서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 거여동 460건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 거여동 매매 중간값 대비 48.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 8억 8,125만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 거여동	460	▲ +366	3억 9,276만	5,102만~11억	48.6%	90.4%	31.4 보통	중형 91%	10.2%	7.4%	▲ +357	-34.6%
가격대5,102만~11억 전세가율48.6% 전세비중90.4% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +357 보증금전년비-34.6% 상승비율10.2% 하락비율7.4%
2	서울특별시 송파구 가락동	240	▲ +9	7억 3,750만	2억 5,000만~16억	44.0%	59.9%	24.6 보통	중형 51%	45.2%	43.5%	▲ +76	+5.4%
가격대2억 5,000만~16억 전세가율44.0% 전세비중59.9% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +76 보증금전년비+5.4% 상승비율45.2% 하락비율43.5%
3	서울특별시 송파구 잠실동	208	▼ -51	8억 8,125만	3억~18억	33.3%	53.9%	27.4 보통	중형 63%	47.0%	44.6%	▼ -21	-8.2%
가격대3억~18억 전세가율33.3% 전세비중53.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-8.2% 상승비율47.0% 하락비율44.6%
4	서울특별시 송파구 장지동	124	▼ -23	6억	1억 4,050만~8억 8,000만	46.5%	67.0%	24.4 보통	소형 47%	48.6%	31.9%	▼ -37	+15.8%
가격대1억 4,050만~8억 8,000만 전세가율46.5% 전세비중67.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+15.8% 상승비율48.6% 하락비율31.9%
5	서울특별시 송파구 신천동	98	▼ -37	8억 2,975만	3억 3,000만~18억	39.9%	54.1%	24.6 보통	중형 66%	42.6%	53.2%	▼ -32	-1.8%
가격대3억 3,000만~18억 전세가율39.9% 전세비중54.1% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-1.8% 상승비율42.6% 하락비율53.2%
6	서울특별시 송파구 방이동	76	▼ -14	7억	3억~13억	35.4%	66.7%	24.6 보통	대형 49%	40.8%	57.1%	▲ +11	+5.3%
가격대3억~13억 전세가율35.4% 전세비중66.7% 주력면적대형 49% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+5.3% 상승비율40.8% 하락비율57.1%
7	서울특별시 송파구 문정동	73	▼ -9	7억 3,500만	1억 6,000만~10억 5,000만	38.8%	69.5%	24.6 보통	중형 53%	45.5%	47.7%	▼ -13	+41.3%
가격대1억 6,000만~10억 5,000만 전세가율38.8% 전세비중69.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+41.3% 상승비율45.5% 하락비율47.7%
8	서울특별시 송파구 오금동	61	▲ +3	5억 7,000만	2억 2,000만~11억	45.9%	68.5%	31.4 보통	중형 54%	39.5%	44.7%	▼ -66	+55.5%
가격대2억 2,000만~11억 전세가율45.9% 전세비중68.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -66 보증금전년비+55.5% 상승비율39.5% 하락비율44.7%
9	서울특별시 송파구 풍납동	56	▼ -12	5억 200만	3억 2,000만~9억 2,000만	48.6%	53.8%	31.6 보통	중형 50%	33.3%	50.0%	▼ -19	-10.4%
가격대3억 2,000만~9억 2,000만 전세가율48.6% 전세비중53.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-10.4% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
10	서울특별시 송파구 송파동	35	▼ -11	5억 9,000만	3억 5,000만~9억	33.6%	56.5%	24.6 보통	중형 57%	38.9%	50.0%	▼ -32	-6.3%
가격대3억 5,000만~9억 전세가율33.6% 전세비중56.5% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-6.3% 상승비율38.9% 하락비율50.0%
11	서울특별시 송파구 마천동	16	▲ +1	3억 7,800만	1억 5,000만~5억 7,000만	—	80.0%	31.4 보통	소형 56%	63.6%	9.1%	▼ -9	-6.1%
가격대1억 5,000만~5억 7,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-6.1% 상승비율63.6% 하락비율9.1%
12	서울특별시 송파구 석촌동	10	▼ -2	6억 7,650만	4억 6,650만~11억	—	66.7%	24.6 보통	중형 50%	42.9%	42.9%	▼ -1	-4.7%
가격대4억 6,650만~11억 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-4.7% 상승비율42.9% 하락비율42.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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