서울특별시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

← 전국으로

전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 노원구 533건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 60.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 8억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	533	▼ -53	3억 1,500만	1억 2,000만~11억	48.7%	55.6%	12.1 좋음	소형 71%	52.8%	31.9%	▼ -476	+16.7%
가격대1억 2,000만~11억 전세가율48.7% 전세비중55.6% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -476 보증금전년비+16.7% 상승비율52.8% 하락비율31.9%
2	서울특별시 송파구	509	▼ -79	7억 5,000만	1억 5,989만~23억 5,000만	37.4%	50.3%	10.2 좋음	중형 44%	46.2%	40.7%	▼ -306	+2.7%
가격대1억 5,989만~23억 5,000만 전세가율37.4% 전세비중50.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -306 보증금전년비+2.7% 상승비율46.2% 하락비율40.7%
3	서울특별시 강남구	499	▼ -80	8억 4,000만	1억 8,000만~34억	29.2%	42.3%	9.7 좋음	소형 40%	45.2%	39.4%	▼ -479	+1.2%
가격대1억 8,000만~34억 전세가율29.2% 전세비중42.3% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -479 보증금전년비+1.2% 상승비율45.2% 하락비율39.4%
4	서울특별시 강동구	452	▲ +71	6억 2,000만	8,752만~18억	33.4%	55.4%	9.5 좋음	소형 48%	48.3%	34.2%	▼ -276	+3.3%
가격대8,752만~18억 전세가율33.4% 전세비중55.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -276 보증금전년비+3.3% 상승비율48.3% 하락비율34.2%
5	서울특별시 강서구	392	▼ -395	4억 8,000만	8,100만~11억	44.9%	54.6%	11.5 좋음	소형 56%	57.2%	33.7%	▼ -253	+11.6%
가격대8,100만~11억 전세가율44.9% 전세비중54.6% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -253 보증금전년비+11.6% 상승비율57.2% 하락비율33.7%
6	서울특별시 마포구	388	▲ +2	6억 5,500만	7,799만~18억 5,000만	39.5%	51.9%	11.2 좋음	소형 51%	41.8%	46.1%	▼ -183	+0.8%
가격대7,799만~18억 5,000만 전세가율39.5% 전세비중51.9% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -183 보증금전년비+0.8% 상승비율41.8% 하락비율46.1%
7	서울특별시 서초구	374	▼ -201	8억 7,000만	1억 2,800만~57억 7,500만	32.4%	50.3%	10.2 좋음	중형 41%	46.5%	44.4%	▼ -414	-8.4%
가격대1억 2,800만~57억 7,500만 전세가율32.4% 전세비중50.3% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -414 보증금전년비-8.4% 상승비율46.5% 하락비율44.4%
8	서울특별시 은평구	369	▲ +35	3억 5,000만	7,381만~11억	49.4%	51.1%	10.1 좋음	중형 66%	50.5%	36.6%	▼ -76	-28.6%
가격대7,381만~11억 전세가율49.4% 전세비중51.1% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -76 보증금전년비-28.6% 상승비율50.5% 하락비율36.6%
9	서울특별시 영등포구	362	▼ -25	5억 5,300만	7,530만~25억	46.1%	40.5%	12.4 좋음	소형 53%	50.0%	39.1%	▼ -137	-0.4%
가격대7,530만~25억 전세가율46.1% 전세비중40.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -137 보증금전년비-0.4% 상승비율50.0% 하락비율39.1%
광고
10	서울특별시 양천구	348	▼ -40	5억 7,875만	1억 4,700만~24억 5,000만	36.2%	56.6%	11.0 좋음	중형 47%	59.6%	30.8%	▼ -210	+9.2%
가격대1억 4,700만~24억 5,000만 전세가율36.2% 전세비중56.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -210 보증금전년비+9.2% 상승비율59.6% 하락비율30.8%
11	서울특별시 동작구	261	▼ -32	7억	2억~14억 5,000만	41.6%	47.8%	12.0 좋음	중형 54%	50.4%	43.8%	▼ -233	+6.1%
가격대2억~14억 5,000만 전세가율41.6% 전세비중47.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -233 보증금전년비+6.1% 상승비율50.4% 하락비율43.8%
12	서울특별시 성동구	224	▼ -81	7억 3,750만	2억 5,000만~32억 5,000만	39.2%	51.6%	10.5 좋음	소형 44%	55.3%	31.9%	▼ -342	+8.5%
가격대2억 5,000만~32억 5,000만 전세가율39.2% 전세비중51.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -342 보증금전년비+8.5% 상승비율55.3% 하락비율31.9%
