서울특별시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

← 전국으로

전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	1,459	▲ +220	6억 674만	5,102만~18억	46.0%	67.0%	28.8 보통	중형 66%	48.7%	51.3%	▲ +209	+1.9%
가격대5,102만~18억 전세가율46.0% 전세비중67.0% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +209 보증금전년비+1.9% 상승비율48.7% 하락비율51.3%
2	서울특별시 강동구	923	▼ -187	4억 6,753만	8,752만~25억 5,000만	49.0%	65.6%	28.4 보통	중형 45%	51.9%	48.1%	▲ +34	+2.2%
가격대8,752만~25억 5,000만 전세가율49.0% 전세비중65.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+2.2% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
3	서울특별시 강남구	868	▼ -234	9억 3,564만	1억 4,800만~38억	38.3%	52.6%	26.6 보통	중형 43%	49.3%	50.7%	▼ -562	+5.6%
가격대1억 4,800만~38억 전세가율38.3% 전세비중52.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -562 보증금전년비+5.6% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
4	서울특별시 노원구	747	▼ -133	3억 5,529만	3,558만~8억 9,000만	55.1%	59.2%	29.1 보통	소형 69%	49.6%	50.4%	▼ -460	+2.7%
가격대3,558만~8억 9,000만 전세가율55.1% 전세비중59.2% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -460 보증금전년비+2.7% 상승비율49.6% 하락비율50.4%
5	서울특별시 서초구	682	▼ -16	9억 1,669만	9,619만~47억	45.0%	59.0%	26.5 보통	중형 41%	53.7%	46.3%	▼ -85	+9.7%
가격대9,619만~47억 전세가율45.0% 전세비중59.0% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -85 보증금전년비+9.7% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
6	서울특별시 강서구	656	▲ +82	4억 1,983만	6,750만~10억	56.6%	61.4%	26.6 보통	소형 60%	47.9%	52.1%	▼ -132	+0.6%
가격대6,750만~10억 전세가율56.6% 전세비중61.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -132 보증금전년비+0.6% 상승비율47.9% 하락비율52.1%
7	서울특별시 양천구	533	▼ -36	5억 4,915만	2,271만~16억	50.1%	61.3%	28.7 보통	중형 48%	47.2%	52.8%	▼ -147	+4.0%
가격대2,271만~16억 전세가율50.1% 전세비중61.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -147 보증금전년비+4.0% 상승비율47.2% 하락비율52.8%
8	서울특별시 마포구	515	▼ -114	6억 2,662만	7,049만~18억	48.4%	39.0%	29.1 보통	소형 50%	51.6%	48.4%	▼ -61	+7.7%
가격대7,049만~18억 전세가율48.4% 전세비중39.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+7.7% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
9	서울특별시 동대문구	499	▲ +3	4억 3,896만	8,000만~12억	59.3%	44.4%	27.3 보통	소형 50%	51.1%	48.9%	▲ +57	+0.9%
가격대8,000만~12억 전세가율59.3% 전세비중44.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +57 보증금전년비+0.9% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
10	서울특별시 성동구	491	▼ -11	6억 9,315만	1억 7,000만~65억	48.1%	57.8%	27.4 보통	소형 48%	51.3%	48.7%	▼ -71	+7.1%
가격대1억 7,000만~65억 전세가율48.1% 전세비중57.8% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -71 보증금전년비+7.1% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
11	서울특별시 영등포구	469	▼ -43	5억 1,409만	9,990만~25억	51.0%	56.3%	24.9 보통	중형 44%	45.2%	54.8%	▼ -250	+2.0%
가격대9,990만~25억 전세가율51.0% 전세비중56.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -250 보증금전년비+2.0% 상승비율45.2% 하락비율54.8%
12	서울특별시 성북구	467	▲ +29	4억 4,817만	5,000만~8억 5,000만	60.9%	60.7%	27.6 보통	소형 48%	43.5%	56.5%	▼ -40	+1.1%
가격대5,000만~8억 5,000만 전세가율60.9% 전세비중60.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+1.1% 상승비율43.5% 하락비율56.5%
13	서울특별시 동작구	459	▼ -26	5억 7,365만	5,077만~14억 5,000만	53.5%	60.9%	26.2 보통	중형 51%	50.0%	50.0%	▼ -64	+5.1%
