서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 181건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 역삼동 매매 중간값 대비 52.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 청담동 12억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	181	▼ -25	8억 800만	2억 6,000만~25억	30.4%	54.5%	15.7 보통	소형 43%	51.0%	38.0%	▼ -87	-11.7%
가격대2억 6,000만~25억 전세가율30.4% 전세비중54.5% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -87 보증금전년비-11.7% 상승비율51.0% 하락비율38.0%
2	서울특별시 강남구 대치동	136	▲ +2	10억	2억 700만~36억	32.2%	45.6%	15.7 보통	중형 49%	48.6%	43.2%	▼ -121	+0.0%
가격대2억 700만~36억 전세가율32.2% 전세비중45.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -121 보증금전년비+0.0% 상승비율48.6% 하락비율43.2%
3	서울특별시 강남구 도곡동	109	▲ +7	9억 5,000만	1억 8,450만~24억	43.6%	57.7%	15.5 보통	중형 39%	57.1%	30.0%	▼ -28	-5.0%
가격대1억 8,450만~24억 전세가율43.6% 전세비중57.7% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-5.0% 상승비율57.1% 하락비율30.0%
4	서울특별시 강남구 역삼동	102	▼ -9	10억 3,500만	2억~24억	52.5%	49.8%	23.1 보통	소형 50%	57.4%	26.5%	▼ -9	+11.3%
가격대2억~24억 전세가율52.5% 전세비중49.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+11.3% 상승비율57.4% 하락비율26.5%
5	서울특별시 강남구 일원동	85	▲ +14	8억 5,000만	3억 1,000만~23억	37.4%	64.4%	15.7 보통	중형 61%	48.0%	30.0%	▼ -20	+9.0%
가격대3억 1,000만~23억 전세가율37.4% 전세비중64.4% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+9.0% 상승비율48.0% 하락비율30.0%
6	서울특별시 강남구 수서동	63	▼ -6	5억 200만	1억 1,000만~32억	37.9%	63.0%	15.7 보통	소형 68%	43.6%	48.7%	▼ -28	+25.8%
가격대1억 1,000만~32억 전세가율37.9% 전세비중63.0% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+25.8% 상승비율43.6% 하락비율48.7%
7	서울특별시 강남구 압구정동	50	▼ -14	8억 5,000만	4억 8,000만~21억	18.4%	64.1%	16.6 보통	대형 62%	56.7%	36.7%	▼ -57	+0.0%
가격대4억 8,000만~21억 전세가율18.4% 전세비중64.1% 주력면적대형 62% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+0.0% 상승비율56.7% 하락비율36.7%
8	서울특별시 강남구 삼성동	38	▼ -10	8억 7,325만	4억 5,000만~14억 2,000만	—	28.4%	16.3 보통	중형 53%	52.4%	38.1%	▼ -32	-5.8%
가격대4억 5,000만~14억 2,000만 전세가율— 전세비중28.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-5.8% 상승비율52.4% 하락비율38.1%
9	서울특별시 강남구 자곡동	38	— 0	6억 2,000만	2억 798만~10억 5,000만	—	54.3%	14.4 좋음	중형 50%	54.5%	33.3%	▲ +2	-11.4%
가격대2억 798만~10억 5,000만 전세가율— 전세비중54.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-11.4% 상승비율54.5% 하락비율33.3%
10	서울특별시 강남구 세곡동	24	▲ +4	6억 1,500만	3억 7,905만~7억 5,000만	—	75.0%	14.4 좋음	중형 50%	23.1%	61.5%	▼ -4	+2.5%
가격대3억 7,905만~7억 5,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+2.5% 상승비율23.1% 하락비율61.5%
11	서울특별시 강남구 청담동	21	▼ -1	12억	5억 5,000만~100억	—	41.2%	16.3 보통	대형 57%	58.3%	41.7%	▼ -16	+39.7%
가격대5억 5,000만~100억 전세가율— 전세비중41.2% 주력면적대형 57% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+39.7% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
12	서울특별시 강남구 논현동	17	▼ -8	8억 7,000만	2억~12억 6,000만	—	30.9%	23.1 보통	소형 47%	33.3%	33.3%	▼ -17	+27.9%
가격대2억~12억 6,000만 전세가율— 전세비중30.9% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+27.9% 상승비율33.3% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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