서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	206	▲ +91	8억 8,796만	2억 2,000만~23억	33.5%	59.2%	12.4 좋음	소형 44%	53.5%	46.5%	▼ -95	+10.4%
가격대2억 2,000만~23억 전세가율33.5% 전세비중59.2% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -95 보증금전년비+10.4% 상승비율53.5% 하락비율46.5%
2	서울특별시 강남구 대치동	134	▲ +62	13억 1,147만	3억 1,500만~35억	43.2%	53.8%	12.4 좋음	중형 56%	57.4%	42.6%	▼ -82	+13.7%
가격대3억 1,500만~35억 전세가율43.2% 전세비중53.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -82 보증금전년비+13.7% 상승비율57.4% 하락비율42.6%
3	서울특별시 강남구 역삼동	111	▲ +33	7억 8,797만	1억 2,100만~23억 5,000만	50.6%	47.0%	19.0 보통	소형 47%	50.0%	50.0%	▲ +15	-1.6%
가격대1억 2,100만~23억 5,000만 전세가율50.6% 전세비중47.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-1.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	서울특별시 강남구 도곡동	102	▲ +25	10억 3,712만	2억 790만~42억	52.3%	54.8%	11.6 좋음	대형 37%	45.2%	54.8%	▼ -36	+16.8%
가격대2억 790만~42억 전세가율52.3% 전세비중54.8% 주력면적대형 37% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+16.8% 상승비율45.2% 하락비율54.8%
5	서울특별시 강남구 일원동	71	▲ +25	9억 959만	3억 1,000만~19억 4,300만	41.8%	61.2%	12.4 좋음	중형 68%	43.3%	56.7%	▼ -48	+7.9%
가격대3억 1,000만~19억 4,300만 전세가율41.8% 전세비중61.2% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+7.9% 상승비율43.3% 하락비율56.7%
6	서울특별시 강남구 수서동	69	▲ +5	7억 7,835만	2억~17억	44.4%	55.6%	12.4 좋음	소형 57%	54.8%	45.2%	▼ -5	+19.5%
가격대2억~17억 전세가율44.4% 전세비중55.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+19.5% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
7	서울특별시 강남구 압구정동	64	▲ +9	10억 8,211만	3억 9,300만~23억	21.6%	68.8%	11.8 좋음	대형 64%	48.1%	51.9%	▼ -14	+9.9%
가격대3억 9,300만~23억 전세가율21.6% 전세비중68.8% 주력면적대형 64% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+9.9% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
8	서울특별시 강남구 삼성동	48	▲ +9	11억 7,374만	2억 7,700만~45억 5,000만	49.3%	44.4%	12.4 좋음	소형 44%	57.1%	42.9%	▼ -27	+25.1%
가격대2억 7,700만~45억 5,000만 전세가율49.3% 전세비중44.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+25.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	서울특별시 강남구 자곡동	38	▲ +6	6억 5,333만	2억 798만~13억	46.0%	41.3%	11.4 좋음	대형 39%	50.0%	50.0%	▼ -14	+4.6%
가격대2억 798만~13억 전세가율46.0% 전세비중41.3% 주력면적대형 39% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+4.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	서울특별시 강남구 논현동	25	▲ +1	7억 2,598만	2억 2,000만~13억	41.8%	37.9%	19.0 보통	중형 56%	16.7%	83.3%	▼ -9	+23.4%
가격대2억 2,000만~13억 전세가율41.8% 전세비중37.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+23.4% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
11	서울특별시 강남구 청담동	22	▼ -5	9억 4,700만	4억~17억	43.4%	37.3%	12.4 좋음	대형 50%	—	—	▼ -32	+0.3%
가격대4억~17억 전세가율43.4% 전세비중37.3% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+0.3% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 강남구 세곡동	20	▼ -8	5억 2,021만	1억 6,356만~7억 8,000만	51.9%	50.0%	11.4 좋음	중형 60%	16.7%	83.3%	▼ -4	+3.0%
가격대1억 6,356만~7억 8,000만 전세가율51.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.0% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
13	서울특별시 강남구 신사동	8	▲ +5	6억 8,929만	2억~12억	—	50.0%	19.0 보통	소형 38%	—	—	▲ +4	-13.0%
가격대2억~12억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 38% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-13.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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