서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

← 서울특별시 강남구으로

전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	160	▲ +22	9억 1,100만	2억 5,460만~27억 5,000만	36.0%	55.2%	18.0 보통	소형 44%	60.5%	39.5%	▼ -102	+8.5%
가격대2억 5,460만~27억 5,000만 전세가율36.0% 전세비중55.2% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -102 보증금전년비+8.5% 상승비율60.5% 하락비율39.5%
2	서울특별시 강남구 대치동	114	▼ -34	10억 8,060만	2억 6,000만~25억 5,000만	44.5%	51.8%	18.0 보통	중형 51%	42.1%	57.9%	▼ -33	+6.1%
가격대2억 6,000만~25억 5,000만 전세가율44.5% 전세비중51.8% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+6.1% 상승비율42.1% 하락비율57.9%
3	서울특별시 강남구 역삼동	96	▼ -8	8억 1,522만	1억 6,800만~25억	60.2%	54.9%	11.6 좋음	소형 58%	52.2%	47.8%	▲ +26	+8.0%
가격대1억 6,800만~25억 전세가율60.2% 전세비중54.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+8.0% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
4	서울특별시 강남구 도곡동	85	▼ -25	10억 2,132만	2억 3,000만~27억	47.2%	56.3%	12.8 좋음	중형 44%	56.0%	44.0%	▼ -24	-1.5%
가격대2억 3,000만~27억 전세가율47.2% 전세비중56.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-1.5% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
5	서울특별시 강남구 수서동	80	▲ +15	7억 9,278만	2억 2,000만~19억 5,000만	41.3%	69.0%	18.0 보통	소형 64%	53.3%	46.7%	▲ +9	+36.1%
가격대2억 2,000만~19억 5,000만 전세가율41.3% 전세비중69.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+36.1% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
6	서울특별시 강남구 삼성동	73	▲ +17	10억 4,433만	2억 9,400만~20억	50.9%	55.3%	19.2 보통	중형 41%	57.9%	42.1%	▲ +4	-17.0%
가격대2억 9,400만~20억 전세가율50.9% 전세비중55.3% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-17.0% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
7	서울특별시 강남구 압구정동	67	▼ -3	11억 523만	3억~34억	20.1%	68.4%	12.2 좋음	대형 64%	55.0%	45.0%	▼ -8	+24.6%
가격대3억~34억 전세가율20.1% 전세비중68.4% 주력면적대형 64% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+24.6% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
8	서울특별시 강남구 청담동	50	▲ +12	8억 2,329만	2억~15억 5,000만	49.5%	59.5%	19.2 보통	중형 34%	53.3%	46.7%	▲ +20	-36.9%
가격대2억~15억 5,000만 전세가율49.5% 전세비중59.5% 주력면적중형 34% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-36.9% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
9	서울특별시 강남구 자곡동	48	▼ -7	6억 2,384만	9,347만~10억 3,000만	47.9%	33.3%	13.2 좋음	소형 40%	61.5%	38.5%	▼ -34	-0.7%
가격대9,347만~10억 3,000만 전세가율47.9% 전세비중33.3% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -34 보증금전년비-0.7% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
10	서울특별시 강남구 일원동	45	▼ -7	8억 2,063만	1억 8,711만~20억	38.2%	60.8%	18.0 보통	중형 58%	50.0%	50.0%	▼ -50	+4.6%
가격대1억 8,711만~20억 전세가율38.2% 전세비중60.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+4.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	서울특별시 강남구 논현동	32	▼ -13	6억 7,488만	3억 2,300만~13억	44.8%	49.2%	11.6 좋음	소형 56%	37.5%	62.5%	▲ +4	-3.1%
가격대3억 2,300만~13억 전세가율44.8% 전세비중49.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-3.1% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
12	서울특별시 강남구 세곡동	25	▲ +1	4억 3,436만	1억 949만~8억 2,000만	52.4%	69.4%	13.2 좋음	중형 48%	60.0%	40.0%	▼ -55	+4.7%
가격대1억 949만~8억 2,000만 전세가율52.4% 전세비중69.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+4.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹 — 내 조건으로 찾기