서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강서구	1,330	▲ +197	4억 4,006만	5,000만~12억	56.1%	71.7%	16.0 보통	소형 61%	51.3%	48.7%	▲ +645	+11.2%
가격대5,000만~12억 전세가율56.1% 전세비중71.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +645 보증금전년비+11.2% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
2	서울특별시 서초구	997	▲ +296	9억 4,902만	7,346만~40억	47.9%	71.3%	12.5 좋음	중형 41%	52.8%	47.2%	▲ +4	+11.1%
가격대7,346만~40억 전세가율47.9% 전세비중71.3% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+11.1% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
3	서울특별시 송파구	914	▼ -53	6억 1,692만	6,631만~22억	46.4%	52.4%	17.0 보통	중형 47%	54.3%	45.7%	▲ +27	+6.1%
가격대6,631만~22억 전세가율46.4% 전세비중52.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+6.1% 상승비율54.3% 하락비율45.7%
4	서울특별시 노원구	904	▼ -6	3억 7,830만	6,858만~9억 4,000만	55.6%	63.3%	17.2 보통	소형 71%	51.0%	49.0%	▼ -104	+13.0%
가격대6,858만~9억 4,000만 전세가율55.6% 전세비중63.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -104 보증금전년비+13.0% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
5	서울특별시 강남구	883	▼ -41	9억 977만	9,347만~34억	43.3%	55.0%	14.5 좋음	중형 37%	54.3%	45.7%	▼ -249	-2.1%
가격대9,347만~34억 전세가율43.3% 전세비중55.0% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -249 보증금전년비-2.1% 상승비율54.3% 하락비율45.7%
6	서울특별시 강동구	651	▼ -237	4억 6,719만	7,030만~14억 5,000만	53.8%	59.7%	15.9 보통	중형 45%	51.5%	48.5%	▼ -47	+5.9%
가격대7,030만~14억 5,000만 전세가율53.8% 전세비중59.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+5.9% 상승비율51.5% 하락비율48.5%
7	서울특별시 양천구	607	▼ -58	5억 6,512만	5,681만~21억	54.3%	67.7%	16.9 보통	중형 47%	49.6%	50.4%	▼ -217	+14.7%
가격대5,681만~21억 전세가율54.3% 전세비중67.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -217 보증금전년비+14.7% 상승비율49.6% 하락비율50.4%
8	서울특별시 영등포구	598	▼ -30	5억 4,422만	8,550만~20억	54.7%	62.6%	17.7 보통	중형 45%	50.2%	49.8%	▲ +60	+15.5%
가격대8,550만~20억 전세가율54.7% 전세비중62.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +60 보증금전년비+15.5% 상승비율50.2% 하락비율49.8%
9	서울특별시 마포구	544	▲ +65	6억 4,488만	5,607만~17억	52.8%	54.8%	17.1 보통	소형 51%	50.3%	49.7%	▲ +7	+11.8%
가격대5,607만~17억 전세가율52.8% 전세비중54.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+11.8% 상승비율50.3% 하락비율49.7%
10	서울특별시 성동구	488	▲ +26	6억 7,161만	6,326만~26억	49.0%	64.6%	16.4 보통	중형 45%	51.8%	48.2%	▲ +13	-2.3%
가격대6,326만~26억 전세가율49.0% 전세비중64.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-2.3% 상승비율51.8% 하락비율48.2%
11	서울특별시 중랑구	444	▲ +147	4억 907만	7,951만~9억 2,000만	63.6%	56.5%	14.8 좋음	소형 59%	45.0%	55.0%	▲ +119	+8.8%
가격대7,951만~9억 2,000만 전세가율63.6% 전세비중56.5% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +119 보증금전년비+8.8% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
12	서울특별시 성북구	442	▼ -21	4억 6,346만	1,685만~10억 5,000만	61.9%	66.3%	16.8 보통	소형 49%	50.0%	50.0%	▼ -21	+11.8%
가격대1,685만~10억 5,000만 전세가율61.9% 전세비중66.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+11.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	서울특별시 동작구	432	▼ -46	6억 1,160만	8,400만~16억 5,000만	54.7%	63.3%	17.4 보통	중형 52%	49.1%	50.9%	▼ -6	+10.7%
가격대8,400만~16억 5,000만 전세가율54.7% 전세비중63.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+10.7% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
