서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

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전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강서구 250건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 도봉구 매매 중간값 대비 61.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 9억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강서구	250	▼ -142	4억 57만	1억 6,500만~13억	43.6%	64.6%	14.2 좋음	소형 69%	57.4%	38.2%	▼ -463	-11.0%
가격대1억 6,500만~13억 전세가율43.6% 전세비중64.6% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -463 보증금전년비-11.0% 상승비율57.4% 하락비율38.2%
2	서울특별시 노원구	242	▼ -291	3억 1,500만	5,000만~10억 5,000만	47.3%	58.5%	14.7 좋음	소형 77%	51.9%	23.1%	▼ -652	+12.5%
가격대5,000만~10억 5,000만 전세가율47.3% 전세비중58.5% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -652 보증금전년비+12.5% 상승비율51.9% 하락비율23.1%
3	서울특별시 서초구	228	▼ -146	7억 8,881만	2억 840만~38억	보류	71.5%	13.0 좋음	중형 42%	46.9%	46.9%	▼ -498	-12.4%
가격대2억 840만~38억 전세가율보류 전세비중71.5% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -498 보증금전년비-12.4% 상승비율46.9% 하락비율46.9%
4	서울특별시 송파구	204	▼ -305	8억 500만	1억 4,000만~18억	36.5%	50.9%	13.3 좋음	중형 50%	60.0%	30.0%	▼ -664	+7.3%
가격대1억 4,000만~18억 전세가율36.5% 전세비중50.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -664 보증금전년비+7.3% 상승비율60.0% 하락비율30.0%
5	서울특별시 강동구	177	▼ -275	6억 6,650만	7,300만~16억	46.0%	54.5%	12.0 좋음	중형 51%	50.9%	34.5%	▼ -547	+5.8%
가격대7,300만~16억 전세가율46.0% 전세비중54.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -547 보증금전년비+5.8% 상승비율50.9% 하락비율34.5%
6	서울특별시 강남구	167	▼ -332	9억 8,000만	1억 7,173만~40억	보류	43.2%	13.3 좋음	중형 44%	45.6%	36.7%	▼ -830	+8.9%
가격대1억 7,173만~40억 전세가율보류 전세비중43.2% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -830 보증금전년비+8.9% 상승비율45.6% 하락비율36.7%
7	서울특별시 양천구	149	▼ -199	5억 4,000만	1억 3,000만~23억	보류	57.8%	13.5 좋음	소형 48%	62.5%	31.3%	▼ -508	+9.1%
가격대1억 3,000만~23억 전세가율보류 전세비중57.8% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -508 보증금전년비+9.1% 상승비율62.5% 하락비율31.3%
8	서울특별시 마포구	122	▼ -266	6억 9,950만	7,521만~19억	보류	51.5%	14.2 좋음	소형 59%	60.8%	33.3%	▼ -404	+4.4%
가격대7,521만~19억 전세가율보류 전세비중51.5% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -404 보증금전년비+4.4% 상승비율60.8% 하락비율33.3%
9	서울특별시 영등포구	118	▼ -244	6억 1,975만	2억 1,000만~28억 3,500만	보류	47.6%	15.1 보통	중형 51%	55.8%	32.6%	▼ -383	+5.9%
가격대2억 1,000만~28억 3,500만 전세가율보류 전세비중47.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -383 보증금전년비+5.9% 상승비율55.8% 하락비율32.6%
광고
10	서울특별시 동작구	108	▼ -153	6억 7,725만	8,000만~13억	보류	57.1%	15.0 좋음	중형 56%	58.6%	27.6%	▼ -339	+1.1%
가격대8,000만~13억 전세가율보류 전세비중57.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -339 보증금전년비+1.1% 상승비율58.6% 하락비율27.6%
11	서울특별시 성북구	89	▼ -115	5억 9,850만	1억 2,000만~10억 4,000만	보류	62.2%	13.7 좋음	중형 53%	48.6%	40.5%	▼ -329	+17.4%
가격대1억 2,000만~10억 4,000만 전세가율보류 전세비중62.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -329 보증금전년비+17.4% 상승비율48.6% 하락비율40.5%
12	서울특별시 성동구	86	▼ -138	7억 3,000만	3억 350만~16억 5,000만	보류	48.9%	13.2 좋음	중형 48%	59.4%	28.1%	▼ -396	+9.4%
가격대3억 350만~16억 5,000만 전세가율보류 전세비중48.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -396 보증금전년비+9.4% 상승비율59.4% 하락비율28.1%
