서울특별시 서대문구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 홍제동	102	▲ +39	4억 3,816만	1억 2,000만~10억	58.1%	70.8%	23.1 보통	중형 53%	49.0%	51.0%	▲ +32	-6.8%
가격대1억 2,000만~10억 전세가율58.1% 전세비중70.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +32 보증금전년비-6.8% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
2	서울특별시 서대문구 남가좌동	99	▲ +16	5억 6,610만	4,476만~12억	52.2%	58.2%	23.1 보통	중형 56%	53.7%	46.3%	▲ +2	+9.6%
가격대4,476만~12억 전세가율52.2% 전세비중58.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+9.6% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
3	서울특별시 서대문구 북아현동	60	▲ +26	6억 2,946만	2억 3,000만~9억 7,600만	42.8%	59.4%	23.7 보통	중형 58%	50.0%	50.0%	▲ +1	-3.1%
가격대2억 3,000만~9억 7,600만 전세가율42.8% 전세비중59.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-3.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	서울특별시 서대문구 북가좌동	46	▲ +13	4억 8,747만	6,567만~11억 5,000만	56.1%	63.9%	23.1 보통	중형 54%	37.5%	62.5%	▲ +16	-6.0%
가격대6,567만~11억 5,000만 전세가율56.1% 전세비중63.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-6.0% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
5	서울특별시 서대문구 홍은동	39	▲ +7	4억 3,726만	6,000만~7억 5,000만	58.2%	73.6%	23.1 보통	중형 59%	63.6%	36.4%	▼ -12	+8.6%
가격대6,000만~7억 5,000만 전세가율58.2% 전세비중73.6% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+8.6% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
6	서울특별시 서대문구 현저동	13	▲ +4	3억 2,561만	2,533만~7억 2,000만	53.0%	72.2%	23.1 보통	소형 54%	33.3%	66.7%	▼ -2	-37.3%
가격대2,533만~7억 2,000만 전세가율53.0% 전세비중72.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-37.3% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	서울특별시 서대문구 연희동	11	▼ -6	5억 2,590만	2억 9,400만~7억	59.9%	36.7%	23.1 보통	중형 55%	—	—	▼ -2	-12.2%
가격대2억 9,400만~7억 전세가율59.9% 전세비중36.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-12.2% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 서대문구 대현동	8	▼ -3	4억 2,183만	2억 1,000만~6억	—	42.1%	23.4 보통	소형 88%	—	—	▲ +3	+5.4%
가격대2억 1,000만~6억 전세가율— 전세비중42.1% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+5.4% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 서대문구 천연동	8	▲ +1	5억 1,875만	4억 2,820만~6억 5,000만	54.1%	53.3%	23.7 보통	소형 88%	—	—	▲ +4	+24.8%
가격대4억 2,820만~6억 5,000만 전세가율54.1% 전세비중53.3% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+24.8% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 서대문구 냉천동	6	▼ -2	8억 7,000만	6억 4,000만~10억 5,000만	53.5%	60.0%	23.7 보통	중형 50%	—	—	▲ +3	+38.6%
가격대6억 4,000만~10억 5,000만 전세가율53.5% 전세비중60.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+38.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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