서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 4월)

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전세가율 구간: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

2~4월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 149건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 풍납동 매매 중간값 대비 48.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 11억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	149	▼ -16	11억	3억 7,000만~20억 5,000만	35.6%	49.2%	22.1 보통	중형 62%	51.9%	30.4%	▼ -76	+10.3%
가격대3억 7,000만~20억 5,000만 전세가율35.6% 전세비중49.2% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+10.3% 상승비율51.9% 하락비율30.4%
2	서울특별시 송파구 가락동	96	▼ -53	8억 3,000만	3억 2,991만~17억	42.7%	43.6%	21.8 보통	중형 50%	48.6%	40.5%	▼ -70	+14.1%
가격대3억 2,991만~17억 전세가율42.7% 전세비중43.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -70 보증금전년비+14.1% 상승비율48.6% 하락비율40.5%
3	서울특별시 송파구 장지동	92	▼ -42	7억 1,500만	1억 5,397만~12억 750만	43.1%	43.4%	20.7 보통	중형 40%	41.0%	56.4%	▼ -19	+10.0%
가격대1억 5,397만~12억 750만 전세가율43.1% 전세비중43.4% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+10.0% 상승비율41.0% 하락비율56.4%
4	서울특별시 송파구 거여동	91	▼ -18	7억	2억 1,000만~11억	46.5%	52.9%	20.7 보통	소형 48%	55.3%	39.5%	▲ +18	+29.6%
가격대2억 1,000만~11억 전세가율46.5% 전세비중52.9% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+29.6% 상승비율55.3% 하락비율39.5%
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5	서울특별시 송파구 신천동	72	▼ -29	10억 2,500만	3억~17억 3,000만	33.4%	49.0%	21.8 보통	중형 44%	47.4%	42.1%	▼ -41	+10.9%
가격대3억~17억 3,000만 전세가율33.4% 전세비중49.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+10.9% 상승비율47.4% 하락비율42.1%
6	서울특별시 송파구 문정동	54	▼ -19	7억 9,375만	1억 9,000만~12억 7,000만	40.4%	50.5%	20.7 보통	중형 48%	56.0%	40.0%	▼ -35	+18.5%
가격대1억 9,000만~12억 7,000만 전세가율40.4% 전세비중50.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+18.5% 상승비율56.0% 하락비율40.0%
7	서울특별시 송파구 오금동	48	0	6억 2,475만	2억 9,400만~10억	42.0%	57.1%	20.2 보통	대형 40%	56.0%	16.0%	▼ -4	+7.0%
가격대2억 9,400만~10억 전세가율42.0% 전세비중57.1% 주력면적대형 40% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+7.0% 상승비율56.0% 하락비율16.0%
8	서울특별시 송파구 방이동	47	▼ -6	8억 1,900만	2억 7,000만~15억	38.6%	66.2%	21.8 보통	대형 49%	48.0%	28.0%	▼ -9	+20.0%
가격대2억 7,000만~15억 전세가율38.6% 전세비중66.2% 주력면적대형 49% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+20.0% 상승비율48.0% 하락비율28.0%
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9	서울특별시 송파구 풍납동	43	▼ -2	6억 3,000만	3억 4,729만~13억	48.5%	62.3%	22.3 보통	중형 56%	54.5%	22.7%	▼ -12	+20.0%
가격대3억 4,729만~13억 전세가율48.5% 전세비중62.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+20.0% 상승비율54.5% 하락비율22.7%
10	서울특별시 송파구 송파동	30	▼ -15	8억 2,425만	4억 5,000만~13억 5,010만	43.8%	61.2%	21.8 보통	중형 60%	66.7%	33.3%	▼ -35	+11.4%
가격대4억 5,000만~13억 5,010만 전세가율43.8% 전세비중61.2% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+11.4% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	서울특별시 송파구 마천동	18	▲ +1	5억 3,750만	3억 2,393만~8억	보류	26.9%	20.7 보통	중형 72%	보류	보류	▼ -166	+262.9%
가격대3억 2,393만~8억 전세가율보류 전세비중26.9% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -166 보증금전년비+262.9% 상승비율보류 하락비율보류
12	서울특별시 송파구 석촌동	5	▼ -7	6억 5,000만	2억 4,000만~12억 6,000만	보류	50.0%	21.8 보통	소형 60%	보류	보류	▼ -6	+6.6%
가격대2억 4,000만~12억 6,000만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+6.6% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 46.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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