서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 24개 전체 24개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강서구 322건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 노원구 매매 중간값 대비 59.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 8억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강서구	322	▼ -341	2억 7,101만	5,700만~11억 3,000만	48.5%	63.0%	12.7 좋음	소형 52%	68.6%	20.0%	▼ -302	-38.8%
가격대5,700만~11억 3,000만 전세가율48.5% 전세비중63.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -302 보증금전년비-38.8% 상승비율68.6% 하락비율20.0%
2	서울특별시 서초구	229	▼ -296	4억 7,628만	2억 5,930만~38억	—	74.1%	10.6 좋음	소형 48%	44.7%	38.3%	▼ -712	-44.0%
가격대2억 5,930만~38억 전세가율— 전세비중74.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -712 보증금전년비-44.0% 상승비율44.7% 하락비율38.3%
3	서울특별시 강남구	147	▼ -381	8억 7,000만	1억 8,106만~28억	30.3%	62.0%	10.3 좋음	소형 39%	38.3%	48.9%	▼ -721	+16.0%
가격대1억 8,106만~28억 전세가율30.3% 전세비중62.0% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -721 보증금전년비+16.0% 상승비율38.3% 하락비율48.9%
4	서울특별시 노원구	146	▼ -489	3억	1억~8억	59.0%	54.7%	12.4 좋음	소형 72%	49.2%	33.3%	▼ -708	+11.7%
가격대1억~8억 전세가율59.0% 전세비중54.7% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -708 보증금전년비+11.7% 상승비율49.2% 하락비율33.3%
5	서울특별시 송파구	144	▼ -536	7억 3,500만	1억 7,328만~17억	—	60.0%	11.6 좋음	중형 51%	47.1%	45.1%	▼ -528	+6.5%
가격대1억 7,328만~17억 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -528 보증금전년비+6.5% 상승비율47.1% 하락비율45.1%
6	서울특별시 영등포구	102	▼ -224	6억	1억 300만~17억 7,500만	—	59.0%	15.1 보통	중형 54%	46.5%	32.6%	▼ -331	+13.2%
가격대1억 300만~17억 7,500만 전세가율— 전세비중59.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -331 보증금전년비+13.2% 상승비율46.5% 하락비율32.6%
7	서울특별시 은평구	96	▼ -306	5억 500만	6,647만~8억 9,250만	—	48.2%	12.0 좋음	소형 47%	48.9%	37.8%	▼ -322	+10.4%
가격대6,647만~8억 9,250만 전세가율— 전세비중48.2% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -322 보증금전년비+10.4% 상승비율48.9% 하락비율37.8%
8	서울특별시 성동구	88	▼ -224	7억 850만	6,326만~16억 8,000만	—	44.7%	11.7 좋음	소형 47%	46.9%	46.9%	▼ -462	+9.0%
가격대6,326만~16억 8,000만 전세가율— 전세비중44.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -462 보증금전년비+9.0% 상승비율46.9% 하락비율46.9%
9	서울특별시 마포구	87	▼ -260	6억 5,000만	1억 221만~16억	—	53.0%	13.3 좋음	소형 54%	59.5%	29.7%	▼ -414	+3.2%
가격대1억 221만~16억 전세가율— 전세비중53.0% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -414 보증금전년비+3.2% 상승비율59.5% 하락비율29.7%
10	서울특별시 강동구	85	▼ -370	6억 3,000만	1억 300만~17억	—	48.6%	11.0 좋음	중형 47%	78.6%	14.3%	▼ -539	+16.7%
가격대1억 300만~17억 전세가율— 전세비중48.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -539 보증금전년비+16.7% 상승비율78.6% 하락비율14.3%
11	서울특별시 중랑구	83	▼ -94	2억 5,454만	7,951만~10억 5,000만	41.0%	32.8%	10.7 좋음	소형 49%	58.8%	23.5%	▼ -158	-39.4%
가격대7,951만~10억 5,000만 전세가율41.0% 전세비중32.8% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -158 보증금전년비-39.4% 상승비율58.8% 하락비율23.5%
12	서울특별시 양천구	77	▼ -395	5억 6,000만	1억 923만~12억	41.3%	57.5%	13.5 좋음	중형 49%	33.3%	59.3%	▼ -633	+46.4%
가격대1억 923만~12억 전세가율41.3% 전세비중57.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -633 보증금전년비+46.4% 상승비율33.3% 하락비율59.3%