14	서울특별시 구로구	426	▼ -42	3억 8,447만	5,000만~12억 3,000만	60.4%	41.6%	14.8 좋음	중형 49%	51.3%	48.7%	▼ -68	+15.6%
가격대5,000만~12억 3,000만 전세가율60.4% 전세비중41.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -68 보증금전년비+15.6% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
15	서울특별시 은평구	410	▼ -119	4억 3,566만	3,831만~10억	61.0%	53.1%	15.9 보통	중형 49%	47.9%	52.1%	▼ -180	+13.7%
가격대3,831만~10억 전세가율61.0% 전세비중53.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -180 보증금전년비+13.7% 상승비율47.9% 하락비율52.1%
16	서울특별시 동대문구	367	▼ -48	4억 3,891만	3,977만~9억 5,000만	59.4%	56.6%	17.4 보통	중형 48%	56.7%	43.3%	▼ -8	+8.1%
가격대3,977만~9억 5,000만 전세가율59.4% 전세비중56.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+8.1% 상승비율56.7% 하락비율43.3%
17	서울특별시 서대문구	343	▼ -71	4억 9,118만	3,101만~14억 5,000만	58.4%	61.4%	15.7 보통	중형 48%	51.2%	48.8%	▲ +6	+15.4%
가격대3,101만~14억 5,000만 전세가율58.4% 전세비중61.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+15.4% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
18	서울특별시 도봉구	313	▲ +20	3억 3,135만	9,000만~8억	59.1%	64.5%	15.0 좋음	중형 50%	50.0%	50.0%	▼ -53	+6.6%
가격대9,000만~8억 전세가율59.1% 전세비중64.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+6.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
19	서울특별시 용산구	276	▲ +61	8억 289만	1억~75억	42.6%	59.6%	18.0 보통	중형 35%	53.1%	46.9%	▼ -19	+7.9%
가격대1억~75억 전세가율42.6% 전세비중59.6% 주력면적중형 35% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+7.9% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
20	서울특별시 관악구	271	▼ -7	4억 3,189만	3,120만~10억	64.0%	49.7%	17.1 보통	소형 54%	50.0%	50.0%	▼ -25	+5.4%
가격대3,120만~10억 전세가율64.0% 전세비중49.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+5.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
21	서울특별시 광진구	219	▲ +21	6억 6,724만	9,260만~19억	52.9%	61.5%	17.3 보통	중형 55%	54.2%	45.8%	▼ -45	+9.7%
가격대9,260만~19억 전세가율52.9% 전세비중61.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+9.7% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
22	서울특별시 강북구	152	▼ -28	3억 8,879만	3,100만~7억 9,000만	66.3%	57.1%	16.2 보통	소형 47%	50.0%	50.0%	▼ -11	+16.9%
가격대3,100만~7억 9,000만 전세가율66.3% 전세비중57.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+16.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
23	서울특별시 중구	139	▼ -40	5억 4,876만	4,735만~15억	61.3%	51.9%	16.9 보통	소형 42%	50.9%	49.1%	▼ -37	+3.9%
가격대4,735만~15억 전세가율61.3% 전세비중51.9% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+3.9% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
24	서울특별시 금천구	125	▼ -13	3억 5,714만	8,800만~7억	61.1%	54.8%	17.6 보통	소형 50%	53.7%	46.3%	▼ -36	+16.9%
가격대8,800만~7억 전세가율61.1% 전세비중54.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+16.9% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
25	서울특별시 종로구	72	▼ -15	5억 9,023만	3,917만~15억 5,000만	59.1%	50.7%	15.9 보통	중형 50%	47.1%	52.9%	▼ -39	+24.9%
가격대3,917만~15억 5,000만 전세가율59.1% 전세비중50.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+24.9% 상승비율47.1% 하락비율52.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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