서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 대치동	188	▼ -66	11억 4,829만	2억 3,000만~36억	34.4%	53.9%	21.0 보통	중형 61%	44.3%	55.7%	▲ +44	-0.2%
가격대2억 3,000만~36억 전세가율34.4% 전세비중53.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +44 보증금전년비-0.2% 상승비율44.3% 하락비율55.7%
2	서울특별시 강남구 개포동	137	▼ -30	9억 75만	2억 5,000만~27억	24.8%	51.9%	21.0 보통	소형 46%	45.3%	54.7%	▼ -56	+19.2%
가격대2억 5,000만~27억 전세가율24.8% 전세비중51.9% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+19.2% 상승비율45.3% 하락비율54.7%
3	서울특별시 강남구 도곡동	94	▼ -44	10억 6,382만	2억 3,000만~29억	47.9%	44.5%	21.0 보통	중형 38%	56.3%	43.8%	▲ +15	-1.2%
가격대2억 3,000만~29억 전세가율47.9% 전세비중44.5% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-1.2% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
4	서울특별시 강남구 역삼동	91	▼ -22	8억 5,184만	1억 6,600만~19억	47.3%	41.7%	20.4 보통	소형 47%	63.6%	36.4%	▲ +10	+7.1%
가격대1억 6,600만~19억 전세가율47.3% 전세비중41.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+7.1% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
5	서울특별시 강남구 세곡동	89	▲ +56	5억 2,022만	1억 5,926만~8억 8,000만	42.0%	71.8%	17.6 보통	대형 44%	48.0%	52.0%	▲ +65	-21.0%
가격대1억 5,926만~8억 8,000만 전세가율42.0% 전세비중71.8% 주력면적대형 44% 거래전년비▲ +65 보증금전년비-21.0% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
6	서울특별시 강남구 청담동	85	▲ +21	14억 2,850만	1억 8,000만~70억	41.0%	54.8%	20.0 보통	대형 40%	33.3%	66.7%	▲ +57	+17.2%
가격대1억 8,000만~70억 전세가율41.0% 전세비중54.8% 주력면적대형 40% 거래전년비▲ +57 보증금전년비+17.2% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	서울특별시 강남구 삼성동	77	▲ +12	10억 2,201만	2억 7,000만~33억	43.4%	51.3%	20.0 보통	소형 36%	42.1%	57.9%	▲ +29	-3.7%
가격대2억 7,000만~33억 전세가율43.4% 전세비중51.3% 주력면적소형 36% 거래전년비▲ +29 보증금전년비-3.7% 상승비율42.1% 하락비율57.9%
8	서울특별시 강남구 압구정동	77	▼ -16	11억 3,105만	4억 6,200만~25억 8,300만	15.5%	64.7%	21.1 보통	대형 68%	55.6%	44.4%	▲ +16	+11.2%
가격대4억 6,200만~25억 8,300만 전세가율15.5% 전세비중64.7% 주력면적대형 68% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+11.2% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
9	서울특별시 강남구 수서동	66	▼ -20	7억 7,181만	2억 6,800만~16억 5,000만	28.4%	61.1%	21.0 보통	소형 65%	52.8%	47.2%	▼ -1	-0.3%
가격대2억 6,800만~16억 5,000만 전세가율28.4% 전세비중61.1% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-0.3% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
10	서울특별시 강남구 일원동	66	▼ -29	9억 72만	4억 2,750만~18억 5,000만	33.4%	51.2%	21.0 보통	중형 68%	53.3%	46.7%	▼ -5	+14.7%
가격대4억 2,750만~18억 5,000만 전세가율33.4% 전세비중51.2% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+14.7% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
11	서울특별시 강남구 논현동	46	▲ +5	9억 736만	1억 7,000만~35억	47.6%	54.8%	20.4 보통	소형 43%	66.7%	33.3%	▲ +12	+10.6%
가격대1억 7,000만~35억 전세가율47.6% 전세비중54.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+10.6% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	서울특별시 강남구 자곡동	42	▲ +5	7억 5,314만	2억 1,002만~11억 5,000만	42.5%	66.7%	17.6 보통	중형 52%	29.4%	70.6%	▲ +9	+15.3%
가격대2억 1,002만~11억 5,000만 전세가율42.5% 전세비중66.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+15.3% 상승비율29.4% 하락비율70.6%
13	서울특별시 강남구 신사동	8	▲ +6	8억 9,300만	6억 5,000만~13억	—	53.3%	20.4 보통	중형 75%	—	—	▲ +6	+22.3%
가격대6억 5,000만~13억 전세가율— 전세비중53.3% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+22.3% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 강남구 율현동	7	▼ -77	7억 100만	3억 805만~8억 3,000만	—	63.6%	17.6 보통	소형 86%	—	—	▲ +4	+31.2%
가격대3억 805만~8억 3,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+31.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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