서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 112건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 매매 중간값 대비 42.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 12억 6,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	112	▼ -6	10억 1,500만	2억 6,250만~28억	32.0%	54.9%	16.7 보통	소형 40%	49.0%	42.9%	▼ -69	+45.0%
가격대2억 6,250만~28억 전세가율32.0% 전세비중54.9% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+45.0% 상승비율49.0% 하락비율42.9%
2	서울특별시 강남구 대치동	96	▼ -16	9억 5,750만	2억 8,000만~34억	25.0%	47.3%	16.7 보통	중형 52%	52.8%	30.6%	▼ -58	-8.8%
가격대2억 8,000만~34억 전세가율25.0% 전세비중47.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -58 보증금전년비-8.8% 상승비율52.8% 하락비율30.6%
3	서울특별시 강남구 역삼동	70	▼ -14	9억 4,750만	1억 7,700만~27억 3,000만	—	35.5%	16.5 보통	소형 51%	56.3%	31.3%	▼ -24	+1.1%
가격대1억 7,700만~27억 3,000만 전세가율— 전세비중35.5% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+1.1% 상승비율56.3% 하락비율31.3%
4	서울특별시 강남구 자곡동	68	▼ -190	3억 5,286만	9,722만~11억 3,000만	—	11.7%	10.9 좋음	소형 65%	55.6%	22.2%	▲ +42	-48.2%
가격대9,722만~11억 3,000만 전세가율— 전세비중11.7% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +42 보증금전년비-48.2% 상승비율55.6% 하락비율22.2%
5	서울특별시 강남구 도곡동	61	▼ -19	12억 6,000만	2억~31억	42.4%	47.7%	14.6 좋음	대형 43%	50.0%	43.3%	▼ -55	+18.9%
가격대2억~31억 전세가율42.4% 전세비중47.7% 주력면적대형 43% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+18.9% 상승비율50.0% 하락비율43.3%
6	서울특별시 강남구 삼성동	55	▼ -8	10억 8,000만	3억~44억	38.0%	43.0%	15.3 보통	중형 36%	48.0%	44.0%	▼ -12	+2.9%
가격대3억~44억 전세가율38.0% 전세비중43.0% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+2.9% 상승비율48.0% 하락비율44.0%
7	서울특별시 강남구 일원동	49	▼ -3	8억 4,000만	3억 6,000만~16억 8,000만	—	40.2%	16.7 보통	중형 51%	45.5%	27.3%	▼ -43	-3.0%
가격대3억 6,000만~16억 8,000만 전세가율— 전세비중40.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -43 보증금전년비-3.0% 상승비율45.5% 하락비율27.3%
8	서울특별시 강남구 수서동	47	▲ +2	5억	3억~24억 6,750만	24.9%	64.4%	16.7 보통	소형 70%	60.0%	30.0%	▼ -20	+11.1%
가격대3억~24억 6,750만 전세가율24.9% 전세비중64.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+11.1% 상승비율60.0% 하락비율30.0%
9	서울특별시 강남구 압구정동	45	▼ -24	11억 3,400만	6억 5,000만~33억 1,000만	19.5%	57.7%	13.1 좋음	대형 67%	53.8%	34.6%	▼ -17	+35.0%
가격대6억 5,000만~33억 1,000만 전세가율19.5% 전세비중57.7% 주력면적대형 67% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+35.0% 상승비율53.8% 하락비율34.6%
10	서울특별시 강남구 청담동	34	▼ -3	11억 6,500만	1억 9,000만~19억	—	42.0%	15.3 보통	대형 47%	66.7%	25.0%	▼ -15	+29.4%
가격대1억 9,000만~19억 전세가율— 전세비중42.0% 주력면적대형 47% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+29.4% 상승비율66.7% 하락비율25.0%
11	서울특별시 강남구 세곡동	28	▲ +3	6억 6,575만	1억 7,790만~8억 7,000만	39.1%	53.8%	10.9 좋음	소형 50%	41.7%	41.7%	▼ -3	+2.4%
가격대1억 7,790만~8억 7,000만 전세가율39.1% 전세비중53.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+2.4% 상승비율41.7% 하락비율41.7%
12	서울특별시 강남구 논현동	22	▼ -6	6억 8,000만	3억 3,600만~12억 8,000만	—	27.5%	16.5 보통	소형 50%	45.5%	36.4%	▼ -20	-1.8%
가격대3억 3,600만~12억 8,000만 전세가율— 전세비중27.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-1.8% 상승비율45.5% 하락비율36.4%
13	서울특별시 강남구 율현동	6	▼ -1	3억 9,417만	3억 8,436만~7억 5,000만	—	60.0%	10.9 좋음	소형 83%	—	—	▲ +2	-28.7%
가격대3억 8,436만~7억 5,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-28.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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