서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	245	▲ +64	9억 5,277만	1억 6,000만~30억	40.2%	54.9%	18.1 보통	소형 46%	49.3%	50.7%	▼ -136	+14.5%
가격대1억 6,000만~30억 전세가율40.2% 전세비중54.9% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -136 보증금전년비+14.5% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
2	서울특별시 강남구 대치동	190	▲ +54	12억 2,097만	2억 700만~31억	44.2%	54.0%	18.1 보통	중형 49%	53.0%	47.0%	▼ -103	+11.4%
가격대2억 700만~31억 전세가율44.2% 전세비중54.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -103 보증금전년비+11.4% 상승비율53.0% 하락비율47.0%
3	서울특별시 강남구 일원동	119	▲ +34	8억 5,629만	3억~21억 5,000만	37.6%	64.0%	18.1 보통	중형 60%	50.8%	49.2%	▲ +15	+9.1%
가격대3억~21억 5,000만 전세가율37.6% 전세비중64.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+9.1% 상승비율50.8% 하락비율49.2%
4	서울특별시 강남구 도곡동	116	▲ +7	12억 976만	2억~32억	43.6%	56.0%	20.0 보통	중형 41%	63.0%	37.0%	▼ -55	+20.1%
가격대2억~32억 전세가율43.6% 전세비중56.0% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+20.1% 상승비율63.0% 하락비율37.0%
5	서울특별시 강남구 역삼동	99	▼ -3	9억 4,177만	1억 8,500만~25억	53.6%	45.4%	22.7 보통	중형 38%	40.9%	59.1%	▼ -17	+1.8%
가격대1억 8,500만~25억 전세가율53.6% 전세비중45.4% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+1.8% 상승비율40.9% 하락비율59.1%
6	서울특별시 강남구 수서동	83	▲ +20	7억 7,994만	2억 7,000만~18억 3,500만	42.3%	66.9%	18.1 보통	소형 52%	50.0%	50.0%	▼ -18	+11.0%
가격대2억 7,000만~18억 3,500만 전세가율42.3% 전세비중66.9% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+11.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 강남구 압구정동	68	▲ +18	10억 998만	4억 4,100만~24억	19.6%	60.7%	20.7 보통	대형 68%	41.7%	58.3%	▼ -21	-1.5%
가격대4억 4,100만~24억 전세가율19.6% 전세비중60.7% 주력면적대형 68% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-1.5% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
8	서울특별시 강남구 삼성동	43	▲ +5	10억 6,838만	2억 2,900만~29억 7,000만	43.3%	40.6%	19.2 보통	중형 51%	77.8%	22.2%	▼ -23	+3.9%
가격대2억 2,900만~29억 7,000만 전세가율43.3% 전세비중40.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+3.9% 상승비율77.8% 하락비율22.2%
9	서울특별시 강남구 자곡동	42	▲ +4	6억 9,448만	9,347만~9억 9,750만	39.4%	31.3%	16.9 보통	대형 43%	40.0%	60.0%	▼ -4	+3.3%
가격대9,347만~9억 9,750만 전세가율39.4% 전세비중31.3% 주력면적대형 43% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	서울특별시 강남구 청담동	35	▲ +14	12억 9,094만	1억 9,600만~37억	45.7%	67.3%	19.2 보통	대형 49%	40.0%	60.0%	▼ -2	+32.6%
가격대1억 9,600만~37억 전세가율45.7% 전세비중67.3% 주력면적대형 49% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+32.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	서울특별시 강남구 세곡동	30	▲ +6	4억 8,996만	1억 6,443만~7억 9,000만	43.5%	48.4%	16.9 보통	중형 70%	83.3%	16.7%	▲ +8	-9.6%
가격대1억 6,443만~7억 9,000만 전세가율43.5% 전세비중48.4% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-9.6% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
12	서울특별시 강남구 논현동	30	▲ +13	9억 531만	3억 5,500만~28억	57.1%	41.7%	22.7 보통	소형 53%	37.5%	62.5%	▼ -13	+23.1%
가격대3억 5,500만~28억 전세가율57.1% 전세비중41.7% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+23.1% 상승비율37.5% 하락비율62.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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