서울특별시 강서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강서구

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 8개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강서구 마곡동	90	▼ -24	5억 3,281만	2억 6,019만~11억 5,000만	49.5%	70.3%	16.1 보통	중형 49%	58.3%	41.7%	▼ -60	+0.5%
가격대2억 6,019만~11억 5,000만 전세가율49.5% 전세비중70.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+0.5% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
2	서울특별시 강서구 가양동	68	▼ -25	5억 1,326만	1억 9,000만~9억	45.1%	48.9%	16.1 보통	소형 78%	55.6%	44.4%	▼ -48	+12.9%
가격대1억 9,000만~9억 전세가율45.1% 전세비중48.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+12.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	서울특별시 강서구 염창동	61	▲ +8	5억 4,249만	1억 9,496만~10억	50.0%	67.0%	15.3 보통	중형 59%	40.0%	60.0%	▼ -11	+11.4%
가격대1억 9,496만~10억 전세가율50.0% 전세비중67.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+11.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	서울특별시 강서구 등촌동	54	▼ -28	4억 8,566만	2억 3,400만~8억 5,000만	51.3%	45.4%	16.1 보통	소형 72%	52.4%	47.6%	▼ -36	+9.3%
가격대2억 3,400만~8억 5,000만 전세가율51.3% 전세비중45.4% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+9.3% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
5	서울특별시 강서구 방화동	54	▼ -12	4억 2,148만	8,300만~6억 5,000만	60.8%	48.6%	16.1 보통	소형 48%	35.7%	64.3%	▼ -29	+15.1%
가격대8,300만~6억 5,000만 전세가율60.8% 전세비중48.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+15.1% 상승비율35.7% 하락비율64.3%
6	서울특별시 강서구 화곡동	53	▼ -46	3억 7,875만	7,960만~10억 4,000만	58.3%	37.6%	16.2 보통	소형 55%	50.0%	50.0%	▼ -59	+25.0%
가격대7,960만~10억 4,000만 전세가율58.3% 전세비중37.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+25.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 강서구 내발산동	49	▲ +1	5억 1,190만	6,418만~10억 5,000만	49.9%	61.3%	16.2 보통	중형 67%	46.7%	53.3%	▼ -21	+13.3%
가격대6,418만~10억 5,000만 전세가율49.9% 전세비중61.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+13.3% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
8	서울특별시 강서구 공항동	5	▲ +4	4억 4,600만	2억 8,000만~5억 9,000만	64.3%	83.3%	16.1 보통	중형 80%	—	—	▲ +3	+7.5%
가격대2억 8,000만~5억 9,000만 전세가율64.3% 전세비중83.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+7.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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