억 9,250만	54.2%	51.1%	11.5 좋음	중형 49%	41.7%	42.4%	▼ -100	+6.2%
가격대6,647만~8억 9,250만 전세가율54.2% 전세비중51.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -100 보증금전년비+6.2% 상승비율41.7% 하락비율42.4%
11	서울특별시 중랑구	319	▲ +115	2억 3,673만	7,951만~10억 5,000만	42.6%	43.8%	11.3 좋음	소형 62%	54.5%	36.4%	▲ +68	-43.6%
가격대7,951만~10억 5,000만 전세가율42.6% 전세비중43.8% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +68 보증금전년비-43.6% 상승비율54.5% 하락비율36.4%
12	서울특별시 성동구	305	▼ -58	7억 5,000만	6,326만~20억 5,000만	39.1%	43.9%	11.7 좋음	소형 48%	44.9%	44.1%	▼ -278	+15.4%
가격대6,326만~20억 5,000만 전세가율39.1% 전세비중43.9% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -278 보증금전년비+15.4% 상승비율44.9% 하락비율44.1%
13	서울특별시 동작구	293	▼ -23	7억	2억 5,000만~15억	42.4%	52.4%	14.7 좋음	중형 57%	56.0%	37.6%	▼ -166	+8.0%
가격대2억 5,000만~15억 전세가율42.4% 전세비중52.4% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -166 보증금전년비+8.0% 상승비율56.0% 하락비율37.6%
14	서울특별시 성북구	266	▼ -62	5억 5,650만	2억 2,417만~12억	53.4%	56.4%	12.3 좋음	소형 49%	52.5%	39.6%	▼ -125	+15.9%
가격대2억 2,417만~12억 전세가율53.4% 전세비중56.4% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -125 보증금전년비+15.9% 상승비율52.5% 하락비율39.6%
15	서울특별시 구로구	260	▼ -35	4억 3,000만	5,000만~13억 5,000만	53.2%	30.0%	11.9 좋음	소형 47%	49.6%	34.4%	▼ -213	+18.5%
가격대5,000만~13억 5,000만 전세가율53.2% 전세비중30.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -213 보증금전년비+18.5% 상승비율49.6% 하락비율34.4%
16	서울특별시 서대문구	244	▼ -26	6억 600만	3,101만~12억 5,000만	49.1%	50.3%	12.8 좋음	중형 51%	52.1%	35.5%	▼ -70	+10.2%
가격대3,101만~12억 5,000만 전세가율49.1% 전세비중50.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -70 보증금전년비+10.2% 상승비율52.1% 하락비율35.5%
17	서울특별시 동대문구	233	▼ -113	6억 2,000만	1억 500만~13억	47.0%	40.0%	13.0 좋음	소형 46%	52.4%	31.1%	▼ -212	+18.1%
가격대1억 500만~13억 전세가율47.0% 전세비중40.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -212 보증금전년비+18.1% 상승비율52.4% 하락비율31.1%
광고
18	서울특별시 도봉구	177	▼ -50	3억 8,800만	1억 2,900만~7억 5,000만	59.2%	56.9%	9.9 좋음	중형 53%	51.3%	34.2%	▼ -196	+7.8%
가격대1억 2,900만~7억 5,000만 전세가율59.2% 전세비중56.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -196 보증금전년비+7.8% 상승비율51.3% 하락비율34.2%
19	서울특별시 용산구	169	▼ -37	8억	4,671만~56억	33.2%	43.4%	13.6 좋음	중형 38%	50.0%	48.6%	▼ -59	+21.4%
가격대4,671만~56억 전세가율33.2% 전세비중43.4% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+21.4% 상승비율50.0% 하락비율48.6%
20	서울특별시 관악구	164	▼ -49	5억 2,000만	7,400만~9억 7,000만	52.6%	38.8%	13.4 좋음	소형 54%	44.6%	39.2%	▼ -90	+10.6%
가격대7,400만~9억 7,000만 전세가율52.6% 전세비중38.8% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -90 보증금전년비+10.6% 상승비율44.6% 하락비율39.2%
21	서울특별시 광진구	124	▼ -21	7억 1,500만	9,720만~19억 3,000만	41.1%	48.1%	11.5 좋음	중형 52%	63.0%	33.3%	▼ -113	+9.8%
가격대9,720만~19억 3,000만 전세가율41.1% 전세비중48.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -113 보증금전년비+9.8% 상승비율63.0% 하락비율33.3%
22	서울특별시 중구	108	▼ -11	6억 8,630만	9,600만~19억 5,000만	43.1%	41.1%	13.3 좋음	소형 47%	55.0%	31.7%	▼ -32	+8.1%
가격대9,600만~19억 5,000만 전세가율43.1% 전세비중41.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+8.1% 상승비율55.0% 하락비율31.7%
23	서울특별시 강북구	99	▼ -10	4억 3,000만	5,000만~8억	51.5%	47.8%	12.0 좋음	소형 47%	62.5%	25.0%	▼ -6	+2.4%
가격대5,000만~8억 전세가율51.5% 전세비중47.8% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.4% 상승비율62.5% 하락비율25.0%
24	서울특별시 금천구	71	▼ -22	4억 3,000만	9,000만~7억 9,000만	59.9%	23.4%	13.6 좋음	소형 48%	60.5%	23.7%	▼ -48	+34.1%
가격대9,000만~7억 9,000만 전세가율59.9% 전세비중23.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+34.1% 상승비율60.5% 하락비율23.7%
25	서울특별시 종로구	39	▼ -22	7억 7,000만	3억~28억	보류	27.5%	12.5 좋음	중형 41%	42.9%	38.1%	▼ -22	+2.7%
가격대3억~28억 전세가율보류 전세비중27.5% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+2.7% 상승비율42.9% 하락비율38.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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