서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 1,460건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 중랑구 매매 중간값 대비 60.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 8억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	1,460	▲ +221	5억 5,000만	5,102만~18억	39.9%	67.0%	27.9 보통	중형 66%	30.5%	29.1%	▲ +210	-10.2%
가격대5,102만~18억 전세가율39.9% 전세비중67.0% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +210 보증금전년비-10.2% 상승비율30.5% 하락비율29.1%
2	서울특별시 강동구	924	▼ -187	5억 3,000만	8,752만~25억 5,000만	46.0%	65.5%	28.4 보통	중형 45%	38.5%	37.8%	▲ +34	+0.0%
가격대8,752만~25억 5,000만 전세가율46.0% 전세비중65.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+0.0% 상승비율38.5% 하락비율37.8%
3	서울특별시 강남구	869	▼ -233	7억 5,000만	1억 4,800만~38억	33.4%	52.6%	26.6 보통	중형 43%	44.6%	42.9%	▼ -562	+0.0%
가격대1억 4,800만~38억 전세가율33.4% 전세비중52.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -562 보증금전년비+0.0% 상승비율44.6% 하락비율42.9%
4	서울특별시 노원구	748	▼ -132	2억 7,500만	3,558만~8억 9,000만	51.6%	59.2%	29.1 보통	소형 69%	44.3%	45.7%	▼ -459	+5.8%
가격대3,558만~8억 9,000만 전세가율51.6% 전세비중59.2% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -459 보증금전년비+5.8% 상승비율44.3% 하락비율45.7%
5	서울특별시 서초구	684	▼ -14	8억	9,619만~47억	38.9%	59.0%	26.5 보통	중형 41%	45.2%	41.6%	▼ -84	+11.6%
가격대9,619만~47억 전세가율38.9% 전세비중59.0% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -84 보증금전년비+11.6% 상승비율45.2% 하락비율41.6%
6	서울특별시 강서구	656	▲ +78	4억 2,000만	6,750만~10억	50.8%	61.4%	26.6 보통	소형 60%	42.8%	43.1%	▼ -133	-2.3%
가격대6,750만~10억 전세가율50.8% 전세비중61.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -133 보증금전년비-2.3% 상승비율42.8% 하락비율43.1%
7	서울특별시 양천구	533	▼ -37	5억 1,450만	2,271만~16억	38.7%	61.2%	28.7 보통	중형 48%	43.2%	44.5%	▼ -147	+2.9%
가격대2,271만~16억 전세가율38.7% 전세비중61.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -147 보증금전년비+2.9% 상승비율43.2% 하락비율44.5%
8	서울특별시 마포구	517	▼ -112	6억 1,740만	7,049만~18억	43.7%	39.1%	29.1 보통	소형 50%	45.7%	41.1%	▼ -59	+2.9%
가격대7,049만~18억 전세가율43.7% 전세비중39.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+2.9% 상승비율45.7% 하락비율41.1%
9	서울특별시 동대문구	513	▲ +15	5억	8,000만~12억	56.3%	44.8%	27.3 보통	소형 51%	37.6%	46.0%	▲ +71	+0.0%
가격대8,000만~12억 전세가율56.3% 전세비중44.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +71 보증금전년비+0.0% 상승비율37.6% 하락비율46.0%
10	서울특별시 성동구	493	▼ -9	6억 3,000만	1억 7,000만~65억	47.7%	57.8%	27.4 보통	소형 48%	47.6%	41.6%	▼ -69	-1.6%
가격대1억 7,000만~65억 전세가율47.7% 전세비중57.8% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -69 보증금전년비-1.6% 상승비율47.6% 하락비율41.6%
11	서울특별시 성북구	472	▲ +28	4억 8,000만	5,000만~8억 5,000만	58.5%	60.9%	27.6 보통	소형 47%	37.3%	40.4%	▼ -36	+2.1%
가격대5,000만~8억 5,000만 전세가율58.5% 전세비중60.9% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+2.1% 상승비율37.3% 하락비율40.4%
12	서울특별시 영등포구	470	▼ -42	5억 2,500만	9,990만~25억	50.1%	56.2%	24.9 보통	중형 44%	35.0%	46.8%	▼ -249	+5.0%
가격대9,990만~25억 전세가율50.1% 전세비중56.2% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -249 보증금전년비+5.0% 상승비율35.0% 하락비율46.8%
13	서울특별시 동작구	459	▼ -26	6억	5,077만~14억 5,000만	49.9%	60.6%	26.2 보통	중형 51%	50.7%	41.3%	▼ -64	+1.9%
