서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	105	▼ -32	9억 3,893만	2억 8,900만~27억 5,000만	33.7%	58.0%	28.0 보통	소형 43%	53.5%	46.5%	▼ -205	+13.7%
가격대2억 8,900만~27억 5,000만 전세가율33.7% 전세비중58.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -205 보증금전년비+13.7% 상승비율53.5% 하락비율46.5%
2	서울특별시 강남구 대치동	95	▼ -93	10억 3,251만	2억~24억 5,000만	41.8%	49.5%	28.0 보통	중형 52%	61.9%	38.1%	▼ -51	-8.6%
가격대2억~24억 5,000만 전세가율41.8% 전세비중49.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -51 보증금전년비-8.6% 상승비율61.9% 하락비율38.1%
3	서울특별시 강남구 도곡동	67	▼ -27	11억 5,751만	3억~30억	46.0%	46.2%	26.5 보통	대형 42%	45.0%	55.0%	▼ -39	+19.5%
가격대3억~30억 전세가율46.0% 전세비중46.2% 주력면적대형 42% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+19.5% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
4	서울특별시 강남구 역삼동	57	▼ -34	9억 700만	1억 2,100만~25억	62.3%	37.0%	27.8 보통	소형 63%	54.5%	45.5%	▼ -42	+4.7%
가격대1억 2,100만~25억 전세가율62.3% 전세비중37.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+4.7% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	서울특별시 강남구 일원동	51	▼ -15	8억 9,042만	3억 1,750만~18억 3,000만	34.5%	40.8%	28.0 보통	중형 55%	50.0%	50.0%	▼ -45	+3.3%
가격대3억 1,750만~18억 3,000만 전세가율34.5% 전세비중40.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+3.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 강남구 수서동	44	▼ -22	7억 7,729만	2억 6,000만~16억	30.6%	61.1%	28.0 보통	소형 64%	52.2%	47.8%	▼ -41	+16.9%
가격대2억 6,000만~16억 전세가율30.6% 전세비중61.1% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+16.9% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
7	서울특별시 강남구 압구정동	44	▼ -33	11억 9,928만	4억 7,000만~43억	12.8%	60.3%	28.4 보통	대형 64%	58.3%	41.7%	▼ -39	+6.4%
가격대4억 7,000만~43억 전세가율12.8% 전세비중60.3% 주력면적대형 64% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+6.4% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
8	서울특별시 강남구 청담동	41	▼ -44	13억 7,009만	2억~138억 5,000만	46.5%	50.6%	28.4 보통	소형 51%	71.4%	28.6%	▲ +3	+53.0%
가격대2억~138억 5,000만 전세가율46.5% 전세비중50.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+53.0% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
9	서울특별시 강남구 삼성동	39	▼ -38	10억 5,816만	2억 8,400만~27억	36.8%	39.0%	28.4 보통	소형 46%	—	—	▼ -26	+11.8%
가격대2억 8,400만~27억 전세가율36.8% 전세비중39.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+11.8% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 강남구 자곡동	25	▼ -17	7억 8,700만	4억 6,305만~12억	41.6%	53.2%	23.2 보통	중형 56%	—	—	▼ -14	+22.1%
가격대4억 6,305만~12억 전세가율41.6% 전세비중53.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+22.1% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 강남구 논현동	19	▼ -27	7억 399만	2억 6,000만~10억	61.2%	26.0%	27.8 보통	소형 58%	—	—	▼ -33	-24.5%
가격대2억 6,000만~10억 전세가율61.2% 전세비중26.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -33 보증금전년비-24.5% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 강남구 세곡동	16	▼ -73	7억 4,861만	4억 1,343만~10억	41.3%	72.7%	23.2 보통	중형 69%	—	—	▼ -13	+45.5%
가격대4억 1,343만~10억 전세가율41.3% 전세비중72.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+45.5% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 강남구 신사동	8	— 0	7억 9,500만	4억 2,000만~12억 5,000만	—	44.4%	27.8 보통	대형 50%	—	—	▲ +3	+2.2%
가격대4억 2,000만~12억 5,000만 전세가율— 전세비중44.4% 주력면적대형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+2.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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