서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 154건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 풍납동 매매 중간값 대비 40.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 9억 8,690만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	154	▼ -40	9억 8,690만	2억~18억	28.1%	56.6%	28.4 보통	중형 61%	40.3%	49.3%	▼ -78	+10.6%
가격대2억~18억 전세가율28.1% 전세비중56.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+10.6% 상승비율40.3% 하락비율49.3%
2	서울특별시 송파구 가락동	110	▼ -17	8억 2,675만	1억 7,000만~17억 5,000만	34.5%	53.4%	28.0 보통	소형 39%	39.5%	44.2%	▼ -184	+8.5%
가격대1억 7,000만~17억 5,000만 전세가율34.5% 전세비중53.4% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -184 보증금전년비+8.5% 상승비율39.5% 하락비율44.2%
3	서울특별시 송파구 장지동	104	▼ -14	5억 1,188만	7,167만~11억	24.9%	50.0%	27.6 보통	소형 66%	52.0%	44.0%	▼ -28	-13.2%
가격대7,167만~11억 전세가율24.9% 전세비중50.0% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-13.2% 상승비율52.0% 하락비율44.0%
4	서울특별시 송파구 신천동	95	▼ -21	9억 2,400만	3억 450만~19억	34.0%	53.1%	28.0 보통	중형 48%	50.0%	46.3%	▼ -34	+8.7%
가격대3억 450만~19억 전세가율34.0% 전세비중53.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+8.7% 상승비율50.0% 하락비율46.3%
5	서울특별시 송파구 거여동	88	▼ -29	7억	3억 1,500만~11억 3,000만	39.2%	57.1%	27.6 보통	중형 49%	50.0%	40.6%	▼ -2	+30.2%
가격대3억 1,500만~11억 3,000만 전세가율39.2% 전세비중57.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+30.2% 상승비율50.0% 하락비율40.6%
6	서울특별시 송파구 오금동	71	▼ -19	6억 3,000만	2억 6,250만~10억 5,000만	33.6%	64.0%	27.5 보통	중형 56%	56.8%	35.1%	▲ +26	+10.5%
가격대2억 6,250만~10억 5,000만 전세가율33.6% 전세비중64.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+10.5% 상승비율56.8% 하락비율35.1%
7	서울특별시 송파구 문정동	62	▼ -10	7억 5,075만	2억 3,000만~15억	31.5%	54.9%	27.6 보통	중형 65%	56.3%	28.1%	▼ -49	+7.3%
가격대2억 3,000만~15억 전세가율31.5% 전세비중54.9% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+7.3% 상승비율56.3% 하락비율28.1%
8	서울특별시 송파구 풍납동	52	▼ -12	5억 6,500만	3억 2,000만~10억 8,000만	40.8%	59.8%	31.6 보통	중형 46%	68.2%	22.7%	▼ -13	+13.0%
가격대3억 2,000만~10억 8,000만 전세가율40.8% 전세비중59.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+13.0% 상승비율68.2% 하락비율22.7%
9	서울특별시 송파구 방이동	48	▼ -15	7억 9,375만	3억 7,000만~13억	—	60.8%	28.0 보통	중형 50%	62.5%	31.3%	▼ -28	+15.7%
가격대3억 7,000만~13억 전세가율— 전세비중60.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+15.7% 상승비율62.5% 하락비율31.3%
10	서울특별시 송파구 송파동	40	▼ -11	6억 8,650만	2억 7,500만~11억 5,000만	—	66.7%	28.0 보통	중형 43%	55.0%	35.0%	▼ -21	+24.8%
가격대2억 7,500만~11억 5,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+24.8% 상승비율55.0% 하락비율35.0%
11	서울특별시 송파구 마천동	9	▼ -16	5억 6,000만	3억 4,000만~7억 5,000만	—	34.6%	27.6 보통	중형 89%	66.7%	0.0%	▼ -14	+27.3%
가격대3억 4,000만~7억 5,000만 전세가율— 전세비중34.6% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+27.3% 상승비율66.7% 하락비율0.0%
12	서울특별시 송파구 석촌동	8	▲ +3	8억 2,925만	4억 600만~14억	—	57.1%	28.0 보통	소형 38%	—	—	▲ +3	+27.6%
가격대4억 600만~14억 전세가율— 전세비중57.1% 주력면적소형 38% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+27.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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