서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	751	▼ -163	6억 1,065만	6,631만~25억	46.4%	57.7%	10.6 좋음	중형 56%	47.8%	52.2%	▼ -208	+4.8%
가격대6,631만~25억 전세가율46.4% 전세비중57.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -208 보증금전년비+4.8% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
2	서울특별시 노원구	721	▼ -183	3억 7,042만	2,200만~10억	56.2%	58.1%	9.6 좋음	소형 72%	48.1%	51.9%	▼ -330	+10.4%
가격대2,200만~10억 전세가율56.2% 전세비중58.1% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -330 보증금전년비+10.4% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
3	서울특별시 강남구	665	▼ -218	9억 3,170만	7,950만~33억	40.4%	49.7%	9.1 좋음	중형 38%	51.6%	48.4%	▼ -422	+0.7%
가격대7,950만~33억 전세가율40.4% 전세비중49.7% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -422 보증금전년비+0.7% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
4	서울특별시 강서구	643	▼ -687	4억 2,683만	6,177만~9억 5,000만	58.7%	63.2%	9.7 좋음	소형 62%	53.6%	46.4%	▼ -105	+9.5%
가격대6,177만~9억 5,000만 전세가율58.7% 전세비중63.2% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -105 보증금전년비+9.5% 상승비율53.6% 하락비율46.4%
5	서울특별시 강동구	609	▼ -42	4억 8,300만	7,030만~14억	51.2%	64.9%	10.6 좋음	중형 45%	50.2%	49.8%	▼ -166	+7.4%
가격대7,030만~14억 전세가율51.2% 전세비중64.9% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -166 보증금전년비+7.4% 상승비율50.2% 하락비율49.8%
6	서울특별시 서초구	585	▼ -412	9억 119만	7,346만~40억	46.7%	58.6%	8.2 좋음	중형 40%	50.0%	50.0%	▼ -251	+3.9%
가격대7,346만~40억 전세가율46.7% 전세비중58.6% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -251 보증금전년비+3.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 마포구	527	▼ -17	6억 5,773만	3,061만~20억	53.3%	59.8%	10.6 좋음	소형 51%	54.4%	45.6%	▲ +31	+10.2%
가격대3,061만~20억 전세가율53.3% 전세비중59.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+10.2% 상승비율54.4% 하락비율45.6%
8	서울특별시 영등포구	478	▼ -120	5억 1,704만	3,830만~16억 5,000만	51.2%	56.4%	10.8 좋음	소형 45%	48.2%	51.8%	▼ -69	+5.5%
가격대3,830만~16억 5,000만 전세가율51.2% 전세비중56.4% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+5.5% 상승비율48.2% 하락비율51.8%
9	서울특별시 은평구	459	▲ +49	4억 3,876만	6,647만~9억 5,000만	61.8%	53.0%	9.9 좋음	중형 58%	41.5%	58.5%	▼ -76	+10.1%
가격대6,647만~9억 5,000만 전세가율61.8% 전세비중53.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+10.1% 상승비율41.5% 하락비율58.5%
10	서울특별시 양천구	439	▼ -168	5억 2,987만	3,003만~23억	51.4%	62.8%	10.1 좋음	중형 47%	49.4%	50.6%	▼ -191	+1.2%
가격대3,003만~23억 전세가율51.4% 전세비중62.8% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -191 보증금전년비+1.2% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
11	서울특별시 성동구	382	▼ -106	7억 3,309만	2억~70억	49.0%	58.3%	9.4 좋음	소형 45%	45.6%	54.4%	▼ -76	+18.5%
가격대2억~70억 전세가율49.0% 전세비중58.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+18.5% 상승비율45.6% 하락비율54.4%
12	서울특별시 성북구	360	▼ -82	4억 5,407만	3,346만~11억	60.5%	62.4%	9.7 좋음	소형 49%	43.1%	56.9%	▼ -95	+11.6%
가격대3,346만~11억 전세가율60.5% 전세비중62.4% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -95 보증금전년비+11.6% 상승비율43.1% 하락비율56.9%
13	서울특별시 동작구	353	▼ -79	6억 171만	4,965만~16억	51.8%	52.8%	10.8 좋음	중형 48%	55.1%	44.9%	▼ -66	+6.5%
