서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 29건

전세가율 가장 높은 곳 — 전세가율이 잡힌 곳이 없어요

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 삼성동 12억 700만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	29	▼ -48	11억 4,000만	3억~18억 9,000만	—	74.4%	12.6 좋음	소형 55%	38.5%	61.5%	▼ -111	+67.0%
가격대3억~18억 9,000만 전세가율— 전세비중74.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -111 보증금전년비+67.0% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
2	서울특별시 강남구 대치동	25	▼ -64	8억 2,000만	1억 9,000만~28억	—	62.5%	12.6 좋음	중형 44%	25.0%	75.0%	▼ -93	-14.1%
가격대1억 9,000만~28억 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -93 보증금전년비-14.1% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
3	서울특별시 강남구 역삼동	23	▼ -31	9억 5,500만	2억 7,400만~16억 5,000만	—	59.0%	7.7 좋음	소형 43%	57.1%	28.6%	▼ -49	+11.0%
가격대2억 7,400만~16억 5,000만 전세가율— 전세비중59.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+11.0% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
4	서울특별시 강남구 수서동	15	▼ -35	5억 5,000만	3억 3,540만~20억	—	68.2%	12.6 좋음	소형 73%	28.6%	42.9%	▼ -56	+44.7%
가격대3억 3,540만~20억 전세가율— 전세비중68.2% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+44.7% 상승비율28.6% 하락비율42.9%
5	서울특별시 강남구 도곡동	14	▼ -54	10억 8,375만	7억 6,650만~21억 5,000만	—	60.9%	10.5 좋음	중형 50%	—	—	▼ -69	+21.5%
가격대7억 6,650만~21억 5,000만 전세가율— 전세비중60.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+21.5% 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 강남구 자곡동	12	▼ -18	4억 3,438만	2억 9,131만~10억 8,000만	—	75.0%	6.1 좋음	소형 67%	—	—	▼ -71	+85.9%
가격대2억 9,131만~10억 8,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -71 보증금전년비+85.9% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 강남구 압구정동	11	▼ -21	11억	5억 2,000만~20억	—	91.7%	8.1 좋음	대형 55%	20.0%	40.0%	▼ -56	+22.2%
가격대5억 2,000만~20억 전세가율— 전세비중91.7% 주력면적대형 55% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+22.2% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
8	서울특별시 강남구 일원동	11	▼ -24	8억 8,000만	5억 2,200만~18억 9,000만	—	47.8%	12.6 좋음	중형 55%	—	—	▼ -55	-7.4%
가격대5억 2,200만~18억 9,000만 전세가율— 전세비중47.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -55 보증금전년비-7.4% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 강남구 청담동	8	▼ -14	11억 2,750만	7억 2,000만~20억 5,000만	—	61.5%	11.1 좋음	대형 75%	—	—	▼ -27	-2.0%
가격대7억 2,000만~20억 5,000만 전세가율— 전세비중61.5% 주력면적대형 75% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-2.0% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 강남구 논현동	7	▼ -16	6억 5,000만	2억 2,000만~11억	—	43.8%	7.7 좋음	소형 57%	—	—	▼ -20	-3.0%
가격대2억 2,000만~11억 전세가율— 전세비중43.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-3.0% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 강남구 삼성동	7	▼ -33	12억 700만	4억 7,000만~24억 6,750만	—	46.7%	11.1 좋음	소형 43%	—	—	▼ -52	+15.0%
가격대4억 7,000만~24억 6,750만 전세가율— 전세비중46.7% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+15.0% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 강남구 세곡동	6	▼ -11	7억 9,000만	1억 8,106만~8억 8,500만	—	60.0%	6.1 좋음	중형 67%	—	—	▼ -62	+173.1%
가격대1억 8,106만~8억 8,500만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+173.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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