서울특별시 서대문구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서대문구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 홍제동	64	▼ -27	4억 4,458만	1억 2,000만~9억	62.6%	62.7%	8.9 좋음	중형 56%	36.8%	63.2%	▼ -16	+9.5%
가격대1억 2,000만~9억 전세가율62.6% 전세비중62.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+9.5% 상승비율36.8% 하락비율63.2%
2	서울특별시 서대문구 남가좌동	62	▼ -11	6억 175만	2억 8,000만~11억 2,000만	58.6%	59.6%	8.9 좋음	중형 63%	52.0%	48.0%	▼ -14	+21.0%
가격대2억 8,000만~11억 2,000만 전세가율58.6% 전세비중59.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+21.0% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
3	서울특별시 서대문구 북아현동	47	— 0	6억 2,566만	2억~12억 4,000만	42.3%	67.1%	13.2 좋음	소형 47%	26.7%	73.3%	▼ -22	-6.1%
가격대2억~12억 4,000만 전세가율42.3% 전세비중67.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-6.1% 상승비율26.7% 하락비율73.3%
4	서울특별시 서대문구 홍은동	42	▲ +6	4억 2,783만	1억 3,000만~6억 5,000만	57.5%	75.0%	8.9 좋음	중형 50%	50.0%	50.0%	▼ -4	-6.5%
가격대1억 3,000만~6억 5,000만 전세가율57.5% 전세비중75.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-6.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 서대문구 북가좌동	34	▼ -7	4억 9,256만	6,567만~11억 8,000만	54.0%	54.8%	8.9 좋음	중형 68%	36.4%	63.6%	▲ +4	-9.8%
가격대6,567만~11억 8,000만 전세가율54.0% 전세비중54.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-9.8% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
6	서울특별시 서대문구 현저동	12	▼ -3	5억 700만	3억 5,000만~8억 5,000만	56.7%	57.1%	8.9 좋음	소형 83%	40.0%	60.0%	▲ +6	+72.7%
가격대3억 5,000만~8억 5,000만 전세가율56.7% 전세비중57.1% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+72.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	서울특별시 서대문구 대현동	12	▲ +2	5억 6,542만	4억 2,000만~7억 8,000만	48.9%	46.2%	14.7 좋음	중형 67%	50.0%	50.0%	▲ +6	+13.0%
가격대4억 2,000만~7억 8,000만 전세가율48.9% 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+13.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	서울특별시 서대문구 연희동	11	▼ -1	5억 4,434만	3억 8,000만~6억 7,000만	59.2%	42.3%	8.9 좋음	소형 45%	—	—	▲ +7	+9.3%
가격대3억 8,000만~6억 7,000만 전세가율59.2% 전세비중42.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+9.3% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 서대문구 냉천동	8	▲ +5	6억 1,560만	4억 6,690만~8억 4,000만	56.2%	53.3%	13.2 좋음	중형 50%	—	—	▲ +4	-15.1%
가격대4억 6,690만~8억 4,000만 전세가율56.2% 전세비중53.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-15.1% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 서대문구 천연동	7	▲ +1	4억 9,000만	4억 6,500만~5억 3,500만	69.1%	50.0%	13.2 좋음	소형 100%	—	—	▲ +4	-16.6%
가격대4억 6,500만~5억 3,500만 전세가율69.1% 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-16.6% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 서대문구 영천동	5	▲ +1	6억 2,000만	4억 7,250만~7억 4,000만	55.2%	—	13.2 좋음	중형 80%	—	—	▲ +1	-5.0%
가격대4억 7,250만~7억 4,000만 전세가율55.2% 전세비중— 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-5.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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