서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,073	▼ -199	10억 907만	1억 5,926만~70억	36.1%	53.7%	20.2 보통	중형 42%	48.0%	52.0%	▲ +205	+7.8%
가격대1억 5,926만~70억 전세가율36.1% 전세비중53.7% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +205 보증금전년비+7.8% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
2	서울특별시 노원구	1,028	▲ +137	3억 9,206만	4,200만~9억 5,000만	56.3%	57.0%	20.7 보통	소형 66%	50.1%	49.9%	▲ +281	+10.3%
가격대4,200만~9억 5,000만 전세가율56.3% 전세비중57.0% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +281 보증금전년비+10.3% 상승비율50.1% 하락비율49.9%
3	서울특별시 송파구	1,024	▼ -376	6억 6,608만	6,378만~20억	39.0%	51.6%	21.0 보통	중형 45%	51.3%	48.7%	▼ -435	+9.8%
가격대6,378만~20억 전세가율39.0% 전세비중51.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -435 보증금전년비+9.8% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
4	서울특별시 강동구	763	▲ +60	5억 3,543만	5,644만~19억 6,000만	47.4%	54.4%	19.6 보통	중형 50%	52.3%	47.7%	▼ -160	+14.5%
가격대5,644만~19억 6,000만 전세가율47.4% 전세비중54.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -160 보증금전년비+14.5% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
5	서울특별시 서초구	639	▼ -130	9억 6,879만	1억 9,600만~80억	43.4%	49.8%	20.2 보통	중형 40%	49.7%	50.3%	▼ -43	+5.7%
가격대1억 9,600만~80억 전세가율43.4% 전세비중49.8% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+5.7% 상승비율49.7% 하락비율50.3%
6	서울특별시 성동구	634	▲ +115	7억 1,800만	2억 3,000만~46억	39.9%	55.3%	19.5 보통	소형 42%	51.7%	48.3%	▲ +143	+3.6%
가격대2억 3,000만~46억 전세가율39.9% 전세비중55.3% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +143 보증금전년비+3.6% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
7	서울특별시 강서구	631	▲ +30	4억 6,504만	7,000만~11억 8,000만	53.0%	49.1%	21.2 보통	소형 52%	52.6%	47.4%	▼ -25	+10.8%
가격대7,000만~11억 8,000만 전세가율53.0% 전세비중49.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+10.8% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
8	서울특별시 영등포구	606	▲ +74	5억 6,849만	1억~29억 5,000만	48.5%	57.5%	19.7 보통	중형 42%	56.1%	43.9%	▲ +137	+10.6%
가격대1억~29억 5,000만 전세가율48.5% 전세비중57.5% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +137 보증금전년비+10.6% 상승비율56.1% 하락비율43.9%
9	서울특별시 마포구	580	▼ -14	6억 7,764만	5,337만~17억	47.8%	48.7%	20.7 보통	소형 45%	50.2%	49.8%	▲ +65	+8.1%
가격대5,337만~17억 전세가율47.8% 전세비중48.7% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +65 보증금전년비+8.1% 상승비율50.2% 하락비율49.8%
10	서울특별시 양천구	579	▼ -79	5억 9,894만	1억~23억	48.0%	60.8%	20.7 보통	중형 46%	49.8%	50.2%	▲ +46	+9.1%
가격대1억~23억 전세가율48.0% 전세비중60.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +46 보증금전년비+9.1% 상승비율49.8% 하락비율50.2%
11	서울특별시 동작구	528	▲ +47	6억 1,998만	7,000만~14억 5,000만	44.1%	55.9%	19.9 보통	중형 52%	53.1%	46.9%	▲ +69	+8.1%
가격대7,000만~14억 5,000만 전세가율44.1% 전세비중55.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +69 보증금전년비+8.1% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
12	서울특별시 구로구	439	▼ -77	4억 22만	7,500만~11억	57.4%	51.7%	20.0 보통	중형 45%	53.5%	46.5%	▲ +94	+11.7%
가격대7,500만~11억 전세가율57.4% 전세비중51.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +94 보증금전년비+11.7% 상승비율53.5% 하락비율46.5%
13	서울특별시 서대문구	426	▲ +18	5억 1,765만	3,910만~13억	55.0%	58.8%	21.1 보통	중형 51%	51.6%	48.4%	▲ +39	+14.4%
