서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	138	▼ -51	9억 8,442만	2억~18억	33.5%	56.6%	28.4 보통	중형 61%	49.5%	50.5%	▼ -94	+27.6%
가격대2억~18억 전세가율33.5% 전세비중56.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -94 보증금전년비+27.6% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
2	서울특별시 송파구 장지동	100	▼ -16	6억 6,771만	7,167만~11억	37.3%	49.8%	27.6 보통	소형 65%	44.4%	55.6%	▼ -32	+5.6%
가격대7,167만~11억 전세가율37.3% 전세비중49.8% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+5.6% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
3	서울특별시 송파구 가락동	98	▼ -27	6억 5,506만	1억 7,000만~17억 5,000만	36.0%	54.1%	28.0 보통	중형 39%	47.3%	52.7%	▼ -196	+12.8%
가격대1억 7,000만~17억 5,000만 전세가율36.0% 전세비중54.1% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -196 보증금전년비+12.8% 상승비율47.3% 하락비율52.7%
4	서울특별시 송파구 거여동	87	▼ -29	6억 6,204만	3억 1,500만~11억 3,000만	42.5%	60.4%	27.6 보통	중형 51%	52.4%	47.6%	▼ -2	+17.3%
가격대3억 1,500만~11억 3,000만 전세가율42.5% 전세비중60.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+17.3% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
5	서울특별시 송파구 신천동	84	▼ -26	10억 5,897만	3억 450만~19억	39.1%	51.2%	28.0 보통	중형 49%	50.0%	50.0%	▼ -45	+21.5%
가격대3억 450만~19억 전세가율39.1% 전세비중51.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+21.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 송파구 오금동	65	▼ -23	6억 2,162만	2억 6,250만~10억 5,000만	43.9%	66.3%	27.5 보통	중형 58%	52.9%	47.1%	▲ +20	+10.7%
가격대2억 6,250만~10억 5,000만 전세가율43.9% 전세비중66.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+10.7% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
7	서울특별시 송파구 문정동	56	▼ -15	6억 7,023만	2억 3,000만~15억	33.7%	54.9%	27.6 보통	중형 63%	52.0%	48.0%	▼ -54	+25.6%
가격대2억 3,000만~15억 전세가율33.7% 전세비중54.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+25.6% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
8	서울특별시 송파구 방이동	46	▼ -17	6억 4,241만	3억 7,000만~13억	29.4%	61.3%	28.0 보통	중형 52%	57.1%	42.9%	▼ -30	+19.9%
가격대3억 7,000만~13억 전세가율29.4% 전세비중61.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+19.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	서울특별시 송파구 풍납동	45	▼ -16	5억 8,915만	3억 2,000만~10억 8,000만	41.5%	57.0%	31.6 보통	중형 47%	61.5%	38.5%	▼ -20	+17.9%
가격대3억 2,000만~10억 8,000만 전세가율41.5% 전세비중57.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+17.9% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
10	서울특별시 송파구 송파동	37	▼ -14	6억 2,429만	2억 7,500만~11억 5,000만	44.7%	67.3%	28.0 보통	중형 43%	63.6%	36.4%	▼ -24	-5.2%
가격대2억 7,500만~11억 5,000만 전세가율44.7% 전세비중67.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-5.2% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
11	서울특별시 송파구 마천동	8	▼ -16	5억 5,400만	3억 4,000만~7억 5,000만	59.6%	34.8%	27.6 보통	중형 88%	—	—	▼ -15	+34.2%
가격대3억 4,000만~7억 5,000만 전세가율59.6% 전세비중34.8% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+34.2% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	6	▲ +1	8억 5,909만	4억 600만~14억	65.1%	50.0%	28.0 보통	소형 50%	—	—	▲ +1	+60.2%
가격대4억 600만~14억 전세가율65.1% 전세비중50.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+60.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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