서울특별시 서대문구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서대문구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 남가좌동	85	▲ +23	5억 7,934만	4,476만~11억 5,000만	59.0%	69.1%	9.1 좋음	중형 61%	48.4%	51.6%	▲ +35	+6.4%
가격대4,476만~11억 5,000만 전세가율59.0% 전세비중69.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+6.4% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
2	서울특별시 서대문구 홍제동	74	▲ +10	4억 6,246만	1억 2,000만~9억 1,000만	59.2%	73.3%	9.1 좋음	중형 53%	50.0%	50.0%	▲ +2	+8.0%
가격대1억 2,000만~9억 1,000만 전세가율59.2% 전세비중73.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+8.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	서울특별시 서대문구 북아현동	38	▼ -9	7억 465만	2억 7,000만~12억 2,000만	43.0%	65.5%	9.4 좋음	소형 58%	31.3%	68.8%	▼ -26	+13.1%
가격대2억 7,000만~12억 2,000만 전세가율43.0% 전세비중65.5% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+13.1% 상승비율31.3% 하락비율68.8%
4	서울특별시 서대문구 홍은동	37	▼ -5	4억 2,937만	2억 5,000만~7억	58.9%	56.9%	9.1 좋음	중형 57%	70.0%	30.0%	— 0	-0.9%
가격대2억 5,000만~7억 전세가율58.9% 전세비중56.9% 주력면적중형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비-0.9% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
5	서울특별시 서대문구 북가좌동	37	▲ +3	4억 5,922만	6,567만~8억 9,000만	50.0%	57.8%	9.1 좋음	중형 57%	50.0%	50.0%	▲ +7	-2.4%
가격대6,567만~8억 9,000만 전세가율50.0% 전세비중57.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-2.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 서대문구 대현동	13	▲ +1	5억 2,385만	4억 2,000만~6억	48.0%	65.0%	11.3 좋음	중형 54%	—	—	▲ +10	+149.5%
가격대4억 2,000만~6억 전세가율48.0% 전세비중65.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+149.5% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 서대문구 냉천동	11	▲ +3	7억 250만	5억~8억 7,000만	54.8%	47.8%	9.4 좋음	소형 45%	—	—	▲ +8	-8.5%
가격대5억~8억 7,000만 전세가율54.8% 전세비중47.8% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-8.5% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 서대문구 연희동	10	▼ -1	5억 225만	3억 2,600만~7억 8,500만	59.1%	38.5%	9.1 좋음	중형 70%	—	—	— 0	+1.9%
가격대3억 2,600만~7억 8,500만 전세가율59.1% 전세비중38.5% 주력면적중형 70% 거래전년비— 0 보증금전년비+1.9% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 서대문구 현저동	10	▼ -2	4억 6,000만	3억 400만~6억 4,050만	50.0%	55.6%	9.1 좋음	소형 70%	50.0%	50.0%	▼ -4	+30.2%
가격대3억 400만~6억 4,050만 전세가율50.0% 전세비중55.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+30.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	서울특별시 서대문구 천연동	9	▲ +2	5억 1,444만	3억 1,500만~6억 5,000만	55.1%	69.2%	9.4 좋음	소형 78%	—	—	▲ +5	+10.6%
가격대3억 1,500만~6억 5,000만 전세가율55.1% 전세비중69.2% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+10.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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