서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	1,239	▲ +139	6억 983만	5,102만~20억	45.6%	59.9%	20.6 보통	중형 52%	50.4%	49.6%	▼ -335	+0.6%
가격대5,102만~20억 전세가율45.6% 전세비중59.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -335 보증금전년비+0.6% 상승비율50.4% 하락비율49.6%
2	서울특별시 강동구	1,110	▲ +273	4억 8,469만	7,030만~31억	51.3%	60.5%	20.3 보통	소형 44%	48.8%	51.2%	▲ +273	+9.4%
가격대7,030만~31억 전세가율51.3% 전세비중60.5% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +273 보증금전년비+9.4% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
3	서울특별시 강남구	1,102	▲ +234	10억 2,577만	9,347만~37억	41.2%	52.9%	19.6 보통	중형 44%	51.3%	48.8%	▼ -452	+12.0%
가격대9,347만~37억 전세가율41.2% 전세비중52.9% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -452 보증금전년비+12.0% 상승비율51.3% 하락비율48.8%
4	서울특별시 노원구	880	▲ +42	3억 7,203만	2,682만~9억 4,500만	54.8%	58.2%	20.2 보통	소형 63%	52.3%	47.7%	▼ -197	+7.0%
가격대2,682만~9억 4,500만 전세가율54.8% 전세비중58.2% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -197 보증금전년비+7.0% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
5	서울특별시 서초구	698	▲ +47	9억 2,900만	1억 300만~48억	45.6%	51.6%	19.4 보통	중형 50%	47.8%	52.2%	▼ -147	+4.5%
가격대1억 300만~48억 전세가율45.6% 전세비중51.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -147 보증금전년비+4.5% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
6	서울특별시 마포구	629	▲ +114	6억 2,949만	3,721만~16억 5,000만	50.3%	54.6%	20.5 보통	소형 52%	49.8%	50.2%	▲ +61	+3.2%
가격대3,721만~16억 5,000만 전세가율50.3% 전세비중54.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +61 보증금전년비+3.2% 상승비율49.8% 하락비율50.2%
7	서울특별시 강서구	574	▼ -264	4억 4,467만	3,546만~10억 5,000만	55.9%	54.7%	18.3 보통	소형 50%	48.0%	52.0%	▼ -112	+6.4%
가격대3,546만~10억 5,000만 전세가율55.9% 전세비중54.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -112 보증금전년비+6.4% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
8	서울특별시 양천구	569	▼ -31	5억 6,777만	2,415만~19억	50.5%	58.2%	20.0 보통	중형 49%	52.0%	48.0%	▼ -102	+6.0%
가격대2,415만~19억 전세가율50.5% 전세비중58.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -102 보증금전년비+6.0% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
9	서울특별시 영등포구	512	▲ +2	5억 4,814만	6,416만~29억 5,000만	51.8%	51.3%	17.9 보통	중형 48%	49.5%	50.5%	▼ -89	+5.1%
가격대6,416만~29억 5,000만 전세가율51.8% 전세비중51.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -89 보증금전년비+5.1% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
10	서울특별시 성동구	502	▲ +106	6억 3,703만	4,656만~29억 4,000만	47.9%	58.3%	18.9 보통	중형 46%	51.6%	48.4%	▼ -13	-0.7%
가격대4,656만~29억 4,000만 전세가율47.9% 전세비중58.3% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-0.7% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
11	서울특별시 동대문구	496	▲ +151	4억 4,463만	9,180만~10억 8,000만	61.3%	49.0%	18.5 보통	소형 50%	52.2%	47.8%	▲ +138	+5.5%
가격대9,180만~10억 8,000만 전세가율61.3% 전세비중49.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +138 보증금전년비+5.5% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
12	서울특별시 동작구	485	▲ +13	5억 7,431만	4,146만~13억	53.4%	62.4%	19.0 보통	중형 58%	49.5%	50.5%	▲ +30	+1.9%
가격대4,146만~13억 전세가율53.4% 전세비중62.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +30 보증금전년비+1.9% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
13	서울특별시 성북구	438	▲ +12	4억 6,036만	5,841만~10억	60.4%	57.1%	18.4 보통	소형 52%	50.0%	50.0%	▼ -71	-0.3%
