서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 115건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 역삼동 매매 중간값 대비 44.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 삼성동 10억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	115	▼ -45	6억 3,000만	2억 4,150만~19억 8,000만	34.0%	55.0%	10.3 좋음	소형 49%	53.3%	36.7%	▼ -182	-33.7%
가격대2억 4,150만~19억 8,000만 전세가율34.0% 전세비중55.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -182 보증금전년비-33.7% 상승비율53.3% 하락비율36.7%
2	서울특별시 강남구 역삼동	78	▼ -18	9억 9,000만	2억~22억	44.6%	50.0%	10.4 좋음	소형 54%	45.8%	20.8%	▲ +4	+20.7%
가격대2억~22억 전세가율44.6% 전세비중50.0% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+20.7% 상승비율45.8% 하락비율20.8%
3	서울특별시 강남구 도곡동	77	▼ -9	9억 3,000만	1억 9,800만~28억 5,000만	43.9%	66.4%	7.6 좋음	중형 35%	50.0%	39.6%	▼ -23	-11.4%
가격대1억 9,800만~28억 5,000만 전세가율43.9% 전세비중66.4% 주력면적중형 35% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-11.4% 상승비율50.0% 하락비율39.6%
4	서울특별시 강남구 대치동	72	▼ -42	9억 2,000만	2억 2,000만~33억	35.4%	47.7%	10.3 좋음	중형 53%	70.3%	18.9%	▼ -96	-2.6%
가격대2억 2,000만~33억 전세가율35.4% 전세비중47.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -96 보증금전년비-2.6% 상승비율70.3% 하락비율18.9%
5	서울특별시 강남구 수서동	64	▼ -16	5억 1,500만	2억 4,570만~17억 8,500만	36.5%	62.7%	10.3 좋음	소형 63%	53.8%	33.3%	▲ +2	+35.5%
가격대2억 4,570만~17억 8,500만 전세가율36.5% 전세비중62.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+35.5% 상승비율53.8% 하락비율33.3%
6	서울특별시 강남구 압구정동	55	▼ -12	8억	3억 5,280만~18억	20.9%	65.5%	6.9 좋음	대형 56%	48.0%	36.0%	▼ -37	+7.4%
가격대3억 5,280만~18억 전세가율20.9% 전세비중65.5% 주력면적대형 56% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+7.4% 상승비율48.0% 하락비율36.0%
7	서울특별시 강남구 일원동	46	▲ +1	7억 5,000만	3억~20억 5,000만	—	30.9%	10.3 좋음	중형 54%	54.5%	33.3%	▼ -30	-20.6%
가격대3억~20억 5,000만 전세가율— 전세비중30.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -30 보증금전년비-20.6% 상승비율54.5% 하락비율33.3%
8	서울특별시 강남구 삼성동	39	▼ -34	10억	2억 2,000만~28억	—	38.6%	10.6 좋음	소형 38%	66.7%	23.8%	▼ -31	+0.0%
가격대2억 2,000만~28억 전세가율— 전세비중38.6% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+0.0% 상승비율66.7% 하락비율23.8%
9	서울특별시 강남구 자곡동	32	▼ -17	6억 4,000만	1억 8,878만~11억	—	36.8%	9.1 좋음	중형 47%	42.9%	38.1%	▼ -18	+28.0%
가격대1억 8,878만~11억 전세가율— 전세비중36.8% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+28.0% 상승비율42.9% 하락비율38.1%
10	서울특별시 강남구 세곡동	28	▲ +3	6억 3,780만	7,950만~8억 2,000만	—	58.3%	9.1 좋음	중형 64%	31.8%	27.3%	▼ -6	+6.3%
가격대7,950만~8억 2,000만 전세가율— 전세비중58.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+6.3% 상승비율31.8% 하락비율27.3%
11	서울특별시 강남구 청담동	27	▼ -23	9억 7,000만	3억~28억	—	48.2%	10.6 좋음	중형 41%	58.3%	33.3%	▼ -15	+11.3%
가격대3억~28억 전세가율— 전세비중48.2% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+11.3% 상승비율58.3% 하락비율33.3%
12	서울특별시 강남구 논현동	25	▼ -7	6억 5,000만	2억~22억 5,000만	—	37.9%	10.4 좋음	소형 64%	41.7%	33.3%	▼ -28	+0.0%
가격대2억~22억 5,000만 전세가율— 전세비중37.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+0.0% 상승비율41.7% 하락비율33.3%
13	서울특별시 강남구 율현동	5	▲ +1	4억 4,396만	3억 8,475만~6억	—	55.6%	9.1 좋음	소형 80%	—	—	▼ -3	+26.1%
가격대3억 8,475만~6억 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+26.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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