서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	115	▼ -45	9억 4,198만	2억 4,150만~19억 8,000만	37.5%	55.0%	10.3 좋음	소형 49%	44.6%	55.4%	▼ -161	+9.3%
가격대2억 4,150만~19억 8,000만 전세가율37.5% 전세비중55.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -161 보증금전년비+9.3% 상승비율44.6% 하락비율55.4%
2	서울특별시 강남구 역삼동	78	▼ -18	9억 4,615만	2억~22억	48.6%	50.0%	10.4 좋음	소형 54%	62.5%	37.5%	▲ +8	+20.0%
가격대2억~22억 전세가율48.6% 전세비중50.0% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+20.0% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
3	서울특별시 강남구 도곡동	77	▼ -8	9억 7,604만	1억 9,800만~28억 5,000만	44.2%	66.4%	7.6 좋음	중형 35%	61.5%	38.5%	▼ -18	-5.5%
가격대1억 9,800만~28억 5,000만 전세가율44.2% 전세비중66.4% 주력면적중형 35% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-5.5% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
4	서울특별시 강남구 대치동	72	▼ -42	10억 7,738만	2억 2,000만~33억	37.9%	47.7%	10.3 좋음	중형 53%	58.3%	41.7%	▼ -94	-3.0%
가격대2억 2,000만~33억 전세가율37.9% 전세비중47.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -94 보증금전년비-3.0% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
5	서울특별시 강남구 수서동	64	▼ -16	7억 7,373만	2억 4,570만~17억 8,500만	39.6%	62.7%	10.3 좋음	소형 63%	61.3%	38.7%	▲ +2	+18.5%
가격대2억 4,570만~17억 8,500만 전세가율39.6% 전세비중62.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+18.5% 상승비율61.3% 하락비율38.7%
6	서울특별시 강남구 압구정동	55	▼ -12	9억 5,056만	3억 5,280만~18억	19.3%	65.5%	6.9 좋음	대형 56%	45.0%	55.0%	▼ -33	+2.6%
가격대3억 5,280만~18억 전세가율19.3% 전세비중65.5% 주력면적대형 56% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+2.6% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
7	서울특별시 강남구 일원동	46	▲ +1	8억 1,281만	3억~20억 5,000만	38.2%	30.9%	10.3 좋음	중형 54%	53.3%	46.7%	▼ -28	+3.1%
가격대3억~20억 5,000만 전세가율38.2% 전세비중30.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+3.1% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
8	서울특별시 강남구 삼성동	39	▼ -34	10억 3,621만	2억 2,000만~28억	48.6%	38.6%	10.6 좋음	소형 38%	33.3%	66.7%	▼ -28	-8.0%
가격대2억 2,000만~28억 전세가율48.6% 전세비중38.6% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-8.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
9	서울특별시 강남구 자곡동	32	▼ -16	6억 6,572만	1억 8,878만~11억	47.4%	36.8%	9.1 좋음	중형 47%	33.3%	66.7%	▼ -15	+14.0%
가격대1억 8,878만~11억 전세가율47.4% 전세비중36.8% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+14.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	서울특별시 강남구 세곡동	28	▲ +3	4억 9,256만	7,950만~8억 2,000만	—	58.3%	9.1 좋음	중형 64%	30.0%	70.0%	▼ -6	-10.0%
가격대7,950만~8억 2,000만 전세가율— 전세비중58.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-10.0% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
11	서울특별시 강남구 청담동	27	▼ -23	10억 6,957만	3억~28억	45.6%	48.2%	10.6 좋음	중형 41%	—	—	▼ -14	-15.2%
가격대3억~28억 전세가율45.6% 전세비중48.2% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-15.2% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 강남구 논현동	24	▼ -8	8억 4,388만	2억~22억 5,000만	53.0%	36.9%	10.4 좋음	소형 63%	57.1%	42.9%	▼ -26	+19.2%
가격대2억~22억 5,000만 전세가율53.0% 전세비중36.9% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+19.2% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
13	서울특별시 강남구 율현동	5	▲ +1	5억 707만	3억 8,475만~6억	—	55.6%	9.1 좋음	소형 80%	—	—	▼ -3	-7.2%
가격대3억 8,475만~6억 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-7.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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