서울특별시 은평구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 은평구 진관동	172	▲ +45	4억 1,789만	6,647만~8억 7,000만	58.0%	64.7%	20.2 보통	중형 63%	53.8%	46.2%	▲ +69	-17.9%
가격대6,647만~8억 7,000만 전세가율58.0% 전세비중64.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +69 보증금전년비-17.9% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
2	서울특별시 은평구 응암동	126	▲ +39	4억 3,007만	2억 1,000만~8억 4,000만	62.8%	70.8%	16.1 보통	소형 66%	55.9%	44.1%	▲ +15	+0.6%
가격대2억 1,000만~8억 4,000만 전세가율62.8% 전세비중70.8% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+0.6% 상승비율55.9% 하락비율44.1%
3	서울특별시 은평구 역촌동	52	▲ +23	3억 8,101만	2억 7,000만~5억	—	82.5%	16.1 보통	소형 77%	56.5%	43.5%	▲ +48	-6.2%
가격대2억 7,000만~5억 전세가율— 전세비중82.5% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +48 보증금전년비-6.2% 상승비율56.5% 하락비율43.5%
4	서울특별시 은평구 불광동	46	▼ -3	3억 9,203만	1억 6,270만~6억 3,000만	53.2%	59.7%	16.1 보통	중형 52%	52.9%	47.1%	▼ -18	+2.4%
가격대1억 6,270만~6억 3,000만 전세가율53.2% 전세비중59.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+2.4% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
5	서울특별시 은평구 녹번동	41	▼ -18	4억 4,239만	2억 8,000만~7억 5,000만	52.1%	71.9%	16.1 보통	중형 56%	45.5%	54.5%	▲ +3	-4.9%
가격대2억 8,000만~7억 5,000만 전세가율52.1% 전세비중71.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-4.9% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	서울특별시 은평구 수색동	40	▲ +13	5억 7,660만	2억 7,000만~8억 1,000만	55.1%	85.1%	21.8 보통	소형 58%	38.9%	61.1%	▲ +9	+8.6%
가격대2억 7,000만~8억 1,000만 전세가율55.1% 전세비중85.1% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+8.6% 상승비율38.9% 하락비율61.1%
7	서울특별시 은평구 신사동	20	▲ +6	3억 5,567만	2억 5,000만~5억	58.3%	80.0%	16.1 보통	중형 65%	—	—	▼ -16	+5.3%
가격대2억 5,000만~5억 전세가율58.3% 전세비중80.0% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+5.3% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 은평구 갈현동	17	▲ +2	3억 5,050만	1억~6억	63.2%	68.0%	16.1 보통	중형 53%	80.0%	20.0%	▲ +2	+5.3%
가격대1억~6억 전세가율63.2% 전세비중68.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+5.3% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
9	서울특별시 은평구 증산동	14	▼ -2	5억 6,744만	2억 7,000만~8억 2,000만	51.1%	53.8%	16.1 보통	중형 57%	—	—	▼ -13	-6.9%
가격대2억 7,000만~8억 2,000만 전세가율51.1% 전세비중53.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-6.9% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 은평구 대조동	11	▲ +3	1억 9,930만	6,825만~3억 5,000만	—	22.4%	16.1 보통	소형 100%	—	—	— 0	+17.1%
가격대6,825만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중22.4% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+17.1% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 은평구 구산동	7	▲ +4	3억 5,125만	2억 6,000만~4억 6,000만	72.7%	36.8%	16.1 보통	소형 43%	—	—	▼ -3	-3.0%
가격대2억 6,000만~4억 6,000만 전세가율72.7% 전세비중36.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-3.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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