가격대5,077만~14억 5,000만 전세가율53.5% 전세비중60.9% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -64 보증금전년비+5.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	서울특별시 은평구	434	▲ +95	4억 2,425만	8,400만~10억	58.7%	61.0%	25.4 보통	소형 48%	46.7%	53.3%	▼ -12	+2.6%
가격대8,400만~10억 전세가율58.7% 전세비중61.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+2.6% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
15	서울특별시 서대문구	387	▼ -18	4억 5,243만	3,399만~10억 3,000만	57.1%	59.4%	29.2 보통	중형 51%	54.1%	45.9%	▼ -46	+3.0%
가격대3,399만~10억 3,000만 전세가율57.1% 전세비중59.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+3.0% 상승비율54.1% 하락비율45.9%
16	서울특별시 구로구	345	▼ -3	3억 5,829만	5,000만~11억 5,000만	62.0%	40.8%	28.0 보통	소형 52%	50.5%	49.5%	▼ -160	-3.2%
가격대5,000만~11억 5,000만 전세가율62.0% 전세비중40.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -160 보증금전년비-3.2% 상승비율50.5% 하락비율49.5%
17	서울특별시 관악구	285	▲ +3	4억 2,221만	8,000만~7억 5,000만	63.4%	54.9%	28.2 보통	소형 50%	55.7%	44.3%	▼ -32	+5.6%
가격대8,000만~7억 5,000만 전세가율63.4% 전세비중54.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+5.6% 상승비율55.7% 하락비율44.3%
18	서울특별시 용산구	249	▼ -10	8억 3,870만	9,000만~70억	45.3%	56.1%	29.3 보통	소형 39%	52.4%	47.6%	▼ -110	+8.9%
가격대9,000만~70억 전세가율45.3% 전세비중56.1% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -110 보증금전년비+8.9% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
19	서울특별시 도봉구	229	▼ -13	3억 2,700만	1억 2,000만~6억 9,700만	56.1%	58.0%	28.1 보통	소형 48%	45.0%	55.0%	▼ -137	+2.2%
가격대1억 2,000만~6억 9,700만 전세가율56.1% 전세비중58.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -137 보증금전년비+2.2% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
20	서울특별시 광진구	219	▼ -19	6억 2,865만	1억 4,000만~19억	52.1%	48.1%	24.6 보통	중형 52%	45.5%	54.5%	▼ -43	+5.0%
가격대1억 4,000만~19억 전세가율52.1% 전세비중48.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+5.0% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
21	서울특별시 중랑구	210	▲ +30	3억 9,716만	3,160만~9억	60.4%	52.4%	26.9 보통	중형 44%	53.8%	46.2%	▼ -170	+5.1%
가격대3,160만~9억 전세가율60.4% 전세비중52.4% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -170 보증금전년비+5.1% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
22	서울특별시 금천구	186	▲ +53	3억 2,217만	9,000만~7억	60.6%	63.3%	24.7 보통	소형 65%	38.2%	61.8%	▲ +21	-0.1%
가격대9,000만~7억 전세가율60.6% 전세비중63.3% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +21 보증금전년비-0.1% 상승비율38.2% 하락비율61.8%
23	서울특별시 중구	158	▲ +10	5억 5,472만	1억 2,500만~16억 3,000만	64.2%	51.3%	28.8 보통	소형 56%	48.4%	51.6%	▼ -21	+8.3%
가격대1억 2,500만~16억 3,000만 전세가율64.2% 전세비중51.3% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+8.3% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
24	서울특별시 강북구	120	▼ -2	3억 5,489만	4,684만~6억 5,000만	59.1%	37.3%	27.1 보통	소형 48%	48.7%	51.3%	▼ -51	+10.3%
가격대4,684만~6억 5,000만 전세가율59.1% 전세비중37.3% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+10.3% 상승비율48.7% 하락비율51.3%
25	서울특별시 종로구	86	▼ -26	6억 5,067만	1억~29억 1,000만	55.7%	46.7%	28.3 보통	중형 44%	45.8%	54.2%	▼ -25	+22.2%
가격대1억~29억 1,000만 전세가율55.7% 전세비중46.7% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+22.2% 상승비율45.8% 하락비율54.2%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

서울특별시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기