13	서울특별시 동작구	70	▼ -205	6억 7,600만	3억 2,500만~12억 8,000만	—	53.0%	15.4 보통	소형 46%	50.0%	41.2%	▼ -354	+4.2%
가격대3억 2,500만~12억 8,000만 전세가율— 전세비중53.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -354 보증금전년비+4.2% 상승비율50.0% 하락비율41.2%
14	서울특별시 성북구	70	▼ -219	5억 5,860만	2억 6,000만~10억 5,000만	—	61.9%	12.3 좋음	소형 44%	61.5%	38.5%	▼ -301	+16.4%
가격대2억 6,000만~10억 5,000만 전세가율— 전세비중61.9% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -301 보증금전년비+16.4% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
15	서울특별시 서대문구	65	▼ -155	5억 5,000만	1억 9,600만~11억 7,500만	—	57.0%	13.3 좋음	중형 58%	41.9%	41.9%	▼ -235	+2.3%
가격대1억 9,600만~11억 7,500만 전세가율— 전세비중57.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -235 보증금전년비+2.3% 상승비율41.9% 하락비율41.9%
16	서울특별시 동대문구	65	▼ -219	6억 5,000만	1억 7,000만~10억 5,000만	—	43.9%	12.9 좋음	중형 48%	61.8%	26.5%	▼ -326	+26.5%
가격대1억 7,000만~10억 5,000만 전세가율— 전세비중43.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -326 보증금전년비+26.5% 상승비율61.8% 하락비율26.5%
17	서울특별시 구로구	56	▼ -214	4억 2,920만	1억 2,000만~7억 7,000만	—	27.3%	11.4 좋음	소형 46%	45.8%	37.5%	▼ -381	+16.8%
가격대1억 2,000만~7억 7,000만 전세가율— 전세비중27.3% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -381 보증금전년비+16.8% 상승비율45.8% 하락비율37.5%
18	서울특별시 용산구	49	▼ -120	7억	4,671만~19억 4,250만	—	55.7%	14.1 좋음	소형 43%	47.8%	52.2%	▼ -174	+5.8%
가격대4,671만~19억 4,250만 전세가율— 전세비중55.7% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -174 보증금전년비+5.8% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
19	서울특별시 관악구	49	▼ -140	5억 400만	1억 7,500만~8억	—	53.3%	14.0 좋음	소형 49%	62.5%	25.0%	▼ -192	+6.7%
가격대1억 7,500만~8억 전세가율— 전세비중53.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -192 보증금전년비+6.7% 상승비율62.5% 하락비율25.0%
20	서울특별시 광진구	32	▼ -97	7억 5,500만	2억 2,000만~16억	—	49.2%	11.3 좋음	중형 53%	60.0%	30.0%	▼ -193	+14.4%
가격대2억 2,000만~16억 전세가율— 전세비중49.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -193 보증금전년비+14.4% 상승비율60.0% 하락비율30.0%
21	서울특별시 도봉구	30	▼ -175	3억 7,000만	1억 2,900만~6억 2,400만	—	58.8%	10.2 좋음	중형 53%	50.0%	0.0%	▼ -326	+2.8%
가격대1억 2,900만~6억 2,400만 전세가율— 전세비중58.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -326 보증금전년비+2.8% 상승비율50.0% 하락비율0.0%
22	서울특별시 중구	26	▼ -73	6억 7,250만	1억 6,400만~12억	—	46.4%	13.5 좋음	소형 50%	47.4%	31.6%	▼ -107	+5.1%
가격대1억 6,400만~12억 전세가율— 전세비중46.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -107 보증금전년비+5.1% 상승비율47.4% 하락비율31.6%
23	서울특별시 금천구	24	▼ -58	4억 2,950만	2억 2,000만~7억 5,190만	—	19.2%	14.0 좋음	중형 50%	54.5%	18.2%	▼ -85	+34.2%
가격대2억 2,000만~7억 5,190만 전세가율— 전세비중19.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -85 보증금전년비+34.2% 상승비율54.5% 하락비율18.2%
24	서울특별시 강북구	23	▼ -73	4억 9,350만	1억 6,000만~8억	—	53.5%	12.0 좋음	중형 48%	37.5%	62.5%	▼ -80	+17.5%
가격대1억 6,000만~8억 전세가율— 전세비중53.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -80 보증금전년비+17.5% 상승비율37.5% 하락비율62.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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