서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	23	▼ -77	10억 3,253만	3억 5,000만~18억 5,000만	34.9%	54.8%	18.1 보통	소형 52%	57.1%	42.9%	▼ -146	+18.8%
가격대3억 5,000만~18억 5,000만 전세가율34.9% 전세비중54.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -146 보증금전년비+18.8% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
2	서울특별시 강남구 도곡동	17	▼ -47	13억 833만	2억~29억	—	54.8%	16.1 보통	중형 35%	—	—	▼ -95	+25.9%
가격대2억~29억 전세가율— 전세비중54.8% 주력면적중형 35% 거래전년비▼ -95 보증금전년비+25.9% 상승비율— 하락비율—
3	서울특별시 강남구 대치동	15	▼ -73	10억 9,396만	2억 8,000만~21억 5,000만	—	42.9%	18.1 보통	중형 73%	—	—	▼ -132	-6.2%
가격대2억 8,000만~21억 5,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -132 보증금전년비-6.2% 상승비율— 하락비율—
4	서울특별시 강남구 압구정동	13	▼ -40	12억 5,256만	6억 5,100만~19억	—	72.2%	15.2 보통	대형 62%	—	—	▼ -48	+15.7%
가격대6억 5,100만~19억 전세가율— 전세비중72.2% 주력면적대형 62% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+15.7% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 강남구 역삼동	12	▼ -54	9억 4,689만	1억 7,700만~27억 3,000만	—	42.9%	17.8 보통	중형 50%	—	—	▼ -79	+22.3%
가격대1억 7,700만~27억 3,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+22.3% 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 강남구 청담동	9	▼ -19	11억 784만	1억 9,000만~19억	—	52.9%	16.5 보통	대형 56%	—	—	▼ -38	-13.0%
가격대1억 9,000만~19억 전세가율— 전세비중52.9% 주력면적대형 56% 거래전년비▼ -38 보증금전년비-13.0% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 강남구 자곡동	9	▼ -203	6억 4,804만	2억 9,015만~9억 9,750만	—	4.9%	11.9 좋음	소형 78%	—	—	▼ -17	-6.8%
가격대2억 9,015만~9억 9,750만 전세가율— 전세비중4.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-6.8% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 강남구 일원동	9	▼ -32	8억 9,346만	5억 1,450만~16억 5,000만	—	23.1%	18.1 보통	중형 67%	—	—	▼ -78	+8.1%
가격대5억 1,450만~16억 5,000만 전세가율— 전세비중23.1% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+8.1% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 강남구 삼성동	8	▼ -43	10억 400만	4억 4,000만~25억	—	44.4%	16.5 보통	소형 63%	—	—	▼ -56	+2.7%
가격대4억 4,000만~25억 전세가율— 전세비중44.4% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+2.7% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 강남구 세곡동	7	▼ -15	5억 8,713만	3억 8,399만~8억 7,000만	—	63.6%	11.9 좋음	중형 57%	—	—	▼ -24	+11.1%
가격대3억 8,399만~8억 7,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+11.1% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 강남구 수서동	6	▼ -30	4억 7,207만	3억~7억 5,000만	—	66.7%	18.1 보통	소형 67%	—	—	▼ -59	-40.6%
가격대3억~7억 5,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -59 보증금전년비-40.6% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 강남구 논현동	5	▼ -16	6억 7,750만	4억 7,000만~9억	—	22.7%	17.8 보통	소형 60%	—	—	▼ -36	-3.3%
가격대4억 7,000만~9억 전세가율— 전세비중22.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-3.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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