서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 1,239건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강북구 매매 중간값 대비 61.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 9억 4,750만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	1,239	▲ +138	6억 9,000만	5,102만~20억	40.2%	59.8%	19.9 보통	중형 52%	43.1%	45.2%	▼ -434	+21.1%
가격대5,102만~20억 전세가율40.2% 전세비중59.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -434 보증금전년비+21.1% 상승비율43.1% 하락비율45.2%
2	서울특별시 강동구	1,111	▲ +273	5억 8,000만	7,030만~31억	40.6%	60.4%	20.3 보통	소형 44%	39.9%	40.0%	▲ +246	+6.4%
가격대7,030만~31억 전세가율40.6% 전세비중60.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +246 보증금전년비+6.4% 상승비율39.9% 하락비율40.0%
3	서울특별시 강남구	1,102	▲ +234	8억 9,625만	9,347만~37억	38.4%	52.9%	19.6 보통	중형 44%	47.4%	38.9%	▼ -524	+5.4%
가격대9,347만~37억 전세가율38.4% 전세비중52.9% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -524 보증금전년비+5.4% 상승비율47.4% 하락비율38.9%
4	서울특별시 노원구	880	▲ +40	2억 8,000만	2,682만~9억 4,500만	50.9%	58.2%	20.2 보통	소형 63%	43.8%	46.0%	▼ -248	+3.7%
가격대2,682만~9억 4,500만 전세가율50.9% 전세비중58.2% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -248 보증금전년비+3.7% 상승비율43.8% 하락비율46.0%
5	서울특별시 서초구	698	▲ +44	9억 4,750만	1억 300만~48억	40.5%	51.6%	19.4 보통	중형 50%	51.9%	34.8%	▼ -182	+11.5%
가격대1억 300만~48억 전세가율40.5% 전세비중51.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -182 보증금전년비+11.5% 상승비율51.9% 하락비율34.8%
6	서울특별시 마포구	629	▲ +114	6억	3,721만~16억 5,000만	42.4%	54.6%	20.5 보통	소형 52%	43.6%	37.8%	▲ +31	-3.2%
가격대3,721만~16억 5,000만 전세가율42.4% 전세비중54.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +31 보증금전년비-3.2% 상승비율43.6% 하락비율37.8%
7	서울특별시 강서구	578	▼ -262	4억 7,000만	3,546만~10억 5,000만	53.8%	54.7%	18.3 보통	소형 50%	46.5%	43.3%	▼ -135	+9.3%
가격대3,546만~10억 5,000만 전세가율53.8% 전세비중54.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -135 보증금전년비+9.3% 상승비율46.5% 하락비율43.3%
8	서울특별시 양천구	570	▼ -30	5억 7,750만	2,415만~19억	42.0%	58.1%	20.0 보통	중형 49%	48.7%	39.3%	▼ -126	+11.1%
가격대2,415만~19억 전세가율42.0% 전세비중58.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -126 보증금전년비+11.1% 상승비율48.7% 하락비율39.3%
9	서울특별시 영등포구	512	▲ +2	5억 4,600만	6,416만~29억 5,000만	50.9%	51.3%	17.9 보통	중형 48%	42.3%	46.0%	▼ -110	-0.7%
가격대6,416만~29억 5,000만 전세가율50.9% 전세비중51.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -110 보증금전년비-0.7% 상승비율42.3% 하락비율46.0%
10	서울특별시 성동구	502	▲ +106	6억 5,000만	4,656만~29억 4,000만	46.4%	58.3%	18.9 보통	중형 46%	39.4%	44.1%	▼ -34	-0.2%
가격대4,656만~29억 4,000만 전세가율46.4% 전세비중58.3% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -34 보증금전년비-0.2% 상승비율39.4% 하락비율44.1%
11	서울특별시 동대문구	498	▲ +152	5억	9,180만~10억 8,000만	58.1%	48.8%	18.5 보통	소형 50%	45.9%	43.3%	▲ +118	+4.7%
가격대9,180만~10억 8,000만 전세가율58.1% 전세비중48.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +118 보증금전년비+4.7% 상승비율45.9% 하락비율43.3%
12	서울특별시 동작구	485	▲ +12	6억 3,000만	4,146만~13억	50.2%	62.3%	19.0 보통	중형 58%	38.7%	47.1%	▲ +7	+5.0%
가격대4,146만~13억 전세가율50.2% 전세비중62.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+5.0% 상승비율38.7% 하락비율47.1%
