서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강서구 1,333건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 62.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 8억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강서구	1,333	▲ +199	2억 5,811만	5,000만~12억	49.8%	71.7%	16.0 보통	소형 61%	26.5%	24.3%	▲ +624	-35.5%
가격대5,000만~12억 전세가율49.8% 전세비중71.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +624 보증금전년비-35.5% 상승비율26.5% 하락비율24.3%
2	서울특별시 서초구	1,000	▲ +297	8억	7,346만~40억	45.2%	71.4%	12.5 좋음	중형 41%	41.5%	30.2%	▼ -40	+17.6%
가격대7,346만~40억 전세가율45.2% 전세비중71.4% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+17.6% 상승비율41.5% 하락비율30.2%
3	서울특별시 송파구	914	▼ -55	6억 5,500만	6,631만~22억	42.5%	52.2%	16.2 보통	중형 47%	46.5%	40.3%	▲ +5	+7.6%
가격대6,631만~22억 전세가율42.5% 전세비중52.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+7.6% 상승비율46.5% 하락비율40.3%
4	서울특별시 노원구	904	▼ -7	2억 7,000만	6,858만~9억 4,000만	51.4%	63.3%	17.2 보통	소형 71%	48.9%	37.8%	▼ -140	+8.0%
가격대6,858만~9억 4,000만 전세가율51.4% 전세비중63.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -140 보증금전년비+8.0% 상승비율48.9% 하락비율37.8%
5	서울특별시 강남구	885	▼ -40	8억 3,000만	9,347만~34억	39.8%	55.0%	14.5 좋음	중형 38%	47.8%	40.6%	▼ -288	+12.2%
가격대9,347만~34억 전세가율39.8% 전세비중55.0% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -288 보증금전년비+12.2% 상승비율47.8% 하락비율40.6%
6	서울특별시 강동구	651	▼ -240	5억 3,000만	7,030만~14억 5,000만	49.7%	59.6%	15.9 보통	중형 45%	46.8%	41.0%	▼ -68	+8.1%
가격대7,030만~14억 5,000만 전세가율49.7% 전세비중59.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -68 보증금전년비+8.1% 상승비율46.8% 하락비율41.0%
7	서울특별시 양천구	607	▼ -59	5억 2,000만	5,681만~21억	45.0%	67.7%	16.9 보통	중형 47%	49.1%	39.6%	▼ -250	+50.7%
가격대5,681만~21억 전세가율45.0% 전세비중67.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -250 보증금전년비+50.7% 상승비율49.1% 하락비율39.6%
8	서울특별시 영등포구	598	▼ -30	5억 3,250만	8,550만~20억	55.1%	62.5%	17.7 보통	중형 45%	49.6%	39.5%	▲ +41	+12.1%
가격대8,550만~20억 전세가율55.1% 전세비중62.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +41 보증금전년비+12.1% 상승비율49.6% 하락비율39.5%
9	서울특별시 마포구	545	▲ +64	6억	5,607만~17억	49.1%	54.8%	17.1 보통	소형 51%	47.8%	33.9%	▼ -10	+3.4%
가격대5,607만~17억 전세가율49.1% 전세비중54.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+3.4% 상승비율47.8% 하락비율33.9%
10	서울특별시 성동구	489	▲ +28	6억 6,000만	6,326만~26억	50.2%	64.3%	16.4 보통	중형 45%	49.8%	39.3%	▼ -5	+11.9%
가격대6,326만~26억 전세가율50.2% 전세비중64.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+11.9% 상승비율49.8% 하락비율39.3%
11	서울특별시 중랑구	446	▲ +148	2억 8,425만	7,951만~9억 2,000만	51.3%	56.6%	14.8 좋음	소형 60%	28.2%	28.2%	▲ +115	-18.8%
가격대7,951만~9억 2,000만 전세가율51.3% 전세비중56.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +115 보증금전년비-18.8% 상승비율28.2% 하락비율28.2%
12	서울특별시 성북구	443	▼ -20	4억 9,000만	1,685만~10억 5,000만	61.0%	65.9%	16.8 보통	소형 49%	45.8%	37.5%	▼ -33	+14.0%
가격대1,685만~10억 5,000만 전세가율61.0% 전세비중65.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+14.0% 상승비율45.8% 하락비율37.5%
