서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 87건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 개포동 매매 중간값 대비 31.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 12억 2,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	87	▼ -22	9억 4,500만	2억 7,550만~19억 5,000만	31.1%	47.8%	11.0 좋음	소형 52%	47.4%	39.5%	▼ -101	-3.2%
가격대2억 7,550만~19억 5,000만 전세가율31.1% 전세비중47.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -101 보증금전년비-3.2% 상승비율47.4% 하락비율39.5%
2	서울특별시 강남구 역삼동	63	▲ +1	10억	2억~25억	보류	48.5%	9.7 좋음	소형 60%	26.1%	47.8%	▲ +4	+19.8%
가격대2억~25억 전세가율보류 전세비중48.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+19.8% 상승비율26.1% 하락비율47.8%
3	서울특별시 강남구 대치동	57	▼ -20	9억 8,000만	2억 2,500만~30억	22.0%	50.9%	11.0 좋음	중형 49%	51.9%	29.6%	▼ -115	+0.8%
가격대2억 2,500만~30억 전세가율22.0% 전세비중50.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -115 보증금전년비+0.8% 상승비율51.9% 하락비율29.6%
4	서울특별시 강남구 자곡동	48	▲ +22	7억 6,500만	1억 9,256만~11억 5,000만	보류	39.3%	6.4 좋음	소형 35%	61.5%	15.4%	▼ -3	+17.7%
가격대1억 9,256만~11억 5,000만 전세가율보류 전세비중39.3% 주력면적소형 35% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+17.7% 상승비율61.5% 하락비율15.4%
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5	서울특별시 강남구 수서동	46	▼ -2	5억 5,000만	2억 5,300만~17억 5,000만	26.2%	63.0%	11.0 좋음	소형 74%	43.8%	50.0%	▼ -19	+22.2%
가격대2억 5,300만~17억 5,000만 전세가율26.2% 전세비중63.0% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+22.2% 상승비율43.8% 하락비율50.0%
6	서울특별시 강남구 도곡동	39	▼ -8	12억 2,500만	1억 8,000만~28억	보류	42.9%	11.3 좋음	대형 46%	25.0%	62.5%	▼ -60	+22.5%
가격대1억 8,000만~28억 전세가율보류 전세비중42.9% 주력면적대형 46% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+22.5% 상승비율25.0% 하락비율62.5%
7	서울특별시 강남구 삼성동	39	▼ -11	12억 750만	3억 500만~26억 5,000만	보류	39.8%	9.4 좋음	중형 44%	44.4%	33.3%	▼ -13	+20.8%
가격대3억 500만~26억 5,000만 전세가율보류 전세비중39.8% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+20.8% 상승비율44.4% 하락비율33.3%
8	서울특별시 강남구 일원동	39	0	7억 8,500만	2억 2,022만~24억	보류	22.5%	11.0 좋음	소형 41%	50.0%	38.9%	▼ -55	-2.5%
가격대2억 2,022만~24억 전세가율보류 전세비중22.5% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -55 보증금전년비-2.5% 상승비율50.0% 하락비율38.9%
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9	서울특별시 강남구 압구정동	25	▼ -21	9억 5,000만	5억 2,000만~34억	보류	48.1%	10.2 좋음	대형 52%	57.1%	42.9%	▼ -32	+14.5%
가격대5억 2,000만~34억 전세가율보류 전세비중48.1% 주력면적대형 52% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+14.5% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	서울특별시 강남구 청담동	21	▼ -5	10억 5,000만	3억~27억	보류	50.0%	9.4 좋음	대형 38%	50.0%	50.0%	▼ -33	-12.5%
가격대3억~27억 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적대형 38% 거래전년비▼ -33 보증금전년비-12.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	서울특별시 강남구 논현동	18	▼ -5	6억 7,750만	3억 4,500만~28억 5,000만	보류	34.0%	9.7 좋음	소형 61%	58.3%	16.7%	▼ -25	+10.2%
가격대3억 4,500만~28억 5,000만 전세가율보류 전세비중34.0% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+10.2% 상승비율58.3% 하락비율16.7%
12	서울특별시 강남구 세곡동	13	▼ -9	5억 7,000만	3억 9,083만~9억 2,000만	보류	31.0%	6.4 좋음	중형 62%	보류	보류	▼ -14	-16.1%
가격대3억 9,083만~9억 2,000만 전세가율보류 전세비중31.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-16.1% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 45.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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