서울특별시 은평구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 은평구 진관동	134	▲ +30	4억 9,206만	6,949만~8억 5,000만	67.3%	54.5%	25.1 보통	중형 71%	56.3%	43.8%	▲ +19	+9.3%
가격대6,949만~8억 5,000만 전세가율67.3% 전세비중54.5% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+9.3% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
2	서울특별시 은평구 응암동	68	▼ -22	5억 1,118만	3억~8억	58.9%	59.6%	19.9 보통	소형 54%	59.3%	40.7%	▼ -52	+26.8%
가격대3억~8억 전세가율58.9% 전세비중59.6% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+26.8% 상승비율59.3% 하락비율40.7%
3	서울특별시 은평구 수색동	26	▲ +3	6억 4,096만	3억 4,650만~10억 1,850만	57.8%	54.2%	20.1 보통	중형 50%	60.0%	40.0%	▼ -5	+23.8%
가격대3억 4,650만~10억 1,850만 전세가율57.8% 전세비중54.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+23.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	서울특별시 은평구 불광동	24	▼ -1	4억 3,079만	1억 5,600만~6억 8,000만	56.5%	49.0%	19.9 보통	중형 63%	71.4%	28.6%	▼ -23	+23.1%
가격대1억 5,600만~6억 8,000만 전세가율56.5% 전세비중49.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+23.1% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
5	서울특별시 은평구 증산동	24	▼ -3	5억 8,328만	3억 1,000만~8억 7,000만	47.5%	70.6%	19.9 보통	중형 50%	20.0%	80.0%	▲ +9	+18.5%
가격대3억 1,000만~8억 7,000만 전세가율47.5% 전세비중70.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+18.5% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
6	서울특별시 은평구 신사동	16	▼ -12	4억 2,615만	2억 4,500만~6억	59.9%	72.7%	19.9 보통	중형 69%	—	—	▼ -15	+18.7%
가격대2억 4,500만~6억 전세가율59.9% 전세비중72.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+18.7% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 은평구 녹번동	15	▼ -14	5억 5,151만	3억 975만~7억 6,000만	59.3%	46.9%	19.9 보통	소형 53%	—	—	▼ -16	+19.7%
가격대3억 975만~7억 6,000만 전세가율59.3% 전세비중46.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+19.7% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 은평구 대조동	10	▼ -1	2억 3,298만	9,030만~3억 6,000만	—	10.4%	19.9 보통	소형 90%	—	—	— 0	+27.1%
가격대9,030만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중10.4% 주력면적소형 90% 거래전년비— 0 보증금전년비+27.1% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 은평구 갈현동	8	▲ +4	4억 183만	3억~5억 6,900만	—	50.0%	19.9 보통	소형 75%	60.0%	40.0%	▼ -7	+1.2%
가격대3억~5억 6,900만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+1.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	서울특별시 은평구 역촌동	5	▼ -2	4억 5,875만	4억 3,000만~5억	69.0%	83.3%	19.9 보통	소형 80%	—	—	▼ -6	+8.1%
가격대4억 3,000만~5억 전세가율69.0% 전세비중83.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+8.1% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 은평구 구산동	5	▲ +2	3억 9,700만	3억 2,000만~4억 5,000만	66.2%	35.7%	19.9 보통	중형 60%	—	—	— 0	+15.4%
가격대3억 2,000만~4억 5,000만 전세가율66.2% 전세비중35.7% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비+15.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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