서울특별시 동작구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 동작구

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 8개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 동작구 사당동	95	▼ -6	6억 5,857만	1억 8,000만~12억 5,000만	45.1%	60.5%	16.6 보통	중형 43%	45.7%	54.3%	▼ -48	+18.5%
가격대1억 8,000만~12억 5,000만 전세가율45.1% 전세비중60.5% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+18.5% 상승비율45.7% 하락비율54.3%
2	서울특별시 동작구 상도동	77	▼ -17	6억 9,475만	3억 3,600만~13억 5,000만	45.1%	57.5%	20.1 보통	중형 65%	40.0%	60.0%	▼ -51	+11.7%
가격대3억 3,600만~13억 5,000만 전세가율45.1% 전세비중57.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+11.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	서울특별시 동작구 신대방동	34	▲ +6	6억 2,979만	6,000만~9억 5,000만	50.1%	77.3%	19.1 보통	중형 62%	50.0%	50.0%	▼ -20	+19.1%
가격대6,000만~9억 5,000만 전세가율50.1% 전세비중77.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+19.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	서울특별시 동작구 흑석동	32	▼ -8	7억 9,247만	4억 2,000만~12억 2,000만	38.2%	56.1%	20.1 보통	중형 75%	30.0%	70.0%	▼ -52	+11.4%
가격대4억 2,000만~12억 2,000만 전세가율38.2% 전세비중56.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+11.4% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
5	서울특별시 동작구 대방동	22	▼ -2	7억 1,005만	4억 6,000만~10억 5,000만	47.0%	53.7%	19.1 보통	중형 50%	50.0%	50.0%	▼ -20	+19.2%
가격대4억 6,000만~10억 5,000만 전세가율47.0% 전세비중53.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+19.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 동작구 노량진동	18	▼ -20	5억 5,204만	1억 400만~10억 5,000만	53.9%	30.0%	19.1 보통	소형 61%	28.6%	71.4%	▼ -5	+57.5%
가격대1억 400만~10억 5,000만 전세가율53.9% 전세비중30.0% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+57.5% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
7	서울특별시 동작구 본동	18	▼ -4	5억 8,091만	4억 2,000만~8억	47.8%	69.2%	20.1 보통	중형 67%	50.0%	50.0%	▼ -20	+3.4%
가격대4억 2,000만~8억 전세가율47.8% 전세비중69.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+3.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	서울특별시 동작구 동작동	7	▲ +6	9억 1,500만	8억~10억 3,000만	—	63.6%	20.1 보통	중형 57%	—	—	▼ -1	+12.4%
가격대8억~10억 3,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+12.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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