서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 대치동 191건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 삼성동 매매 중간값 대비 46.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 청담동 11억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 대치동	191	▼ -65	9억 7,650만	2억 3,000만~36억	26.5%	52.8%	21.0 보통	중형 61%	39.1%	46.4%	▲ +47	+17.7%
가격대2억 3,000만~36억 전세가율26.5% 전세비중52.8% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +47 보증금전년비+17.7% 상승비율39.1% 하락비율46.4%
2	서울특별시 강남구 개포동	144	▼ -24	6억 500만	2억 5,000만~27억	22.7%	52.7%	21.0 보통	소형 47%	43.7%	49.3%	▼ -49	-21.1%
가격대2억 5,000만~27억 전세가율22.7% 전세비중52.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -49 보증금전년비-21.1% 상승비율43.7% 하락비율49.3%
3	서울특별시 강남구 도곡동	96	▼ -43	9억 4,750만	2억 3,000만~29억	41.5%	44.7%	21.0 보통	중형 39%	37.5%	47.5%	▲ +17	-5.3%
가격대2억 3,000만~29억 전세가율41.5% 전세비중44.7% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-5.3% 상승비율37.5% 하락비율47.5%
4	서울특별시 강남구 역삼동	91	▼ -22	9억	1억 6,600만~19억	38.3%	41.4%	20.4 보통	소형 47%	41.3%	37.0%	▲ +9	+7.1%
가격대1억 6,600만~19억 전세가율38.3% 전세비중41.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+7.1% 상승비율41.3% 하락비율37.0%
5	서울특별시 강남구 세곡동	90	▲ +57	4억 164만	1억 5,926만~8억 8,000만	25.3%	72.0%	17.6 보통	대형 43%	37.5%	50.0%	▲ +66	-38.2%
가격대1억 5,926만~8억 8,000만 전세가율25.3% 전세비중72.0% 주력면적대형 43% 거래전년비▲ +66 보증금전년비-38.2% 상승비율37.5% 하락비율50.0%
6	서울특별시 강남구 청담동	85	▲ +19	11억	1억 8,000만~70억	—	54.8%	20.0 보통	대형 40%	47.9%	31.3%	▲ +57	+10.0%
가격대1억 8,000만~70억 전세가율— 전세비중54.8% 주력면적대형 40% 거래전년비▲ +57 보증금전년비+10.0% 상승비율47.9% 하락비율31.3%
7	서울특별시 강남구 압구정동	83	▼ -9	8억 5,000만	4억 6,200만~25억 8,300만	16.5%	66.4%	21.1 보통	대형 69%	36.1%	41.7%	▲ +22	-2.3%
가격대4억 6,200만~25억 8,300만 전세가율16.5% 전세비중66.4% 주력면적대형 69% 거래전년비▲ +22 보증금전년비-2.3% 상승비율36.1% 하락비율41.7%
8	서울특별시 강남구 삼성동	82	▲ +16	9억 5,000만	2억 7,000만~33억	46.8%	51.3%	20.0 보통	중형 38%	47.9%	41.7%	▲ +34	+27.5%
가격대2억 7,000만~33억 전세가율46.8% 전세비중51.3% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+27.5% 상승비율47.9% 하락비율41.7%
9	서울특별시 강남구 수서동	69	▼ -17	5억 1,000만	2억 6,800만~16억 5,000만	24.8%	61.6%	21.0 보통	소형 65%	64.5%	29.0%	▲ +2	+15.9%
가격대2억 6,800만~16억 5,000만 전세가율24.8% 전세비중61.6% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+15.9% 상승비율64.5% 하락비율29.0%
10	서울특별시 강남구 일원동	67	▼ -28	8억 3,000만	4억 2,750만~18억 5,000만	31.4%	50.4%	21.0 보통	중형 69%	62.5%	37.5%	▼ -4	+3.8%
가격대4억 2,750만~18억 5,000만 전세가율31.4% 전세비중50.4% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.8% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
11	서울특별시 강남구 논현동	49	▲ +7	7억 5,000만	1억 7,000만~35억	—	53.8%	20.4 보통	소형 43%	62.2%	24.3%	▲ +15	+15.4%
가격대1억 7,000만~35억 전세가율— 전세비중53.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+15.4% 상승비율62.2% 하락비율24.3%
12	서울특별시 강남구 자곡동	42	▲ +4	7억 3,250만	2억 1,002만~11억 5,000만	44.7%	66.7%	17.6 보통	중형 52%	80.0%	10.0%	▲ +9	+12.7%
가격대2억 1,002만~11억 5,000만 전세가율44.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+12.7% 상승비율80.0% 하락비율10.0%
13	서울특별시 강남구 신사동	9	▲ +7	8억 4,000만	6억 5,000만~13억	—	56.3%	20.4 보통	중형 67%	40.0%	0.0%	▲ +7	+15.1%
가격대6억 5,000만~13억 전세가율— 전세비중56.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+15.1% 상승비율40.0% 하락비율0.0%
14	서울특별시 강남구 율현동	8	▼ -78	5억 7,200만	3억 805만~8억 3,000만	—	61.5%	17.6 보통	소형 88%	—	—	▲ +5	-15.9%
가격대3억 805만~8억 3,000만 전세가율— 전세비중61.5% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-15.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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