서울특별시 강서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 7개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강서구 마곡동	53	▼ -37	5억 771만	3억 6,030만~9억 5,000만	36.8%	52.5%	14.4 좋음	소형 58%	50.0%	50.0%	▼ -55	-10.0%
가격대3억 6,030만~9억 5,000만 전세가율36.8% 전세비중52.5% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -55 보증금전년비-10.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	서울특별시 강서구 등촌동	26	▼ -28	5억 2,234만	2억 5,000만~10억	55.7%	70.3%	14.4 좋음	소형 65%	—	—	▼ -75	+24.7%
가격대2억 5,000만~10억 전세가율55.7% 전세비중70.3% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -75 보증금전년비+24.7% 상승비율— 하락비율—
3	서울특별시 강서구 가양동	18	▼ -50	4억 5,394만	2억 700만~6억 8,000만	41.2%	56.3%	14.4 좋음	소형 67%	28.6%	71.4%	▼ -107	-0.2%
가격대2억 700만~6억 8,000만 전세가율41.2% 전세비중56.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -107 보증금전년비-0.2% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
4	서울특별시 강서구 내발산동	16	▼ -33	5억 7,007만	1억 5,733만~9억 6,000만	—	40.0%	16.4 보통	중형 50%	—	—	▼ -45	+12.9%
가격대1억 5,733만~9억 6,000만 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+12.9% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 강서구 방화동	14	▼ -40	3억 9,300만	1억 9,000만~6억 3,000만	50.6%	63.6%	14.4 좋음	소형 64%	—	—	▼ -72	+5.3%
가격대1억 9,000만~6억 3,000만 전세가율50.6% 전세비중63.6% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -72 보증금전년비+5.3% 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 강서구 화곡동	13	▼ -40	4억 3,511만	1억 1,200만~9억 4,500만	56.1%	35.1%	16.4 보통	소형 77%	—	—	▼ -79	+41.7%
가격대1억 1,200만~9억 4,500만 전세가율56.1% 전세비중35.1% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+41.7% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 강서구 염창동	12	▼ -49	5억 6,592만	4억 900만~7억 5,000만	—	60.0%	13.7 좋음	소형 50%	—	—	▼ -76	+16.5%
가격대4억 900만~7억 5,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+16.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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