서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	120	▼ -18	9억 5,265만	3억 8,000만~18억 5,000만	28.4%	57.4%	31.9 보통	중형 63%	43.2%	56.8%	▼ -116	+3.7%
가격대3억 8,000만~18억 5,000만 전세가율28.4% 전세비중57.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -116 보증금전년비+3.7% 상승비율43.2% 하락비율56.8%
2	서울특별시 송파구 장지동	109	▲ +9	6억 9,655만	7,167만~10억 3,000만	38.1%	49.3%	32.1 보통	소형 51%	51.5%	48.5%	▼ -35	+6.4%
가격대7,167만~10억 3,000만 전세가율38.1% 전세비중49.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+6.4% 상승비율51.5% 하락비율48.5%
3	서울특별시 송파구 가락동	97	▼ -1	6억 7,097만	3억 4,000만~14억 2,000만	39.8%	47.1%	31.8 보통	중형 54%	49.0%	51.0%	▼ -164	+18.8%
가격대3억 4,000만~14억 2,000만 전세가율39.8% 전세비중47.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -164 보증금전년비+18.8% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
4	서울특별시 송파구 거여동	83	▼ -4	6억 3,775만	1억~15억	42.9%	39.5%	32.1 보통	소형 37%	51.9%	48.1%	▼ -68	+13.8%
가격대1억~15억 전세가율42.9% 전세비중39.5% 주력면적소형 37% 거래전년비▼ -68 보증금전년비+13.8% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
5	서울특별시 송파구 신천동	69	▼ -15	8억 6,580만	4억 3,000만~16억 5,000만	29.7%	61.6%	31.8 보통	중형 55%	47.6%	52.4%	▼ -44	-16.6%
가격대4억 3,000만~16억 5,000만 전세가율29.7% 전세비중61.6% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -44 보증금전년비-16.6% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
6	서울특별시 송파구 문정동	48	▼ -8	6억 8,784만	1억 7,250만~11억 5,000만	42.3%	63.2%	32.1 보통	중형 46%	65.2%	34.8%	▼ -80	+29.5%
가격대1억 7,250만~11억 5,000만 전세가율42.3% 전세비중63.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -80 보증금전년비+29.5% 상승비율65.2% 하락비율34.8%
7	서울특별시 송파구 방이동	40	▼ -6	6억 3,871만	2억 5,000만~11억 1,000만	33.1%	56.3%	31.8 보통	중형 58%	45.0%	55.0%	▼ -28	+28.6%
가격대2억 5,000만~11억 1,000만 전세가율33.1% 전세비중56.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+28.6% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
8	서울특별시 송파구 송파동	34	▼ -3	6억 6,534만	2억 1,198만~13억	26.0%	70.8%	31.8 보통	중형 41%	40.0%	60.0%	▼ -29	-0.6%
가격대2억 1,198만~13억 전세가율26.0% 전세비중70.8% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-0.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	서울특별시 송파구 오금동	33	▼ -32	6억 2,688만	3억 1,998만~9억 5,000만	36.7%	62.3%	29.9 보통	중형 45%	14.3%	85.7%	▼ -21	+16.1%
가격대3억 1,998만~9억 5,000만 전세가율36.7% 전세비중62.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+16.1% 상승비율14.3% 하락비율85.7%
10	서울특별시 송파구 풍납동	29	▼ -16	5억 3,178만	2억 4,000만~9억	35.6%	59.2%	34.8 보통	중형 59%	42.9%	57.1%	▼ -57	+9.8%
가격대2억 4,000만~9억 전세가율35.6% 전세비중59.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+9.8% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	서울특별시 송파구 마천동	14	▲ +6	4억 4,458만	1억 4,880만~8억 5,000만	27.0%	35.0%	32.1 보통	중형 79%	—	—	▲ +2	+2.0%
가격대1억 4,880만~8억 5,000만 전세가율27.0% 전세비중35.0% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+2.0% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	7	▲ +1	4억 8,674만	2억 3,000만~8억 5,000만	49.1%	77.8%	31.8 보통	소형 71%	—	—	▲ +2	+3.7%
가격대2억 3,000만~8억 5,000만 전세가율49.1% 전세비중77.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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