가격대5,077만~14억 5,000만 전세가율49.9% 전세비중60.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -64 보증금전년비+1.9% 상승비율50.7% 하락비율41.3%
14	서울특별시 은평구	434	▲ +95	4억 3,000만	8,400만~10억	55.1%	60.9%	25.4 보통	소형 48%	40.7%	42.6%	▼ -13	+0.1%
가격대8,400만~10억 전세가율55.1% 전세비중60.9% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+0.1% 상승비율40.7% 하락비율42.6%
15	서울특별시 서대문구	389	▼ -17	5억 2,000만	3,399만~10억 3,000만	54.1%	59.4%	29.2 보통	중형 50%	37.8%	48.5%	▼ -44	+0.0%
가격대3,399만~10억 3,000만 전세가율54.1% 전세비중59.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+0.0% 상승비율37.8% 하락비율48.5%
16	서울특별시 구로구	347	▼ -1	3억 7,000만	5,000만~11억 5,000만	59.3%	40.8%	28.0 보통	소형 53%	41.0%	42.2%	▼ -158	-2.6%
가격대5,000만~11억 5,000만 전세가율59.3% 전세비중40.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -158 보증금전년비-2.6% 상승비율41.0% 하락비율42.2%
17	서울특별시 관악구	286	▲ +4	4억 5,000만	8,000만~7억 5,000만	58.6%	55.0%	28.2 보통	소형 50%	37.1%	49.0%	▼ -28	+6.5%
가격대8,000만~7억 5,000만 전세가율58.6% 전세비중55.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+6.5% 상승비율37.1% 하락비율49.0%
18	서울특별시 용산구	249	▼ -12	6억 5,000만	9,000만~70억	43.7%	56.5%	29.3 보통	소형 39%	46.6%	39.8%	▼ -112	+3.2%
가격대9,000만~70억 전세가율43.7% 전세비중56.5% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -112 보증금전년비+3.2% 상승비율46.6% 하락비율39.8%
19	서울특별시 도봉구	229	▼ -13	3억	1억 2,000만~6억 9,700만	55.1%	58.0%	28.1 보통	소형 48%	38.4%	50.0%	▼ -137	+1.9%
가격대1억 2,000만~6억 9,700만 전세가율55.1% 전세비중58.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -137 보증금전년비+1.9% 상승비율38.4% 하락비율50.0%
20	서울특별시 광진구	219	▼ -22	6억	1억 4,000만~19억	46.7%	47.8%	24.6 보통	중형 52%	41.9%	45.2%	▼ -44	-3.2%
가격대1억 4,000만~19억 전세가율46.7% 전세비중47.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -44 보증금전년비-3.2% 상승비율41.9% 하락비율45.2%
21	서울특별시 중랑구	213	▲ +33	4억	3,160만~9억	60.4%	52.3%	26.9 보통	중형 45%	52.7%	33.6%	▼ -167	+11.6%
가격대3,160만~9억 전세가율60.4% 전세비중52.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -167 보증금전년비+11.6% 상승비율52.7% 하락비율33.6%
22	서울특별시 금천구	187	▲ +54	3억 1,602만	9,000만~7억	55.3%	63.4%	24.7 보통	소형 64%	27.1%	55.0%	▲ +22	-14.6%
가격대9,000만~7억 전세가율55.3% 전세비중63.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +22 보증금전년비-14.6% 상승비율27.1% 하락비율55.0%
23	서울특별시 중구	159	▲ +10	5억 7,000만	1억 2,500만~16억 3,000만	58.4%	51.1%	28.8 보통	소형 57%	46.3%	36.8%	▼ -21	-5.0%
가격대1억 2,500만~16억 3,000만 전세가율58.4% 전세비중51.1% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-5.0% 상승비율46.3% 하락비율36.8%
24	서울특별시 강북구	120	▼ -2	3억 9,500만	4,684만~6억 5,000만	58.4%	37.3%	27.1 보통	소형 48%	43.2%	39.5%	▼ -51	-1.3%
가격대4,684만~6억 5,000만 전세가율58.4% 전세비중37.3% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -51 보증금전년비-1.3% 상승비율43.2% 하락비율39.5%
25	서울특별시 종로구	86	▼ -26	5억 3,500만	1억~29억 1,000만	57.4%	46.7%	28.3 보통	중형 44%	53.3%	35.6%	▼ -25	-16.9%
가격대1억~29억 1,000만 전세가율57.4% 전세비중46.7% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-16.9% 상승비율53.3% 하락비율35.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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