서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	181	▼ -25	8억 8,322만	2억 6,000만~25억	35.9%	54.5%	15.7 보통	소형 43%	49.0%	51.0%	▼ -80	+0.8%
가격대2억 6,000만~25억 전세가율35.9% 전세비중54.5% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -80 보증금전년비+0.8% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
2	서울특별시 강남구 대치동	136	▲ +2	11억 8,137만	2억 700만~36억	43.3%	45.6%	15.7 보통	중형 49%	57.9%	42.1%	▼ -112	-2.8%
가격대2억 700만~36억 전세가율43.3% 전세비중45.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -112 보증금전년비-2.8% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
3	서울특별시 강남구 도곡동	109	▲ +7	10억 330만	1억 8,450만~24억	45.6%	58.0%	15.5 보통	중형 39%	54.8%	45.2%	▼ -24	+2.7%
가격대1억 8,450만~24억 전세가율45.6% 전세비중58.0% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+2.7% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
4	서울특별시 강남구 역삼동	102	▼ -9	9억 671만	2억~24억	56.2%	49.8%	23.1 보통	소형 50%	54.1%	45.9%	▼ -7	+10.8%
가격대2억~24억 전세가율56.2% 전세비중49.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+10.8% 상승비율54.1% 하락비율45.9%
5	서울특별시 강남구 일원동	85	▲ +14	7억 7,707만	3억 1,000만~23억	36.8%	64.4%	15.7 보통	중형 61%	54.1%	45.9%	▼ -18	-9.9%
가격대3억 1,000만~23억 전세가율36.8% 전세비중64.4% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-9.9% 상승비율54.1% 하락비율45.9%
6	서울특별시 강남구 수서동	63	▼ -6	8억 3,910만	1억 1,000만~32억	43.9%	63.0%	15.7 보통	소형 68%	50.0%	50.0%	▼ -26	+12.7%
가격대1억 1,000만~32억 전세가율43.9% 전세비중63.0% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+12.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 강남구 압구정동	50	▼ -14	10억 7,617만	4억 8,000만~21억	19.6%	64.1%	16.6 보통	대형 62%	77.8%	22.2%	▼ -57	+0.1%
가격대4억 8,000만~21억 전세가율19.6% 전세비중64.1% 주력면적대형 62% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+0.1% 상승비율77.8% 하락비율22.2%
8	서울특별시 강남구 자곡동	38	— 0	5억 7,821만	2억 798만~10억 5,000만	38.6%	54.3%	14.4 좋음	중형 50%	66.7%	33.3%	▲ +5	-20.8%
가격대2억 798만~10억 5,000만 전세가율38.6% 전세비중54.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-20.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	서울특별시 강남구 삼성동	38	▼ -10	9억 6,335만	4억 5,000만~14억 2,000만	45.3%	28.4%	16.3 보통	중형 53%	60.0%	40.0%	▼ -31	-16.4%
가격대4억 5,000만~14억 2,000만 전세가율45.3% 전세비중28.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-16.4% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	서울특별시 강남구 세곡동	24	▲ +4	5억 4,781만	3억 7,905만~7억 5,000만	48.5%	75.0%	14.4 좋음	중형 50%	33.3%	66.7%	▼ -3	+33.0%
가격대3억 7,905만~7억 5,000만 전세가율48.5% 전세비중75.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+33.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
11	서울특별시 강남구 청담동	21	▼ -1	16억 9,900만	5억 5,000만~100억	49.3%	41.2%	16.3 보통	대형 57%	—	—	▼ -15	+87.5%
가격대5억 5,000만~100억 전세가율49.3% 전세비중41.2% 주력면적대형 57% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+87.5% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 강남구 논현동	17	▼ -8	7억 3,455만	2억~12억 6,000만	44.7%	30.9%	23.1 보통	소형 47%	—	—	▼ -13	-0.7%
가격대2억~12억 6,000만 전세가율44.7% 전세비중30.9% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-0.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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