가격대4,965만~16억 전세가율51.8% 전세비중52.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -66 보증금전년비+6.5% 상승비율55.1% 하락비율44.9%
14	서울특별시 구로구	339	▼ -87	3억 6,022만	3,047만~11억 5,000만	59.5%	43.1%	8.9 좋음	소형 47%	51.8%	48.2%	▼ -155	+2.0%
가격대3,047만~11억 5,000만 전세가율59.5% 전세비중43.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -155 보증금전년비+2.0% 상승비율51.8% 하락비율48.2%
15	서울특별시 동대문구	294	▼ -73	4억 5,451만	3,530만~9억 5,000만	58.7%	57.6%	9.8 좋음	중형 47%	45.8%	54.2%	▼ -54	+13.4%
가격대3,530만~9억 5,000만 전세가율58.7% 전세비중57.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+13.4% 상승비율45.8% 하락비율54.2%
16	서울특별시 서대문구	293	▼ -50	4억 7,974만	1,945만~11억	60.2%	55.3%	9.3 좋음	중형 52%	43.9%	56.1%	▼ -19	+7.4%
가격대1,945만~11억 전세가율60.2% 전세비중55.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+7.4% 상승비율43.9% 하락비율56.1%
17	서울특별시 도봉구	260	▼ -53	3억 2,350만	2,236만~6억 8,000만	57.4%	61.2%	8.6 좋음	소형 52%	54.3%	45.7%	▼ -35	+0.8%
가격대2,236만~6억 8,000만 전세가율57.4% 전세비중61.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+0.8% 상승비율54.3% 하락비율45.7%
18	서울특별시 관악구	213	▼ -58	4억 4,058만	4,002만~8억	60.4%	43.9%	10.3 좋음	소형 55%	50.0%	50.0%	▼ -55	+8.9%
가격대4,002만~8억 전세가율60.4% 전세비중43.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+8.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
19	서울특별시 용산구	200	▼ -76	7억 6,027만	4,539만~51억	35.9%	52.5%	11.0 좋음	소형 35%	44.6%	55.4%	▼ -86	+0.6%
가격대4,539만~51억 전세가율35.9% 전세비중52.5% 주력면적소형 35% 거래전년비▼ -86 보증금전년비+0.6% 상승비율44.6% 하락비율55.4%
20	서울특별시 중랑구	182	▼ -262	3억 7,726만	6,000만~7억 7,000만	61.3%	36.8%	7.9 좋음	소형 48%	60.8%	39.2%	▼ -118	+2.3%
가격대6,000만~7억 7,000만 전세가율61.3% 전세비중36.8% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -118 보증금전년비+2.3% 상승비율60.8% 하락비율39.2%
21	서울특별시 광진구	161	▼ -58	6억 3,868만	2억~18억	50.9%	52.3%	9.9 좋음	중형 50%	48.4%	51.6%	▼ -57	+12.5%
가격대2억~18억 전세가율50.9% 전세비중52.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+12.5% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
22	서울특별시 강북구	121	▼ -31	3억 6,038만	5,260만~7억 9,000만	62.0%	53.3%	9.2 좋음	소형 50%	55.3%	44.7%	▼ -26	+15.0%
가격대5,260만~7억 9,000만 전세가율62.0% 전세비중53.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+15.0% 상승비율55.3% 하락비율44.7%
23	서울특별시 중구	118	▼ -21	5억 8,915만	4,283만~16억 5,000만	55.4%	46.8%	10.0 좋음	소형 47%	50.0%	50.0%	▼ -39	+7.6%
가격대4,283만~16억 5,000만 전세가율55.4% 전세비중46.8% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+7.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
24	서울특별시 금천구	116	▼ -9	2억 9,218만	8,000만~7억 5,000만	59.9%	63.0%	11.6 좋음	소형 53%	54.1%	45.9%	▼ -20	-9.8%
가격대8,000만~7억 5,000만 전세가율59.9% 전세비중63.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-9.8% 상승비율54.1% 하락비율45.9%
25	서울특별시 종로구	50	▼ -22	6억 7,814만	1억 1,900만~15억 5,000만	71.2%	41.7%	9.1 좋음	중형 54%	60.0%	40.0%	▼ -56	+22.7%
가격대1억 1,900만~15억 5,000만 전세가율71.2% 전세비중41.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+22.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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