서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 80%는 흔히 깡통전세를 경계하는 선으로 쓰는 값이고, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

5~7월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 80%는 흔히 깡통전세 경계선으로 보는 값입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 121건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 논현동 매매 중간값 대비 57.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 11억 5,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 80%는 흔히 깡통전세를 경계하는 선으로 쓰는 값이고, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	121	▼ -29	11억	2억 6,250만~29억	37.4%	44.6%	13.9 좋음	소형 46%	43.1%	40.3%	▼ -56	+22.2%
가격대2억 6,250만~29억 전세가율37.4% 전세비중44.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+22.2% 상승비율43.1% 하락비율40.3%
2	서울특별시 강남구 대치동	99	0	11억	3억 1,000만~32억	44.0%	47.4%	13.9 좋음	중형 53%	50.0%	33.3%	▼ -63	+7.4%
가격대3억 1,000만~32억 전세가율44.0% 전세비중47.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -63 보증금전년비+7.4% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
3	서울특별시 강남구 도곡동	88	▲ +21	11억 5,500만	2억 2,200만~30억	49.4%	53.3%	10.3 좋음	중형 42%	60.0%	34.3%	▼ -22	+28.3%
가격대2억 2,200만~30억 전세가율49.4% 전세비중53.3% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+28.3% 상승비율60.0% 하락비율34.3%
4	서울특별시 강남구 역삼동	59	▼ -17	11억 5,000만	1억 6,500만~19억 5,000만	56.6%	36.6%	10.6 좋음	중형 51%	40.9%	45.5%	▼ -18	+30.4%
가격대1억 6,500만~19억 5,000만 전세가율56.6% 전세비중36.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+30.4% 상승비율40.9% 하락비율45.5%
5	서울특별시 강남구 수서동	56	▲ +7	5억 7,850만	2억 7,563만~16억 8,000만	35.9%	67.5%	13.9 좋음	소형 63%	47.8%	47.8%	▼ -11	+28.6%
가격대2억 7,563만~16억 8,000만 전세가율35.9% 전세비중67.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+28.6% 상승비율47.8% 하락비율47.8%
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6	서울특별시 강남구 삼성동	49	▼ -6	10억 5,000만	2억 8,300만~30억	42.9%	41.2%	13.6 좋음	중형 35%	58.6%	31.0%	▼ -10	+9.4%
가격대2억 8,300만~30억 전세가율42.9% 전세비중41.2% 주력면적중형 35% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+9.4% 상승비율58.6% 하락비율31.0%
7	서울특별시 강남구 압구정동	39	▼ -9	9억 5,000만	6억 2,750만~38억	18.6%	61.9%	10.2 좋음	대형 72%	53.8%	23.1%	▼ -41	+11.8%
가격대6억 2,750만~38억 전세가율18.6% 전세비중61.9% 주력면적대형 72% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+11.8% 상승비율53.8% 하락비율23.1%
8	서울특별시 강남구 일원동	38	▼ -12	7억	1억 9,646만~16억 5,000만	35.8%	37.6%	13.9 좋음	중형 50%	41.7%	41.7%	▼ -55	-7.9%
가격대1억 9,646만~16억 5,000만 전세가율35.8% 전세비중37.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -55 보증금전년비-7.9% 상승비율41.7% 하락비율41.7%
9	서울특별시 강남구 자곡동	32	▼ -36	7억	9,533만~12억 5,000만	보류	41.0%	7.6 좋음	중형 50%	보류	보류	▼ -18	-12.5%
가격대9,533만~12억 5,000만 전세가율보류 전세비중41.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-12.5% 상승비율보류 하락비율보류
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10	서울특별시 강남구 논현동	30	▲ +7	7억 500만	1억 8,900만~15억	57.9%	40.5%	10.6 좋음	소형 47%	40.0%	25.0%	▼ -1	+3.3%
가격대1억 8,900만~15억 전세가율57.9% 전세비중40.5% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+3.3% 상승비율40.0% 하락비율25.0%
11	서울특별시 강남구 청담동	28	▼ -6	8억 8,500만	2억 4,375만~28억	41.8%	41.8%	13.6 좋음	소형 46%	47.4%	36.8%	▼ -13	-6.3%
가격대2억 4,375만~28억 전세가율41.8% 전세비중41.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-6.3% 상승비율47.4% 하락비율36.8%
12	서울특별시 강남구 세곡동	17	▼ -11	6억 2,580만	4억 3,410만~9억 5,000만	44.7%	53.1%	7.6 좋음	중형 88%	37.5%	12.5%	▼ -3	-0.7%
가격대4억 3,410만~9억 5,000만 전세가율44.7% 전세비중53.1% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-0.7% 상승비율37.5% 하락비율12.5%
13	서울특별시 강남구 신사동	5	▲ +1	5억	3억 6,400만~11억	보류	41.7%	10.6 좋음	중형 80%	보류	보류	▼ -2	-32.0%
가격대3억 6,400만~11억 전세가율보류 전세비중41.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-32.0% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 80%는 흔히 깡통전세를 경계하는 선으로 쓰는 값이고, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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