서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 대치동 79건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 매매 중간값 대비 42.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 역삼동 11억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 대치동	79	▼ -9	11억	3억 1,000만~27억	24.1%	51.0%	13.9 좋음	중형 52%	44.4%	40.7%	▼ -76	+9.1%
가격대3억 1,000만~27억 전세가율24.1% 전세비중51.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+9.1% 상승비율44.4% 하락비율40.7%
2	서울특별시 강남구 개포동	73	▼ -33	8억	2억 6,250만~21억	31.7%	49.3%	13.9 좋음	소형 49%	46.5%	41.9%	▼ -87	-5.9%
가격대2억 6,250만~21억 전세가율31.7% 전세비중49.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -87 보증금전년비-5.9% 상승비율46.5% 하락비율41.9%
3	서울특별시 강남구 도곡동	63	▲ +7	11억	2억 2,200만~30억	42.6%	54.3%	10.3 좋음	중형 41%	60.0%	36.0%	▼ -40	+22.2%
가격대2억 2,200만~30억 전세가율42.6% 전세비중54.3% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+22.2% 상승비율60.0% 하락비율36.0%
4	서울특별시 강남구 역삼동	49	▼ -15	11억 5,000만	1억 6,500만~19억 5,000만	42.4%	38.0%	10.6 좋음	중형 49%	41.2%	41.2%	▼ -26	+30.4%
가격대1억 6,500만~19억 5,000만 전세가율42.4% 전세비중38.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+30.4% 상승비율41.2% 하락비율41.2%
5	서울특별시 강남구 수서동	49	▲ +3	5억 7,700만	2억 7,563만~16억 8,000만	27.2%	74.2%	13.9 좋음	소형 61%	47.4%	47.4%	▼ -13	+25.4%
가격대2억 7,563만~16억 8,000만 전세가율27.2% 전세비중74.2% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+25.4% 상승비율47.4% 하락비율47.4%
6	서울특별시 강남구 삼성동	35	▼ -20	10억 5,000만	2억 8,300만~30억	35.1%	42.7%	13.6 좋음	중형 37%	64.7%	29.4%	▼ -20	+5.0%
가격대2억 8,300만~30억 전세가율35.1% 전세비중42.7% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+5.0% 상승비율64.7% 하락비율29.4%
7	서울특별시 강남구 자곡동	29	▼ -33	6억 8,250만	9,533만~12억 5,000만	—	41.4%	7.6 좋음	중형 48%	—	—	▼ -18	-14.7%
가격대9,533만~12억 5,000만 전세가율— 전세비중41.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-14.7% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 강남구 압구정동	28	▼ -15	10억 2,500만	6억 2,750만~38억	—	66.7%	10.2 좋음	대형 75%	44.4%	33.3%	▼ -50	+20.6%
가격대6억 2,750만~38억 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적대형 75% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+20.6% 상승비율44.4% 하락비율33.3%
9	서울특별시 강남구 일원동	27	▼ -21	7억	1억 9,646만~16억 5,000만	28.2%	38.0%	13.9 좋음	중형 52%	60.0%	20.0%	▼ -53	-12.5%
가격대1억 9,646만~16억 5,000만 전세가율28.2% 전세비중38.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -53 보증금전년비-12.5% 상승비율60.0% 하락비율20.0%
10	서울특별시 강남구 논현동	20	▼ -1	6억 1,950만	1억 8,900만~15억	31.8%	48.8%	10.6 좋음	소형 60%	38.5%	23.1%	▼ -9	-9.2%
가격대1억 8,900만~15억 전세가율31.8% 전세비중48.8% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-9.2% 상승비율38.5% 하락비율23.1%
11	서울특별시 강남구 청담동	19	▼ -14	8억 5,000만	4억 2,000만~16억 8,000만	—	43.2%	13.6 좋음	소형 53%	50.0%	33.3%	▼ -20	-11.5%
가격대4억 2,000만~16억 8,000만 전세가율— 전세비중43.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-11.5% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
12	서울특별시 강남구 세곡동	17	▼ -11	6억 2,580만	4억 3,410만~9억 5,000만	—	54.8%	7.6 좋음	중형 88%	37.5%	12.5%	▼ -3	-0.7%
가격대4억 3,410만~9억 5,000만 전세가율— 전세비중54.8% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-0.7% 상승비율37.5% 하락비율12.5%
13	서울특별시 강남구 신사동	5	▲ +1	5억	3억 6,400만~11억	—	50.0%	10.6 좋음	중형 80%	—	—	▼ -2	-32.0%
가격대3억 6,400만~11억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-32.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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