13	서울특별시 구로구	206	▼ -54	3억 9,450만	7,000만~10억 9,000만	54.2%	23.8%	10.8 좋음	소형 53%	52.2%	34.4%	▼ -243	+19.5%
가격대7,000만~10억 9,000만 전세가율54.2% 전세비중23.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -243 보증금전년비+19.5% 상승비율52.2% 하락비율34.4%
14	서울특별시 성북구	204	▼ -62	5억 5,000만	2억 2,000만~10억 5,000만	47.9%	48.1%	10.9 좋음	소형 47%	44.0%	37.3%	▼ -253	+12.2%
가격대2억 2,000만~10억 5,000만 전세가율47.9% 전세비중48.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -253 보증금전년비+12.2% 상승비율44.0% 하락비율37.3%
15	서울특별시 서대문구	182	▼ -62	6억 3,000만	8,500만~13억 6,500만	45.1%	47.0%	11.2 좋음	소형 45%	53.6%	31.0%	▼ -153	+10.5%
가격대8,500만~13억 6,500만 전세가율45.1% 전세비중47.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -153 보증금전년비+10.5% 상승비율53.6% 하락비율31.0%
16	서울특별시 동대문구	176	▼ -57	5억 9,925만	8,500만~10억	49.8%	45.2%	11.6 좋음	중형 48%	52.4%	28.6%	▼ -249	+9.0%
가격대8,500만~10억 전세가율49.8% 전세비중45.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -249 보증금전년비+9.0% 상승비율52.4% 하락비율28.6%
17	서울특별시 용산구	172	▲ +3	7억 5,000만	9,000만~77억	28.7%	48.5%	11.7 좋음	중형 40%	56.4%	30.8%	▼ -100	+11.4%
가격대9,000만~77억 전세가율28.7% 전세비중48.5% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -100 보증금전년비+11.4% 상승비율56.4% 하락비율30.8%
광고
18	서울특별시 도봉구	163	▼ -14	3억 4,600만	2,236만~8억	54.2%	50.5%	9.7 좋음	소형 47%	56.4%	37.2%	▼ -203	-5.9%
가격대2,236만~8억 전세가율54.2% 전세비중50.5% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -203 보증금전년비-5.9% 상승비율56.4% 하락비율37.2%
19	서울특별시 관악구	142	▼ -22	5억 6,500만	1억 4,500만~9억	52.6%	45.5%	10.6 좋음	중형 46%	48.6%	41.4%	▼ -151	+13.0%
가격대1억 4,500만~9억 전세가율52.6% 전세비중45.5% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -151 보증금전년비+13.0% 상승비율48.6% 하락비율41.4%
20	서울특별시 중랑구	122	▼ -197	4억	7,800만~8억 7,000만	53.2%	15.8%	10.4 좋음	소형 46%	47.7%	31.8%	▼ -545	-24.1%
가격대7,800만~8억 7,000만 전세가율53.2% 전세비중15.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -545 보증금전년비-24.1% 상승비율47.7% 하락비율31.8%
21	서울특별시 광진구	113	▼ -11	7억 5,000만	1억 1,200만~17억 1,150만	41.5%	45.4%	9.4 좋음	중형 54%	57.4%	36.2%	▼ -149	+15.4%
가격대1억 1,200만~17억 1,150만 전세가율41.5% 전세비중45.4% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -149 보증금전년비+15.4% 상승비율57.4% 하락비율36.2%
22	서울특별시 강북구	95	▼ -4	4억 6,500만	8,500만~8억 5,500만	54.9%	54.3%	10.8 좋음	중형 49%	46.2%	35.9%	▼ -58	+23.0%
가격대8,500만~8억 5,500만 전세가율54.9% 전세비중54.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+23.0% 상승비율46.2% 하락비율35.9%
23	서울특별시 중구	76	▼ -32	6억 8,000만	1억 1,100만~17억	43.9%	38.2%	11.5 좋음	소형 45%	51.5%	36.4%	▼ -97	+10.9%
가격대1억 1,100만~17억 전세가율43.9% 전세비중38.2% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -97 보증금전년비+10.9% 상승비율51.5% 하락비율36.4%
24	서울특별시 금천구	59	▼ -12	4억 2,000만	8,980만~8억 3,000만	60.0%	22.7%	12.3 좋음	소형 46%	46.7%	46.7%	▼ -91	+18.3%
가격대8,980만~8억 3,000만 전세가율60.0% 전세비중22.7% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -91 보증금전년비+18.3% 상승비율46.7% 하락비율46.7%
25	서울특별시 종로구	33	▼ -6	6억	1억 1,000만~18억	보류	30.6%	10.7 좋음	중형 58%	64.7%	23.5%	▼ -31	-0.4%
가격대1억 1,000만~18억 전세가율보류 전세비중30.6% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-0.4% 상승비율64.7% 하락비율23.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 45.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

서울특별시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기