가격대3,910만~13억 전세가율55.0% 전세비중58.8% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +39 보증금전년비+14.4% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
14	서울특별시 은평구	424	▲ +2	4억 8,057만	1억 200만~11억 6,900만	58.2%	51.9%	26.6 보통	중형 53%	41.4%	58.6%	▼ -10	+13.3%
가격대1억 200만~11억 6,900만 전세가율58.2% 전세비중51.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+13.3% 상승비율41.4% 하락비율58.6%
15	서울특별시 성북구	414	▼ -58	5억 977만	1억 500만~12억	61.0%	54.0%	19.3 보통	소형 44%	50.6%	49.4%	▼ -53	+13.7%
가격대1억 500만~12억 전세가율61.0% 전세비중54.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+13.7% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
16	서울특별시 동대문구	400	▲ +21	4억 9,890만	7,000만~10억	54.3%	44.9%	18.5 보통	중형 47%	52.5%	47.5%	▼ -99	+13.7%
가격대7,000만~10억 전세가율54.3% 전세비중44.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -99 보증금전년비+13.7% 상승비율52.5% 하락비율47.5%
17	서울특별시 도봉구	287	▲ +26	3억 6,139만	1억 500만~7억 3,500만	59.5%	53.8%	21.1 보통	중형 45%	53.4%	46.6%	▲ +58	+10.5%
가격대1억 500만~7억 3,500만 전세가율59.5% 전세비중53.8% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +58 보증금전년비+10.5% 상승비율53.4% 하락비율46.6%
18	서울특별시 중랑구	285	▲ +53	4억 2,895만	1억 3,870만~8억	60.7%	43.3%	18.3 보통	소형 46%	52.1%	47.9%	▲ +75	+8.0%
가격대1억 3,870만~8억 전세가율60.7% 전세비중43.3% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +75 보증금전년비+8.0% 상승비율52.1% 하락비율47.9%
19	서울특별시 용산구	261	▼ -27	9억 8,705만	1억 2,734만~78억 7,500만	41.2%	49.8%	20.0 보통	소형 36%	47.0%	53.0%	▲ +12	+17.7%
가격대1억 2,734만~78억 7,500만 전세가율41.2% 전세비중49.8% 주력면적소형 36% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+17.7% 상승비율47.0% 하락비율53.0%
20	서울특별시 관악구	240	▼ -45	4억 7,468만	1억 2,000만~9억 4,500만	59.2%	43.0%	20.7 보통	소형 48%	44.6%	55.4%	▼ -45	+12.4%
가격대1억 2,000만~9억 4,500만 전세가율59.2% 전세비중43.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+12.4% 상승비율44.6% 하락비율55.4%
21	서울특별시 광진구	234	▼ -22	6억 8,555만	7,000만~20억 5,000만	44.5%	52.0%	18.4 보통	중형 52%	41.6%	58.4%	▲ +15	+9.1%
가격대7,000만~20억 5,000만 전세가율44.5% 전세비중52.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+9.1% 상승비율41.6% 하락비율58.4%
22	서울특별시 중구	171	▲ +2	5억 4,247만	1억 1,000만~14억 5,000만	51.6%	41.1%	20.3 보통	소형 44%	56.2%	43.8%	▲ +13	-2.2%
가격대1억 1,000만~14억 5,000만 전세가율51.6% 전세비중41.1% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-2.2% 상승비율56.2% 하락비율43.8%
23	서울특별시 금천구	124	▼ -7	3억 4,385만	8,000만~8억	61.1%	43.2%	20.7 보통	소형 52%	54.5%	45.5%	▼ -62	+6.7%
가격대8,000만~8억 전세가율61.1% 전세비중43.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+6.7% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
24	서울특별시 강북구	121	▲ +5	3억 6,796만	4,198만~7억 6,000만	59.8%	48.0%	19.2 보통	중형 47%	59.1%	40.9%	▲ +1	+3.7%
가격대4,198만~7억 6,000만 전세가율59.8% 전세비중48.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.7% 상승비율59.1% 하락비율40.9%
25	서울특별시 종로구	81	▼ -9	6억 659만	1억 2,000만~17억	54.5%	31.8%	20.4 보통	중형 48%	63.6%	36.4%	▼ -5	-6.8%
가격대1억 2,000만~17억 전세가율54.5% 전세비중31.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-6.8% 상승비율63.6% 하락비율36.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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