서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 149건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 풍납동 매매 중간값 대비 43.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 11억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	149	▼ -15	11억	3억 7,000만~20억 5,000만	34.7%	49.5%	22.1 보통	중형 62%	51.9%	30.4%	▼ -76	+10.3%
가격대3억 7,000만~20억 5,000만 전세가율34.7% 전세비중49.5% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+10.3% 상승비율51.9% 하락비율30.4%
2	서울특별시 송파구 가락동	96	▼ -53	8억 3,000만	3억 2,991만~17억	37.2%	43.6%	21.8 보통	중형 50%	48.6%	40.5%	▼ -70	+14.1%
가격대3억 2,991만~17억 전세가율37.2% 전세비중43.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -70 보증금전년비+14.1% 상승비율48.6% 하락비율40.5%
3	서울특별시 송파구 장지동	92	▼ -42	7억 1,500만	1억 5,397만~12억 750만	40.2%	43.4%	20.7 보통	중형 40%	41.0%	56.4%	▼ -19	+10.0%
가격대1억 5,397만~12억 750만 전세가율40.2% 전세비중43.4% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+10.0% 상승비율41.0% 하락비율56.4%
4	서울특별시 송파구 거여동	90	▼ -18	6억 9,650만	2억 1,000만~11억	39.1%	52.9%	20.7 보통	소형 49%	55.3%	39.5%	▲ +17	+29.0%
가격대2억 1,000만~11억 전세가율39.1% 전세비중52.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+29.0% 상승비율55.3% 하락비율39.5%
5	서울특별시 송파구 신천동	71	▼ -30	10억 2,000만	3억~17억 3,000만	34.8%	48.6%	21.8 보통	중형 45%	47.4%	42.1%	▼ -42	+10.4%
가격대3억~17억 3,000만 전세가율34.8% 전세비중48.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+10.4% 상승비율47.4% 하락비율42.1%
6	서울특별시 송파구 문정동	53	▼ -20	7억 8,750만	1억 9,000만~12억 7,000만	35.3%	50.0%	20.7 보통	중형 49%	56.0%	40.0%	▼ -36	+17.5%
가격대1억 9,000만~12억 7,000만 전세가율35.3% 전세비중50.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+17.5% 상승비율56.0% 하락비율40.0%
7	서울특별시 송파구 오금동	48	— 0	6억 2,475만	2억 9,400만~10억	41.4%	57.1%	20.2 보통	대형 40%	56.0%	16.0%	▼ -4	+7.0%
가격대2억 9,400만~10억 전세가율41.4% 전세비중57.1% 주력면적대형 40% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+7.0% 상승비율56.0% 하락비율16.0%
8	서울특별시 송파구 방이동	47	▼ -5	8억 1,900만	2억 7,000만~15억	34.7%	66.2%	21.8 보통	대형 49%	48.0%	28.0%	▼ -9	+20.0%
가격대2억 7,000만~15억 전세가율34.7% 전세비중66.2% 주력면적대형 49% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+20.0% 상승비율48.0% 하락비율28.0%
9	서울특별시 송파구 풍납동	43	▼ -2	6억 3,000만	3억 4,729만~13억	43.9%	62.3%	22.3 보통	중형 56%	54.5%	22.7%	▼ -12	+20.0%
가격대3억 4,729만~13억 전세가율43.9% 전세비중62.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+20.0% 상승비율54.5% 하락비율22.7%
10	서울특별시 송파구 송파동	29	▼ -16	8억 850만	4억 5,000만~13억 5,010만	—	60.4%	21.8 보통	중형 59%	64.3%	35.7%	▼ -36	+9.3%
가격대4억 5,000만~13억 5,010만 전세가율— 전세비중60.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+9.3% 상승비율64.3% 하락비율35.7%
11	서울특별시 송파구 마천동	18	▲ +1	5억 3,750만	3억 2,393만~8억	—	26.9%	20.7 보통	중형 72%	—	—	▼ -166	+262.9%
가격대3억 2,393만~8억 전세가율— 전세비중26.9% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -166 보증금전년비+262.9% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	5	▼ -7	6억 5,000만	2억 4,000만~12억 6,000만	—	50.0%	21.8 보통	소형 60%	—	—	▼ -6	+6.6%
가격대2억 4,000만~12억 6,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+6.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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