서울특별시 은평구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 은평구 진관동	127	▲ +65	4억 9,804만	1억 67만~8억 5,000만	61.6%	85.2%	26.7 보통	중형 59%	40.0%	60.0%	▼ -5	+3.5%
가격대1억 67만~8억 5,000만 전세가율61.6% 전세비중85.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+3.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
2	서울특별시 은평구 응암동	87	▼ -17	4억 4,516만	2억 5,300만~7억 7,000만	56.2%	61.3%	22.6 보통	소형 64%	39.5%	60.5%	▼ -29	-2.6%
가격대2억 5,300만~7억 7,000만 전세가율56.2% 전세비중61.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-2.6% 상승비율39.5% 하락비율60.5%
3	서울특별시 은평구 녹번동	59	▲ +9	4억 2,985만	1억 1,500만~9억 3,000만	51.3%	60.8%	22.6 보통	중형 53%	48.6%	51.4%	▲ +36	-13.4%
가격대1억 1,500만~9억 3,000만 전세가율51.3% 전세비중60.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +36 보증금전년비-13.4% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
4	서울특별시 은평구 불광동	49	▲ +20	3억 7,242만	1억 6,000만~6억 4,000만	58.1%	46.2%	22.6 보통	소형 59%	58.8%	41.2%	▲ +1	+9.2%
가격대1억 6,000만~6억 4,000만 전세가율58.1% 전세비중46.2% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+9.2% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
5	서울특별시 은평구 역촌동	29	▲ +19	3억 9,230만	2억 9,700만~5억 2,000만	62.2%	80.6%	22.6 보통	소형 69%	57.1%	42.9%	▲ +27	-16.5%
가격대2억 9,700만~5억 2,000만 전세가율62.2% 전세비중80.6% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +27 보증금전년비-16.5% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	서울특별시 은평구 수색동	27	▲ +3	6억 386만	2억 9,000만~10억	65.2%	49.1%	26.9 보통	중형 59%	50.0%	50.0%	▲ +2	+11.3%
가격대2억 9,000만~10억 전세가율65.2% 전세비중49.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+11.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 은평구 증산동	16	▲ +2	5억 9,621만	2억 9,400만~8억 5,000만	57.3%	57.1%	22.6 보통	소형 44%	—	—	— 0	+22.9%
가격대2억 9,400만~8억 5,000만 전세가율57.3% 전세비중57.1% 주력면적소형 44% 거래전년비— 0 보증금전년비+22.9% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 은평구 갈현동	15	▲ +8	3억 3,683만	1억~6억 1,000만	61.4%	60.0%	22.6 보통	소형 33%	—	—	▲ +7	+14.5%
가격대1억~6억 1,000만 전세가율61.4% 전세비중60.0% 주력면적소형 33% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+14.5% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 은평구 신사동	14	▼ -3	3억 4,356만	1억 5,000만~5억 2,000만	58.3%	87.5%	22.6 보통	소형 57%	—	—	▼ -26	-4.0%
가격대1억 5,000만~5억 2,000만 전세가율58.3% 전세비중87.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-4.0% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 은평구 대조동	8	▼ -7	1억 4,163만	8,400만~2억 6,000만	—	15.7%	22.6 보통	소형 100%	—	—	▼ -17	-33.6%
가격대8,400만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중15.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-33.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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