13	서울특별시 동작구	432	▼ -47	6억 5,000만	8,400만~16억 5,000만	53.9%	63.2%	17.4 보통	중형 52%	47.4%	39.1%	▼ -19	+14.0%
가격대8,400만~16억 5,000만 전세가율53.9% 전세비중63.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+14.0% 상승비율47.4% 하락비율39.1%
14	서울특별시 구로구	427	▼ -43	3억 9,000만	5,000만~12억 3,000만	59.3%	41.4%	14.8 좋음	중형 48%	46.1%	39.0%	▼ -92	+21.9%
가격대5,000만~12억 3,000만 전세가율59.3% 전세비중41.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -92 보증금전년비+21.9% 상승비율46.1% 하락비율39.0%
15	서울특별시 은평구	410	▼ -120	4억 9,000만	3,831만~10억	59.0%	57.9%	15.9 보통	중형 49%	50.5%	33.9%	▼ -195	+8.9%
가격대3,831만~10억 전세가율59.0% 전세비중57.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -195 보증금전년비+8.9% 상승비율50.5% 하락비율33.9%
16	서울특별시 동대문구	366	▼ -50	5억	3,977만~9억 5,000만	57.0%	56.5%	17.4 보통	중형 48%	52.1%	31.3%	▼ -26	+1.7%
가격대3,977만~9억 5,000만 전세가율57.0% 전세비중56.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+1.7% 상승비율52.1% 하락비율31.3%
17	서울특별시 서대문구	344	▼ -73	5억 7,600만	3,101만~14억 5,000만	57.8%	61.4%	15.7 보통	중형 48%	51.7%	38.6%	▼ -2	+22.6%
가격대3,101만~14억 5,000만 전세가율57.8% 전세비중61.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+22.6% 상승비율51.7% 하락비율38.6%
18	서울특별시 도봉구	313	▲ +19	3억	9,000만~8억	56.5%	64.1%	15.0 좋음	중형 50%	47.3%	42.4%	▼ -65	+0.0%
가격대9,000만~8억 전세가율56.5% 전세비중64.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+0.0% 상승비율47.3% 하락비율42.4%
19	서울특별시 용산구	277	▲ +62	7억	1억~75억	40.2%	59.7%	18.0 보통	중형 35%	54.7%	34.1%	▼ -28	+15.7%
가격대1억~75억 전세가율40.2% 전세비중59.7% 주력면적중형 35% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+15.7% 상승비율54.7% 하락비율34.1%
20	서울특별시 관악구	272	▼ -6	4억 8,500만	3,120만~10억	60.8%	49.7%	17.1 보통	소형 54%	51.3%	33.6%	▼ -30	+15.5%
가격대3,120만~10억 전세가율60.8% 전세비중49.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+15.5% 상승비율51.3% 하락비율33.6%
21	서울특별시 광진구	219	▲ +19	6억 5,000만	9,260만~19억	51.2%	60.8%	17.3 보통	중형 55%	48.6%	39.6%	▼ -51	+8.3%
가격대9,260만~19억 전세가율51.2% 전세비중60.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+8.3% 상승비율48.6% 하락비율39.6%
22	서울특별시 강북구	152	▼ -28	4억	3,100만~7억 9,000만	60.7%	57.1%	16.2 보통	소형 47%	56.1%	32.7%	▼ -15	+8.1%
가격대3,100만~7억 9,000만 전세가율60.7% 전세비중57.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+8.1% 상승비율56.1% 하락비율32.7%
23	서울특별시 중구	140	▼ -40	6억	4,735만~15억	55.3%	52.0%	16.9 보통	중형 43%	53.5%	34.9%	▼ -50	+9.1%
가격대4,735만~15억 전세가율55.3% 전세비중52.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+9.1% 상승비율53.5% 하락비율34.9%
24	서울특별시 금천구	125	▼ -14	3억 7,500만	8,800만~7억	62.9%	54.8%	17.6 보통	소형 50%	48.8%	30.5%	▼ -43	+23.9%
가격대8,800만~7억 전세가율62.9% 전세비중54.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+23.9% 상승비율48.8% 하락비율30.5%
25	서울특별시 종로구	72	▼ -15	6억 5,000만	3,917만~15억 5,000만	58.2%	50.3%	15.9 보통	중형 50%	55.8%	30.2%	▼ -44	+31.3%
가격대3,917만~15억 5,000만 전세가율58.2% 전세비중50.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+31.3% 상승비율55.8% 하락비율30.2%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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