서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	144	▼ -36	8억 2,612만	1억 4,175만~19억	40.0%	50.7%	10.6 좋음	중형 67%	50.0%	50.0%	▼ -46	-1.6%
가격대1억 4,175만~19억 전세가율40.0% 전세비중50.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -46 보증금전년비-1.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	서울특별시 송파구 가락동	99	▼ -29	5억 4,109만	2억 9,000만~13억 8,000만	43.0%	56.6%	10.3 좋음	중형 56%	43.5%	56.5%	▼ -37	-1.0%
가격대2억 9,000만~13억 8,000만 전세가율43.0% 전세비중56.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -37 보증금전년비-1.0% 상승비율43.5% 하락비율56.5%
3	서울특별시 송파구 문정동	89	▲ +4	5억 8,018만	1억 7,600만~12억	44.0%	65.9%	—	중형 57%	44.9%	55.1%	▲ +14	+5.2%
가격대1억 7,600만~12억 전세가율44.0% 전세비중65.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+5.2% 상승비율44.9% 하락비율55.1%
4	서울특별시 송파구 장지동	75	▼ -11	6억 3,152만	8,518만~10억 5,000만	52.2%	64.1%	—	중형 47%	52.6%	47.4%	▼ -28	-3.7%
가격대8,518만~10억 5,000만 전세가율52.2% 전세비중64.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-3.7% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
5	서울특별시 송파구 거여동	74	▼ -13	5억 5,267만	6,631만~9억 8,000만	46.2%	51.4%	—	중형 42%	39.3%	60.7%	▼ -12	+8.5%
가격대6,631만~9억 8,000만 전세가율46.2% 전세비중51.4% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+8.5% 상승비율39.3% 하락비율60.7%
6	서울특별시 송파구 신천동	73	▼ -28	11억 917만	3억 4,000만~25억	52.8%	53.7%	10.3 좋음	중형 53%	53.5%	46.5%	▼ -52	+29.5%
가격대3억 4,000만~25억 전세가율52.8% 전세비중53.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+29.5% 상승비율53.5% 하락비율46.5%
7	서울특별시 송파구 풍납동	49	▲ +8	5억 3,671만	3억 1,500만~9억 5,000만	49.4%	62.0%	9.0 좋음	중형 76%	50.0%	50.0%	▼ -6	+8.6%
가격대3억 1,500만~9억 5,000만 전세가율49.4% 전세비중62.0% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+8.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	서울특별시 송파구 방이동	46	▼ -22	5억 2,529만	2억~14억	48.7%	64.8%	10.3 좋음	중형 46%	52.9%	47.1%	▼ -4	-15.9%
가격대2억~14억 전세가율48.7% 전세비중64.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-15.9% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
9	서울특별시 송파구 오금동	45	▼ -13	6억 2,057만	2억 5,000만~10억 9,000만	41.1%	60.8%	12.7 좋음	중형 51%	42.9%	57.1%	▼ -5	+30.2%
가격대2억 5,000만~10억 9,000만 전세가율41.1% 전세비중60.8% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+30.2% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
10	서울특별시 송파구 송파동	35	▼ -3	6억 1,604만	2억 4,000만~11억 5,000만	45.9%	77.8%	10.3 좋음	중형 63%	37.5%	62.5%	▼ -10	+7.0%
가격대2억 4,000만~11억 5,000만 전세가율45.9% 전세비중77.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+7.0% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
11	서울특별시 송파구 마천동	18	▼ -16	4억 465만	1억 6,000만~5억 9,000만	21.3%	54.5%	—	중형 44%	—	—	▼ -6	+2.6%
가격대1억 6,000만~5억 9,000만 전세가율21.3% 전세비중54.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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