서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	103	▼ -17	9억 8,144만	3억 7,000만~20억 5,000만	38.7%	51.8%	22.1 보통	중형 57%	59.4%	40.6%	▼ -122	+13.2%
가격대3억 7,000만~20억 5,000만 전세가율38.7% 전세비중51.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -122 보증금전년비+13.2% 상승비율59.4% 하락비율40.6%
2	서울특별시 송파구 가락동	75	▼ -22	7억 429만	3억 4,600만~17억	40.9%	46.3%	21.8 보통	중형 52%	63.3%	36.7%	▼ -91	+19.4%
가격대3억 4,600만~17억 전세가율40.9% 전세비중46.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -91 보증금전년비+19.4% 상승비율63.3% 하락비율36.7%
3	서울특별시 송파구 거여동	62	▼ -21	6억 3,531만	2억 1,000만~10억	43.5%	52.1%	20.7 보통	소형 47%	45.7%	54.3%	▼ -11	+22.5%
가격대2억 1,000만~10억 전세가율43.5% 전세비중52.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+22.5% 상승비율45.7% 하락비율54.3%
4	서울특별시 송파구 장지동	60	▼ -49	7억 2,010만	1억 5,397만~10억 5,000만	40.9%	43.2%	20.7 보통	중형 43%	36.8%	63.2%	▼ -51	+11.1%
가격대1억 5,397만~10억 5,000만 전세가율40.9% 전세비중43.2% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+11.1% 상승비율36.8% 하락비율63.2%
5	서울특별시 송파구 신천동	45	▼ -24	10억 3,206만	3억~17억 3,000만	38.5%	50.6%	21.8 보통	중형 47%	63.6%	36.4%	▼ -67	+2.3%
가격대3억~17억 3,000만 전세가율38.5% 전세비중50.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -67 보증금전년비+2.3% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
6	서울특별시 송파구 문정동	41	▼ -7	6억 6,704만	1억 9,000만~12억 7,000만	40.5%	52.6%	20.7 보통	중형 51%	47.4%	52.6%	▼ -48	+20.2%
가격대1억 9,000만~12억 7,000만 전세가율40.5% 전세비중52.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+20.2% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
7	서울특별시 송파구 풍납동	29	— 0	6억 3,853만	3억 5,000만~13억	44.8%	59.2%	22.3 보통	중형 62%	75.0%	25.0%	▼ -26	+25.0%
가격대3억 5,000만~13억 전세가율44.8% 전세비중59.2% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+25.0% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
8	서울특별시 송파구 방이동	28	▼ -12	7억 106만	2억 7,000만~15억	37.7%	65.1%	21.8 보통	대형 50%	54.5%	45.5%	▼ -28	+38.9%
가격대2억 7,000만~15억 전세가율37.7% 전세비중65.1% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+38.9% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
9	서울특별시 송파구 오금동	27	▼ -6	6억 2,520만	2억 9,400만~10억	37.8%	50.9%	20.2 보통	대형 41%	83.3%	16.7%	▼ -25	+11.7%
가격대2억 9,400만~10억 전세가율37.8% 전세비중50.9% 주력면적대형 41% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+11.7% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
10	서울특별시 송파구 송파동	22	▼ -12	9억 2,115만	4억 5,000만~13억 5,010만	43.1%	62.9%	21.8 보통	중형 59%	—	—	▼ -43	+46.0%
가격대4억 5,000만~13억 5,010만 전세가율43.1% 전세비중62.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+46.0% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 송파구 마천동	15	▲ +1	5억 436만	3억 2,393만~8억	49.5%	32.6%	20.7 보통	중형 67%	—	—	▼ -168	+29.2%
가격대3억 2,393만~8억 전세가율49.5% 전세비중32.6% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -168 보증금전년비+29.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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