서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 160건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 역삼동 매매 중간값 대비 60.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 삼성동 12억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	160	▲ +21	7억 5,000만	2억 5,460만~27억 5,000만	33.6%	55.0%	18.0 보통	소형 44%	48.6%	41.0%	▼ -123	-16.7%
가격대2억 5,460만~27억 5,000만 전세가율33.6% 전세비중55.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -123 보증금전년비-16.7% 상승비율48.6% 하락비율41.0%
2	서울특별시 강남구 대치동	114	▼ -34	10억	2억 6,000만~25억 5,000만	34.0%	51.6%	18.0 보통	중형 51%	46.6%	41.4%	▼ -35	+0.0%
가격대2억 6,000만~25억 5,000만 전세가율34.0% 전세비중51.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+0.0% 상승비율46.6% 하락비율41.4%
3	서울특별시 강남구 역삼동	96	▼ -8	9억 7,000만	1억 6,800만~25억	60.2%	54.9%	11.6 좋음	소형 58%	50.0%	42.0%	▲ +25	+21.3%
가격대1억 6,800만~25억 전세가율60.2% 전세비중54.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+21.3% 상승비율50.0% 하락비율42.0%
4	서울특별시 강남구 도곡동	86	▼ -24	10억 5,000만	2억 3,000만~27억	47.5%	56.6%	12.8 좋음	중형 43%	59.3%	31.5%	▼ -25	+31.3%
가격대2억 3,000만~27억 전세가율47.5% 전세비중56.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+31.3% 상승비율59.3% 하락비율31.5%
5	서울특별시 강남구 수서동	80	▲ +15	3억 7,522만	2억 2,000만~19억 5,000만	38.5%	69.0%	18.0 보통	소형 64%	36.2%	53.2%	▲ +5	+3.7%
가격대2억 2,000만~19억 5,000만 전세가율38.5% 전세비중69.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+3.7% 상승비율36.2% 하락비율53.2%
6	서울특별시 강남구 삼성동	73	▲ +17	12억	2억 9,400만~20억	49.5%	55.3%	19.2 보통	중형 41%	69.8%	23.3%	▲ +4	+20.0%
가격대2억 9,400만~20억 전세가율49.5% 전세비중55.3% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+20.0% 상승비율69.8% 하락비율23.3%
7	서울특별시 강남구 압구정동	67	▼ -3	8억 5,000만	3억~34억	21.3%	68.4%	12.2 좋음	대형 64%	42.1%	44.7%	▼ -9	+21.4%
가격대3억~34억 전세가율21.3% 전세비중68.4% 주력면적대형 64% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+21.4% 상승비율42.1% 하락비율44.7%
8	서울특별시 강남구 청담동	50	▲ +12	8억 7,250만	2억~15억 5,000만	44.0%	59.5%	19.2 보통	중형 34%	41.2%	52.9%	▲ +20	-3.6%
가격대2억~15억 5,000만 전세가율44.0% 전세비중59.5% 주력면적중형 34% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-3.6% 상승비율41.2% 하락비율52.9%
9	서울특별시 강남구 자곡동	49	▼ -6	6억 5,000만	9,347만~10억 3,000만	51.1%	33.8%	13.2 좋음	소형 39%	37.5%	43.8%	▼ -38	+186.6%
가격대9,347만~10억 3,000만 전세가율51.1% 전세비중33.8% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+186.6% 상승비율37.5% 하락비율43.8%
10	서울특별시 강남구 일원동	45	▼ -7	8억 5,000만	1억 8,711만~20억	42.9%	60.8%	18.0 보통	중형 58%	46.7%	43.3%	▼ -53	-5.8%
가격대1억 8,711만~20억 전세가율42.9% 전세비중60.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -53 보증금전년비-5.8% 상승비율46.7% 하락비율43.3%
11	서울특별시 강남구 논현동	32	▼ -13	6억 9,000만	3억 2,300만~13억	—	49.2%	11.6 좋음	소형 56%	50.0%	27.8%	▲ +3	+15.0%
가격대3억 2,300만~13억 전세가율— 전세비중49.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+15.0% 상승비율50.0% 하락비율27.8%
12	서울특별시 강남구 세곡동	25	▲ +1	6억 7,000만	1억 949만~8억 2,000만	—	69.4%	13.2 좋음	중형 48%	26.7%	46.7%	▼ -56	+143.2%
가격대1억 949만~8억 2,000만 전세가율— 전세비중69.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+143.2% 상승비율26.7% 하락비율46.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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