서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 116건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 역삼동 매매 중간값 대비 50.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 10억 1,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	116	▼ -28	7억 7,250만	2억 8,900만~27억 5,000만	26.3%	57.4%	28.0 보통	소형 44%	44.3%	44.3%	▼ -194	-5.2%
가격대2억 8,900만~27억 5,000만 전세가율26.3% 전세비중57.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -194 보증금전년비-5.2% 상승비율44.3% 하락비율44.3%
2	서울특별시 강남구 대치동	108	▼ -83	9억 8,500만	2억~24억 5,000만	25.7%	49.1%	28.0 보통	중형 51%	52.6%	42.1%	▼ -38	-0.7%
가격대2억~24억 5,000만 전세가율25.7% 전세비중49.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -38 보증금전년비-0.7% 상승비율52.6% 하락비율42.1%
3	서울특별시 강남구 도곡동	77	▼ -19	10억 1,000만	3억~50억	40.5%	46.4%	26.5 보통	대형 42%	57.1%	42.9%	▼ -29	+16.7%
가격대3억~50억 전세가율40.5% 전세비중46.4% 주력면적대형 42% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+16.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	서울특별시 강남구 역삼동	61	▼ -30	8억 9,135만	1억 2,100만~25억	50.2%	36.5%	27.8 보통	소형 61%	42.3%	38.5%	▼ -38	-6.2%
가격대1억 2,100만~25억 전세가율50.2% 전세비중36.5% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -38 보증금전년비-6.2% 상승비율42.3% 하락비율38.5%
5	서울특별시 강남구 일원동	54	▼ -13	8억	3억 1,750만~18억 3,000만	—	40.3%	28.0 보통	중형 54%	33.3%	66.7%	▼ -42	-0.1%
가격대3억 1,750만~18억 3,000만 전세가율— 전세비중40.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -42 보증금전년비-0.1% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	서울특별시 강남구 수서동	49	▼ -20	5억 1,000만	2억 6,000만~16억	22.1%	60.5%	28.0 보통	소형 65%	22.7%	63.6%	▼ -36	+6.8%
가격대2억 6,000만~16억 전세가율22.1% 전세비중60.5% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+6.8% 상승비율22.7% 하락비율63.6%
7	서울특별시 강남구 압구정동	49	▼ -34	9억 5,000만	4억 1,200만~43억	—	60.5%	28.4 보통	대형 63%	66.7%	28.6%	▼ -34	+11.8%
가격대4억 1,200만~43억 전세가율— 전세비중60.5% 주력면적대형 63% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+11.8% 상승비율66.7% 하락비율28.6%
8	서울특별시 강남구 삼성동	46	▼ -36	8억 6,500만	2억 8,400만~40억 9,500만	—	39.3%	28.4 보통	소형 43%	45.0%	35.0%	▼ -19	-8.9%
가격대2억 8,400만~40억 9,500만 전세가율— 전세비중39.3% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-8.9% 상승비율45.0% 하락비율35.0%
9	서울특별시 강남구 청담동	45	▼ -40	10억	2억~138억 5,000만	—	50.6%	28.4 보통	소형 51%	65.2%	34.8%	▲ +7	+12.4%
가격대2억~138억 5,000만 전세가율— 전세비중50.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+12.4% 상승비율65.2% 하락비율34.8%
10	서울특별시 강남구 자곡동	27	▼ -15	8억 2,950만	4억 6,305만~12억	—	54.0%	23.2 보통	중형 52%	40.0%	40.0%	▼ -12	+29.6%
가격대4억 6,305만~12억 전세가율— 전세비중54.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+29.6% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
11	서울특별시 강남구 논현동	22	▼ -27	6억 8,750만	2억 6,000만~10억	—	20.8%	27.8 보통	소형 50%	64.3%	28.6%	▼ -30	+12.5%
가격대2억 6,000만~10억 전세가율— 전세비중20.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+12.5% 상승비율64.3% 하락비율28.6%
12	서울특별시 강남구 세곡동	16	▼ -74	7억 6,300만	4억 1,343만~10억	—	72.7%	23.2 보통	중형 69%	100.0%	0.0%	▼ -13	+17.4%
가격대4억 1,343만~10억 전세가율— 전세비중72.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+17.4% 상승비율100.0% 하락비율0.0%
13	서울특별시 강남구 신사동	8	▼ -1	7억 8,500만	4억 2,000만~12억 5,000만	—	44.4%	27.8 보통	대형 50%	—	—	▲ +3	-5.4%
가격대4억 2,000만~12억 5,000만 전세가율— 전세비중44.4% 주력면적대형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-5.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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