서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	101	▲ +2	7억 6,997만	1억 3,000만~28억	35.8%	65.6%	27.9 보통	소형 46%	54.0%	46.0%	▼ -30	+6.9%
가격대1억 3,000만~28억 전세가율35.8% 전세비중65.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+6.9% 상승비율54.0% 하락비율46.0%
2	서울특별시 용산구 문배동	20	▼ -3	5억 8,853만	1억 6,000만~9억 4,500만	97.4%	57.1%	27.9 보통	중형 45%	—	—	▼ -2	+1.7%
가격대1억 6,000만~9억 4,500만 전세가율97.4% 전세비중57.1% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.7% 상승비율— 하락비율—
3	서울특별시 용산구 도원동	16	▲ +5	3억 4,000만	1억 4,800만~7억 6,000만	41.5%	84.2%	27.9 보통	소형 56%	25.0%	75.0%	▲ +1	-10.5%
가격대1억 4,800만~7억 6,000만 전세가율41.5% 전세비중84.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-10.5% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
4	서울특별시 용산구 효창동	15	▼ -1	7억 2,200만	5억~9억 6,000만	57.2%	62.5%	27.9 보통	중형 60%	—	—	▼ -3	+11.8%
가격대5억~9억 6,000만 전세가율57.2% 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+11.8% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 용산구 한남동	15	— 0	21억 6,963만	4억 5,000만~70억	62.9%	41.7%	27.3 보통	대형 40%	—	—	▼ -10	+42.3%
가격대4억 5,000만~70억 전세가율62.9% 전세비중41.7% 주력면적대형 40% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+42.3% 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 용산구 원효로4가	12	▲ +9	4억 1,636만	1억 7,000만~7억 5,000만	26.2%	66.7%	27.9 보통	대형 50%	—	—	▼ -1	-9.6%
가격대1억 7,000만~7억 5,000만 전세가율26.2% 전세비중66.7% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-9.6% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 용산구 신계동	11	▲ +5	8억 127만	7억~9억	47.5%	68.8%	27.9 보통	중형 55%	57.1%	42.9%	— 0	-12.3%
가격대7억~9억 전세가율47.5% 전세비중68.8% 주력면적중형 55% 거래전년비— 0 보증금전년비-12.3% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	서울특별시 용산구 한강로3가	9	▼ -11	7억 9,525만	2억 1,000만~18억	49.3%	34.6%	27.9 보통	중형 44%	—	—	▼ -11	-14.7%
가격대2억 1,000만~18억 전세가율49.3% 전세비중34.6% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-14.7% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 용산구 원효로1가	8	▼ -3	6억 7,398만	3억 5,000만~13억 2,000만	—	38.1%	27.9 보통	소형 38%	—	—	▼ -13	+7.7%
가격대3억 5,000만~13억 2,000만 전세가율— 전세비중38.1% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+7.7% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 산천동	7	▼ -2	4억 5,334만	2억~6억 7,000만	44.5%	70.0%	27.9 보통	소형 86%	—	—	▼ -8	-8.4%
가격대2억~6억 7,000만 전세가율44.5% 전세비중70.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-8.4% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 한강로2가	7	▲ +2	10억 8,200만	2억 6,000만~20억	44.8%	22.6%	27.9 보통	대형 43%	—	—	▼ -3	+27.7%
가격대2억 6,000만~20억 전세가율44.8% 전세비중22.6% 주력면적대형 43% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+27.7% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 이태원동	6	▼ -5	6억 2,500만	4억 6,000만~10억	17.0%	50.0%	27.3 보통	중형 50%	—	—	▼ -8	+12.2%
가격대4억 6,000만~10억 전세가율17.0% 전세비중50.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+12.2% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 서빙고동	6	▼ -4	8억 6,633만	5억 6,500만~18억	31.6%	50.0%	27.3 보통	중형 50%	—	—	▼ -5	+20.6%
가격대5억 6,500만~18억 전세가율31.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+20.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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