서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	180	▼ -8	9억 6,692만	3억 1,500만~18억	36.6%	54.1%	19.2 보통	중형 64%	55.1%	44.9%	▼ -8	+3.8%
가격대3억 1,500만~18억 전세가율36.6% 전세비중54.1% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+3.8% 상승비율55.1% 하락비율44.9%
2	서울특별시 송파구 가락동	128	▼ -12	5억 6,741만	3억~22억	44.4%	62.7%	18.0 보통	중형 44%	50.0%	50.0%	▼ -29	+5.2%
가격대3억~22억 전세가율44.4% 전세비중62.7% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+5.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	서울특별시 송파구 신천동	101	▼ -4	10억 481만	3억~22억	39.8%	60.8%	18.0 보통	중형 46%	62.3%	37.7%	▲ +7	+19.7%
가격대3억~22억 전세가율39.8% 전세비중60.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+19.7% 상승비율62.3% 하락비율37.7%
4	서울특별시 송파구 거여동	87	▼ -26	5억 7,462만	6,631만~11억 8,000만	51.1%	54.7%	—	소형 60%	52.5%	47.5%	▲ +20	+6.9%
가격대6,631만~11억 8,000만 전세가율51.1% 전세비중54.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+6.9% 상승비율52.5% 하락비율47.5%
5	서울특별시 송파구 장지동	86	▼ -41	6억 531만	6,899만~9억 3,000만	47.6%	64.7%	—	소형 55%	66.7%	33.3%	▲ +15	-3.0%
가격대6,899만~9억 3,000만 전세가율47.6% 전세비중64.7% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-3.0% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	서울특별시 송파구 문정동	85	▼ -8	5억 3,945만	1억 6,800만~11억	44.1%	65.9%	—	중형 48%	46.7%	53.3%	▲ +11	-2.2%
가격대1억 6,800만~11억 전세가율44.1% 전세비중65.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-2.2% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
7	서울특별시 송파구 방이동	68	▲ +10	5억 6,804만	2억 4,000만~12억	49.5%	70.8%	18.0 보통	중형 49%	58.1%	41.9%	▼ -9	+3.8%
가격대2억 4,000만~12억 전세가율49.5% 전세비중70.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+3.8% 상승비율58.1% 하락비율41.9%
8	서울특별시 송파구 오금동	58	▲ +14	6억 117만	2억~10억	48.6%	17.0%	14.5 좋음	중형 59%	42.9%	57.1%	▲ +9	+12.6%
가격대2억~10억 전세가율48.6% 전세비중17.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+12.6% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	서울특별시 송파구 풍납동	41	▲ +5	5억 6,035만	3억~10억	52.3%	61.2%	16.2 보통	중형 56%	42.9%	57.1%	▼ -18	+8.4%
가격대3억~10억 전세가율52.3% 전세비중61.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+8.4% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
10	서울특별시 송파구 송파동	38	— 0	6억 485만	3억 7,000만~11억 7,000만	40.4%	79.2%	18.0 보통	중형 47%	61.5%	38.5%	▲ +9	+7.1%
가격대3억 7,000만~11억 7,000만 전세가율40.4% 전세비중79.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+7.1% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
11	서울특별시 송파구 마천동	34	▲ +16	4억 2,640만	1억 3,000만~6억 5,000만	54.2%	64.2%	—	중형 47%	42.9%	57.1%	▲ +26	+47.4%
가격대1억 3,000만~6억 5,000만 전세가율54.2% 전세비중64.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+47.4% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
12	서울특별시 송파구 석촌동	8	▲ +4	5억 8,050만	2억~12억 5,000만	70.1%	61.5%	18.0 보통	대형 50%	—	—	▼ -6	+1.1%
가격대2억~12억 5,000만 전세가율70.1% 전세비중61.5% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+1.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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