가격대5,841만~10억 전세가율60.4% 전세비중57.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -71 보증금전년비-0.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	서울특별시 서대문구	405	▲ +48	4억 8,541만	3,399만~11억 5,500만	56.8%	55.4%	21.1 보통	중형 56%	53.8%	46.2%	▼ -6	+5.7%
가격대3,399만~11억 5,500만 전세가율56.8% 전세비중55.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+5.7% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
15	서울특별시 구로구	348	▲ +14	3억 6,443만	2,381만~11억 5,000만	60.9%	42.5%	19.2 보통	소형 56%	51.2%	48.8%	▼ -255	-2.1%
가격대2,381만~11억 5,000만 전세가율60.9% 전세비중42.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -255 보증금전년비-2.1% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
16	서울특별시 은평구	339	▲ +24	4억 1,640만	6,707만~8억 8,000만	64.3%	44.7%	19.1 보통	소형 51%	44.4%	55.6%	▼ -85	+0.1%
가격대6,707만~8억 8,000만 전세가율64.3% 전세비중44.7% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -85 보증금전년비+0.1% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
17	서울특별시 관악구	282	▲ +39	4억 1,725만	3,350만~10억 3,000만	63.1%	46.5%	19.7 보통	소형 48%	43.5%	56.5%	▼ -8	+0.6%
가격대3,350만~10억 3,000만 전세가율63.1% 전세비중46.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.6% 상승비율43.5% 하락비율56.5%
18	서울특별시 용산구	259	▲ +5	8억 1,569만	1억 5,500만~70억	43.6%	37.4%	20.4 보통	중형 37%	51.7%	48.3%	▼ -58	+11.8%
가격대1억 5,500만~70억 전세가율43.6% 전세비중37.4% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+11.8% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
19	서울특별시 도봉구	242	▼ -39	3억 2,174만	8,000만~6억 6,000만	60.5%	60.2%	20.2 보통	소형 49%	52.1%	47.9%	▼ -79	+2.3%
가격대8,000만~6억 6,000만 전세가율60.5% 전세비중60.2% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+2.3% 상승비율52.1% 하락비율47.9%
20	서울특별시 광진구	238	▲ +19	5억 9,285만	9,260만~15억	54.1%	48.2%	17.6 보통	중형 58%	53.3%	46.7%	▼ -10	+1.0%
가격대9,260만~15억 전세가율54.1% 전세비중48.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+1.0% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
21	서울특별시 중랑구	180	▼ -26	3억 7,423만	5,000만~7억 7,500만	62.1%	43.2%	19.4 보통	소형 56%	61.7%	38.3%	▼ -170	+2.1%
가격대5,000만~7억 7,500만 전세가율62.1% 전세비중43.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -170 보증금전년비+2.1% 상승비율61.7% 하락비율38.3%
22	서울특별시 중구	148	▲ +27	5억 5,901만	1억 3,000만~16억	59.0%	50.0%	19.1 보통	소형 51%	47.7%	52.3%	▼ -10	+4.5%
가격대1억 3,000만~16억 전세가율59.0% 전세비중50.0% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+4.5% 상승비율47.7% 하락비율52.3%
23	서울특별시 금천구	133	▼ -3	3억 3,962만	8,500만~8억	56.7%	52.0%	18.1 보통	소형 48%	46.9%	53.1%	▼ -39	+7.7%
가격대8,500만~8억 전세가율56.7% 전세비중52.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+7.7% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
24	서울특별시 강북구	122	▲ +15	3억 5,226만	2,657만~7억	65.5%	45.0%	18.8 보통	중형 48%	43.8%	56.3%	▼ -2	-1.1%
가격대2,657만~7억 전세가율65.5% 전세비중45.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-1.1% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
25	서울특별시 종로구	112	▲ +38	6억 5,184만	1억~27억 7,000만	53.9%	46.9%	19.3 보통	중형 50%	41.9%	58.1%	▲ +16	+20.3%
가격대1억~27억 7,000만 전세가율53.9% 전세비중46.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+20.3% 상승비율41.9% 하락비율58.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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