13	서울특별시 서대문구	85	▼ -97	6억 2,000만	8,500만~12억 3,000만	보류	53.5%	14.4 좋음	중형 48%	50.0%	41.7%	▼ -223	+7.8%
가격대8,500만~12억 3,000만 전세가율보류 전세비중53.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -223 보증금전년비+7.8% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
14	서울특별시 도봉구	85	▼ -78	3억 3,000만	1억 4,100만~6억 5,000만	61.6%	62.5%	13.0 좋음	소형 52%	54.5%	34.1%	▼ -180	+13.8%
가격대1억 4,100만~6억 5,000만 전세가율61.6% 전세비중62.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -180 보증금전년비+13.8% 상승비율54.5% 하락비율34.1%
15	서울특별시 은평구	82	▼ -287	5억 4,300만	1억 2,200만~9억	55.1%	54.3%	12.6 좋음	중형 50%	35.5%	54.8%	▼ -355	+10.0%
가격대1억 2,200만~9억 전세가율55.1% 전세비중54.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -355 보증금전년비+10.0% 상승비율35.5% 하락비율54.8%
16	서울특별시 동대문구	76	▼ -100	6억 1,425만	8,050만~13억	보류	48.1%	14.0 좋음	소형 45%	46.7%	40.0%	▼ -378	+13.3%
가격대8,050만~13억 전세가율보류 전세비중48.1% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -378 보증금전년비+13.3% 상승비율46.7% 하락비율40.0%
17	서울특별시 구로구	70	▼ -136	4억 5,000만	8,000만~8억 9,250만	보류	38.0%	12.6 좋음	중형 57%	63.6%	15.2%	▼ -330	+28.6%
가격대8,000만~8억 9,250만 전세가율보류 전세비중38.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -330 보증금전년비+28.6% 상승비율63.6% 하락비율15.2%
광고
18	서울특별시 용산구	51	▼ -121	7억 5,000만	1억 5,000만~20억 5,000만	보류	43.2%	14.9 좋음	중형 35%	56.7%	40.0%	▼ -188	+7.1%
가격대1억 5,000만~20억 5,000만 전세가율보류 전세비중43.2% 주력면적중형 35% 거래전년비▼ -188 보증금전년비+7.1% 상승비율56.7% 하락비율40.0%
19	서울특별시 관악구	50	▼ -92	5억 7,800만	2억~8억 3,000만	보류	34.2%	13.6 좋음	소형 42%	37.9%	48.3%	▼ -219	+15.6%
가격대2억~8억 3,000만 전세가율보류 전세비중34.2% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -219 보증금전년비+15.6% 상승비율37.9% 하락비율48.3%
20	서울특별시 중랑구	43	▼ -79	4억	1억 8,000만~7억 6,000만	59.2%	12.7%	14.8 좋음	소형 70%	56.5%	30.4%	▼ -220	-7.0%
가격대1억 8,000만~7억 6,000만 전세가율59.2% 전세비중12.7% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -220 보증금전년비-7.0% 상승비율56.5% 하락비율30.4%
21	서울특별시 광진구	41	▼ -72	7억	4억 5,000만~12억	보류	47.1%	11.8 좋음	중형 54%	50.0%	50.0%	▼ -195	+0.0%
가격대4억 5,000만~12억 전세가율보류 전세비중47.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -195 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
22	서울특별시 중구	37	▼ -39	7억 3,000만	1억 5,000만~14억	보류	53.6%	14.4 좋음	소형 43%	21.4%	50.0%	▼ -94	+12.3%
가격대1억 5,000만~14억 전세가율보류 전세비중53.6% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -94 보증금전년비+12.3% 상승비율21.4% 하락비율50.0%
23	서울특별시 강북구	35	▼ -60	5억	7,944만~8억 8,000만	53.6%	59.3%	13.4 좋음	소형 43%	46.7%	40.0%	▼ -70	+25.0%
가격대7,944만~8억 8,000만 전세가율53.6% 전세비중59.3% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -70 보증금전년비+25.0% 상승비율46.7% 하락비율40.0%
24	서울특별시 금천구	23	▼ -36	4억 5,000만	1억 8,500만~8억 5,000만	보류	24.7%	14.8 좋음	중형 39%	46.2%	38.5%	▼ -77	+21.6%
가격대1억 8,500만~8억 5,000만 전세가율보류 전세비중24.7% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -77 보증금전년비+21.6% 상승비율46.2% 하락비율38.5%
25	서울특별시 종로구	21	▼ -12	8억 4,000만	2억~15억 5,000만	보류	56.8%	13.6 좋음	중형 57%	66.7%	22.2%	▼ -75	+13.1%
가격대2억~15억 5,000만 전세가율보류 전세비중56.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -75 보증금전년비+13.1% 상승비율66.7% 하락비율22.2%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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