서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 대치동	76	▼ -19	11억 2,360만	2억~28억 3,000만	61.0%	46.9%	31.8 보통	중형 50%	58.6%	41.4%	▼ -93	+2.3%
가격대2억~28억 3,000만 전세가율61.0% 전세비중46.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -93 보증금전년비+2.3% 상승비율58.6% 하락비율41.4%
2	서울특별시 강남구 개포동	69	▼ -36	8억 8,216만	2억 5,200만~25억	32.9%	46.6%	31.8 보통	소형 58%	57.1%	42.9%	▼ -232	+1.3%
가격대2억 5,200만~25억 전세가율32.9% 전세비중46.6% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -232 보증금전년비+1.3% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	서울특별시 강남구 도곡동	49	▼ -18	11억 8,619만	1억 6,000만~54억	55.9%	50.0%	29.4 보통	중형 43%	70.0%	30.0%	▼ -77	+13.8%
가격대1억 6,000만~54억 전세가율55.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -77 보증금전년비+13.8% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
4	서울특별시 강남구 역삼동	46	▼ -11	7억 6,342만	2억 4,000만~18억 5,000만	58.3%	41.1%	29.0 보통	소형 59%	42.9%	57.1%	▼ -68	-2.6%
가격대2억 4,000만~18억 5,000만 전세가율58.3% 전세비중41.1% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -68 보증금전년비-2.6% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	서울특별시 강남구 수서동	44	— 0	8억 44만	1억 9,400만~16억 2,000만	30.5%	63.8%	31.8 보통	소형 73%	40.9%	59.1%	▼ -63	+6.5%
가격대1억 9,400만~16억 2,000만 전세가율30.5% 전세비중63.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -63 보증금전년비+6.5% 상승비율40.9% 하락비율59.1%
6	서울특별시 강남구 압구정동	39	▼ -5	12억 4,143만	3억 7,000만~35억	15.8%	63.9%	31.0 보통	대형 56%	66.7%	33.3%	▼ -36	+11.6%
가격대3억 7,000만~35억 전세가율15.8% 전세비중63.9% 주력면적대형 56% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+11.6% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	서울특별시 강남구 청담동	35	▼ -6	10억 2,144만	2억 8,000만~23억 9,000만	39.2%	52.2%	31.9 보통	대형 37%	0.0%	100.0%	▼ -15	-5.9%
가격대2억 8,000만~23억 9,000만 전세가율39.2% 전세비중52.2% 주력면적대형 37% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-5.9% 상승비율0.0% 하락비율100.0%
8	서울특별시 강남구 자곡동	29	▲ +4	6억 7,587만	1억 9,067만~12억 3,000만	28.7%	60.4%	27.6 보통	중형 52%	66.7%	33.3%	▼ -5	+0.8%
가격대1억 9,067만~12억 3,000만 전세가율28.7% 전세비중60.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+0.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	서울특별시 강남구 삼성동	29	▼ -10	9억 1,942만	2억 9,000만~17억	—	22.0%	31.9 보통	중형 45%	16.7%	83.3%	▼ -64	-10.3%
가격대2억 9,000만~17억 전세가율— 전세비중22.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -64 보증금전년비-10.3% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
10	서울특별시 강남구 일원동	27	▼ -24	9억 2,234만	2억 2,022만~18억 9,000만	21.1%	30.7%	31.8 보통	소형 44%	50.0%	50.0%	▼ -60	+10.8%
가격대2억 2,022만~18억 9,000만 전세가율21.1% 전세비중30.7% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+10.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	서울특별시 강남구 논현동	26	▲ +7	6억 8,171만	1억 8,000만~13억 3,000만	54.6%	41.9%	29.0 보통	소형 65%	60.0%	40.0%	— 0	-8.4%
가격대1억 8,000만~13억 3,000만 전세가율54.6% 전세비중41.9% 주력면적소형 65% 거래전년비— 0 보증금전년비-8.4% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	서울특별시 강남구 세곡동	20	▲ +4	6억 1,002만	3억 1,824만~8억 5,000만	—	52.6%	27.6 보통	중형 70%	20.0%	80.0%	▼ -8	-0.6%
가격대3억 1,824만~8억 5,000만 전세가율— 전세비중52.6% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-0.6% 상승비율20.0% 하락비율80.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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