서울특별시 동작구 아파트 전세 동네별 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 80%는 흔히 깡통전세를 경계하는 선으로 쓰는 값이고, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 동작구

← 서울특별시 동작구으로

전세가율 구간 전체 ▼

5~7월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 80%는 흔히 깡통전세 경계선으로 보는 값입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 8개 전체 8개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 동작구 사당동 81건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 동작구 신대방동 매매 중간값 대비 53.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 동작구 흑석동 9억 1,350만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 80%는 흔히 깡통전세를 경계하는 선으로 쓰는 값이고, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 동작구 사당동	81	▼ -36	6억 3,000만	3억 5,000만~11억 7,000만	44.4%	57.9%	14.7 좋음	소형 46%	50.0%	38.1%	▼ -46	+0.0%
가격대3억 5,000만~11억 7,000만 전세가율44.4% 전세비중57.9% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율38.1%
2	서울특별시 동작구 상도동	74	▼ -32	7억 2,450만	2억 4,000만~13억	48.7%	54.4%	15.8 보통	중형 65%	53.8%	26.9%	▼ -39	+3.5%
가격대2억 4,000만~13억 전세가율48.7% 전세비중54.4% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+3.5% 상승비율53.8% 하락비율26.9%
3	서울특별시 동작구 신대방동	47	▲ +13	7억 3,500만	4억 3,500만~10억 5,000만	53.1%	71.2%	16.4 보통	중형 53%	53.8%	23.1%	▼ -12	+22.5%
가격대4억 3,500만~10억 5,000만 전세가율53.1% 전세비중71.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+22.5% 상승비율53.8% 하락비율23.1%
4	서울특별시 동작구 흑석동	38	0	9억 1,350만	3억 1,500만~13억	39.9%	46.9%	15.8 보통	중형 53%	57.9%	21.1%	▼ -30	+27.4%
가격대3억 1,500만~13억 전세가율39.9% 전세비중46.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+27.4% 상승비율57.9% 하락비율21.1%
5	서울특별시 동작구 대방동	29	▼ -4	6억	4억 509만~9억 5,000만	45.2%	53.7%	16.4 보통	소형 52%	46.2%	38.5%	▼ -17	+18.8%
가격대4억 509만~9억 5,000만 전세가율45.2% 전세비중53.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+18.8% 상승비율46.2% 하락비율38.5%
6	서울특별시 동작구 본동	24	▲ +8	6억 5,000만	4억 5,500만~9억 7,600만	42.6%	68.6%	15.8 보통	중형 46%	60.0%	20.0%	▼ -8	+15.7%
가격대4억 5,500만~9억 7,600만 전세가율42.6% 전세비중68.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+15.7% 상승비율60.0% 하락비율20.0%
7	서울특별시 동작구 노량진동	14	▼ -2	6억 4,000만	4억 5,000만~11억	44.5%	17.9%	16.4 보통	중형 50%	55.6%	44.4%	▼ -11	+21.9%
가격대4억 5,000만~11억 전세가율44.5% 전세비중17.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+21.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
8	서울특별시 동작구 동작동	11	▲ +7	8억	5억~12억 5,000만	49.5%	73.3%	15.8 보통	소형 45%	66.7%	33.3%	▼ -4	+12.7%
가격대5억~12억 5,000만 전세가율49.5% 전세비중73.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+12.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 80%는 흔히 깡통전세를 경계하는 선으로 쓰는 값이고, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

서울특별시 동작구 아파트 전세 동네별 랭킹 — 내 조건으로 찾기