13	서울특별시 성북구	444	▲ +9	4억 9,000만	5,841만~10억	60.7%	57.2%	18.4 보통	소형 52%	35.8%	50.8%	▼ -87	-2.0%
가격대5,841만~10억 전세가율60.7% 전세비중57.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -87 보증금전년비-2.0% 상승비율35.8% 하락비율50.8%
14	서울특별시 서대문구	406	▲ +48	5억 2,750만	3,399만~11억 5,500만	54.7%	55.4%	21.1 보통	중형 55%	44.6%	45.1%	▼ -11	+4.7%
가격대3,399만~11억 5,500만 전세가율54.7% 전세비중55.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+4.7% 상승비율44.6% 하락비율45.1%
15	서울특별시 구로구	348	▲ +14	3억 8,000만	2,381만~11억 5,000만	59.1%	42.5%	19.2 보통	소형 56%	42.0%	50.5%	▼ -289	+14.1%
가격대2,381만~11억 5,000만 전세가율59.1% 전세비중42.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -289 보증금전년비+14.1% 상승비율42.0% 하락비율50.5%
16	서울특별시 은평구	339	▲ +22	4억 5,150만	6,707만~8억 8,000만	61.4%	44.7%	19.1 보통	소형 51%	41.8%	42.3%	▼ -102	-1.8%
가격대6,707만~8억 8,000만 전세가율61.4% 전세비중44.7% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -102 보증금전년비-1.8% 상승비율41.8% 하락비율42.3%
17	서울특별시 관악구	282	▲ +39	4억 7,000만	3,350만~10억 3,000만	60.1%	46.5%	19.7 보통	소형 48%	40.3%	44.8%	▼ -30	+10.6%
가격대3,350만~10억 3,000만 전세가율60.1% 전세비중46.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+10.6% 상승비율40.3% 하락비율44.8%
18	서울특별시 용산구	261	▲ +8	6억 8,000만	1억 5,500만~70억	39.3%	39.4%	20.4 보통	중형 37%	47.0%	40.9%	▼ -68	+4.6%
가격대1억 5,500만~70억 전세가율39.3% 전세비중39.4% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -68 보증금전년비+4.6% 상승비율47.0% 하락비율40.9%
19	서울특별시 도봉구	242	▼ -39	3억	8,000만~6억 6,000만	56.7%	60.0%	20.2 보통	소형 49%	44.7%	34.9%	▼ -93	+7.1%
가격대8,000만~6억 6,000만 전세가율56.7% 전세비중60.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -93 보증금전년비+7.1% 상승비율44.7% 하락비율34.9%
20	서울특별시 광진구	241	▲ +22	6억 2,000만	9,260만~15억	52.4%	48.4%	17.6 보통	중형 57%	49.7%	43.1%	▼ -20	+0.0%
가격대9,260만~15억 전세가율52.4% 전세비중48.4% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+0.0% 상승비율49.7% 하락비율43.1%
21	서울특별시 중랑구	180	▼ -26	3억 6,000만	5,000만~7억 7,500만	60.1%	43.1%	19.4 보통	소형 56%	40.5%	49.5%	▼ -184	-10.9%
가격대5,000만~7억 7,500만 전세가율60.1% 전세비중43.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -184 보증금전년비-10.9% 상승비율40.5% 하락비율49.5%
22	서울특별시 중구	149	▲ +25	6억	1억 3,000만~16억	58.0%	50.0%	19.1 보통	소형 51%	46.0%	43.7%	▼ -15	-4.8%
가격대1억 3,000만~16억 전세가율58.0% 전세비중50.0% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-4.8% 상승비율46.0% 하락비율43.7%
23	서울특별시 금천구	133	▼ -4	3억 6,000만	8,500만~8억	56.9%	52.0%	18.1 보통	소형 48%	39.5%	46.5%	▼ -46	+2.9%
가격대8,500만~8억 전세가율56.9% 전세비중52.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+2.9% 상승비율39.5% 하락비율46.5%
24	서울특별시 강북구	122	▲ +15	4억 450만	2,657만~7억	61.6%	45.0%	18.8 보통	중형 48%	33.8%	51.9%	▼ -6	+11.6%
가격대2,657만~7억 전세가율61.6% 전세비중45.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+11.6% 상승비율33.8% 하락비율51.9%
25	서울특별시 종로구	112	▲ +38	7억 3,500만	1억~27억 7,000만	54.9%	46.9%	19.3 보통	중형 50%	33.8%	50.8%	▲ +7	+56.4%
가격대1억~27억 7,000만 전세가율54.9% 전세비중46.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+56.4% 상승비율33.8% 하락비율50.8%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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