서울특별시 서대문구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서대문구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 남가좌동	83	▼ -2	5억 5,592만	3,281만~13억	54.5%	63.8%	10.0 좋음	중형 59%	42.4%	57.6%	▲ +14	-3.7%
가격대3,281만~13억 전세가율54.5% 전세비중63.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-3.7% 상승비율42.4% 하락비율57.6%
2	서울특별시 서대문구 홍제동	63	▼ -11	4억 5,821만	2억 5,200만~11억	56.8%	64.3%	10.0 좋음	중형 49%	70.6%	29.4%	▼ -5	+4.7%
가격대2억 5,200만~11억 전세가율56.8% 전세비중64.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+4.7% 상승비율70.6% 하락비율29.4%
3	서울특별시 서대문구 북아현동	34	▼ -4	5억 8,306만	2억 3,000만~9억 2,000만	41.0%	55.7%	9.4 좋음	중형 50%	50.0%	50.0%	▼ -24	-3.9%
가격대2억 3,000만~9억 2,000만 전세가율41.0% 전세비중55.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-3.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	서울특별시 서대문구 북가좌동	33	▼ -4	4억 4,208만	3억~10억	50.7%	73.3%	10.0 좋음	중형 52%	70.0%	30.0%	▼ -6	-9.8%
가격대3억~10억 전세가율50.7% 전세비중73.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-9.8% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
5	서울특별시 서대문구 홍은동	32	▼ -5	4억 3,693만	2억 1,000만~8억 5,000만	59.0%	69.6%	10.0 좋음	중형 50%	—	—	▼ -9	+7.2%
가격대2억 1,000만~8억 5,000만 전세가율59.0% 전세비중69.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+7.2% 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 서대문구 연희동	17	▲ +7	3억 9,688만	1억 3,500만~6억 3,000만	58.7%	47.2%	10.0 좋음	중형 47%	—	—	▲ +9	-20.3%
가격대1억 3,500만~6억 3,000만 전세가율58.7% 전세비중47.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-20.3% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 서대문구 대현동	11	▼ -2	4억 8,118만	3억 9,350만~6억 5,000만	42.4%	52.4%	10.4 좋음	소형 64%	33.3%	66.7%	▲ +7	+31.3%
가격대3억 9,350만~6억 5,000만 전세가율42.4% 전세비중52.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+31.3% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	서울특별시 서대문구 현저동	9	▼ -1	5억 3,440만	3억 7,000만~7억 5,000만	52.6%	64.3%	10.0 좋음	소형 56%	—	—	— 0	+79.8%
가격대3억 7,000만~7억 5,000만 전세가율52.6% 전세비중64.3% 주력면적소형 56% 거래전년비— 0 보증금전년비+79.8% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 서대문구 냉천동	8	▼ -3	5억 9,267만	4억 6,690만~10억 3,000만	63.2%	53.3%	9.4 좋음	소형 63%	—	—	▼ -2	-11.2%
가격대4억 6,690만~10억 3,000만 전세가율63.2% 전세비중53.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-11.2% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 서대문구 천연동	7	▼ -2	5억 1,053만	3억 1,000만~5억 6,500만	55.0%	70.0%	9.4 좋음	소형 86%	—	—	▲ +3	+11.0%
가격대3억 1,000만~5억 6,500만 전세가율55.0% 전세비중70.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+11.0% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 서대문구 충정로3가	7	▲ +5	4억 2,500만	3억~6억 5,000만	71.4%	25.9%	9.4 좋음	중형 86%	—	—	—	—
가격대3억~6억 5,000만 전세가율71.4% 전세비중25.9% 주력면적중형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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