서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 752건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강북구 매매 중간값 대비 63.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 8억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	752	▼ -162	6억 3,750만	6,631만~25억	43.2%	57.6%	10.3 좋음	중형 56%	39.4%	46.0%	▼ -240	+2.8%
가격대6,631만~25억 전세가율43.2% 전세비중57.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -240 보증금전년비+2.8% 상승비율39.4% 하락비율46.0%
2	서울특별시 노원구	721	▼ -183	2억 7,000만	2,200만~10억	51.3%	58.0%	9.6 좋음	소형 72%	44.9%	38.6%	▼ -360	+3.8%
가격대2,200만~10억 전세가율51.3% 전세비중58.0% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -360 보증금전년비+3.8% 상승비율44.9% 하락비율38.6%
3	서울특별시 강남구	666	▼ -219	7억 6,500만	7,950만~33억	36.8%	49.7%	9.1 좋음	중형 38%	52.1%	30.9%	▼ -469	-4.4%
가격대7,950만~33억 전세가율36.8% 전세비중49.7% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -469 보증금전년비-4.4% 상승비율52.1% 하락비율30.9%
4	서울특별시 강서구	644	▼ -689	3억 8,400만	6,177만~9억 5,000만	53.7%	63.1%	9.7 좋음	소형 62%	45.0%	33.4%	▼ -141	+2.7%
가격대6,177만~9억 5,000만 전세가율53.7% 전세비중63.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -141 보증금전년비+2.7% 상승비율45.0% 하락비율33.4%
5	서울특별시 강동구	610	▼ -41	5억	7,030만~14억	45.3%	64.8%	10.6 좋음	중형 45%	48.7%	35.5%	▼ -197	+0.0%
가격대7,030만~14억 전세가율45.3% 전세비중64.8% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -197 보증금전년비+0.0% 상승비율48.7% 하락비율35.5%
6	서울특별시 서초구	588	▼ -412	8억 5,000만	7,346만~40억	41.4%	58.7%	8.2 좋음	중형 40%	46.4%	38.2%	▼ -278	-5.6%
가격대7,346만~40억 전세가율41.4% 전세비중58.7% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -278 보증금전년비-5.6% 상승비율46.4% 하락비율38.2%
7	서울특별시 마포구	527	▼ -18	5억 8,640만	3,061만~20억	48.7%	59.6%	10.6 좋음	소형 51%	41.2%	34.1%	▲ +9	+6.6%
가격대3,061만~20억 전세가율48.7% 전세비중59.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+6.6% 상승비율41.2% 하락비율34.1%
8	서울특별시 영등포구	478	▼ -120	5억 5,000만	3,830만~16억 5,000만	53.4%	56.2%	10.8 좋음	소형 45%	49.4%	39.8%	▼ -90	+10.4%
가격대3,830만~16억 5,000만 전세가율53.4% 전세비중56.2% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -90 보증금전년비+10.4% 상승비율49.4% 하락비율39.8%
9	서울특별시 은평구	460	▲ +50	3억 9,000만	6,647만~9억 5,000만	63.3%	53.1%	9.9 좋음	중형 58%	44.3%	39.0%	▼ -96	-16.1%
가격대6,647만~9억 5,000만 전세가율63.3% 전세비중53.1% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -96 보증금전년비-16.1% 상승비율44.3% 하락비율39.0%
10	서울특별시 양천구	439	▼ -168	5억 5,000만	3,003만~23억	43.7%	62.8%	10.1 좋음	중형 47%	51.6%	39.4%	▼ -216	+19.6%
가격대3,003만~23억 전세가율43.7% 전세비중62.8% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -216 보증금전년비+19.6% 상승비율51.6% 하락비율39.4%
11	서울특별시 성동구	382	▼ -107	6억 6,000만	2억~70억	49.8%	58.3%	9.4 좋음	소형 45%	48.1%	40.3%	▼ -90	+12.2%
가격대2억~70억 전세가율49.8% 전세비중58.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -90 보증금전년비+12.2% 상승비율48.1% 하락비율40.3%
12	서울특별시 성북구	361	▼ -82	4억 9,000만	3,346만~11억	60.6%	62.1%	9.7 좋음	소형 49%	43.4%	38.7%	▼ -109	+16.7%
가격대3,346만~11억 전세가율60.6% 전세비중62.1% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -109 보증금전년비+16.7% 상승비율43.4% 하락비율38.7%
13	서울특별시 동작구	353	▼ -79	6억 2,000만	4,965만~16억	51.9%	52.8%	10.8 좋음	중형 48%	49.1%	35.8%	▼ -87	+8.8%
가격대4,965만~16억 전세가율51.9% 전세비중52.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -87 보증금전년비+8.8% 상승비율49.1% 하락비율35.8%
14	서울특별시 구로구	339	▼ -88	3억 8,000만	3,047만~11억 5,000만	62.0%	42.9%	8.9 좋음	소형 47%	39.8%	40.3%	▼ -191	+26.7%
가격대3,047만~11억 5,000만 전세가율62.0% 전세비중42.9% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -191 보증금전년비+26.7% 상승비율39.8% 하락비율40.3%
15	서울특별시 동대문구	296	▼ -70	5억 2,250만	3,530만~9억 5,000만	57.1%	57.6%	9.8 좋음	소형 47%	47.5%	38.4%	▼ -61	+16.1%
가격대3,530만~9억 5,000만 전세가율57.1% 전세비중57.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+16.1% 상승비율47.5% 하락비율38.4%
16	서울특별시 서대문구	294	▼ -50	5억 5,000만	1,945만~11억	57.9%	55.2%	9.3 좋음	중형 52%	41.3%	40.1%	▼ -32	+14.6%
가격대1,945만~11억 전세가율57.9% 전세비중55.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+14.6% 상승비율41.3% 하락비율40.1%
17	서울특별시 도봉구	260	▼ -53	2억 9,000만	2,236만~6억 8,000만	56.7%	61.2%	8.6 좋음	소형 52%	43.0%	44.4%	▼ -40	+1.8%
가격대2,236만~6억 8,000만 전세가율56.7% 전세비중61.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+1.8% 상승비율43.0% 하락비율44.4%
18	서울특별시 관악구	213	▼ -59	4억 7,000만	4,002만~8억	59.9%	43.9%	10.3 좋음	소형 55%	48.6%	39.4%	▼ -64	+17.5%
가격대4,002만~8억 전세가율59.9% 전세비중43.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -64 보증금전년비+17.5% 상승비율48.6% 하락비율39.4%
19	서울특별시 용산구	199	▼ -78	6억 5,000만	4,539만~51억	36.6%	53.1%	11.0 좋음	소형 35%	45.9%	40.8%	▼ -94	+10.2%
가격대4,539만~51억 전세가율36.6% 전세비중53.1% 주력면적소형 35% 거래전년비▼ -94 보증금전년비+10.2% 상승비율45.9% 하락비율40.8%
20	서울특별시 중랑구	182	▼ -264	3억 9,840만	6,000만~7억 7,000만	61.2%	36.4%	7.9 좋음	소형 48%	51.4%	30.6%	▼ -137	+13.8%
가격대6,000만~7억 7,000만 전세가율61.2% 전세비중36.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -137 보증금전년비+13.8% 상승비율51.4% 하락비율30.6%
21	서울특별시 광진구	161	▼ -58	6억 5,000만	2억~18억	51.4%	51.9%	9.9 좋음	중형 50%	42.4%	44.7%	▼ -66	+18.2%
가격대2억~18억 전세가율51.4% 전세비중51.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -66 보증금전년비+18.2% 상승비율42.4% 하락비율44.7%
22	서울특별시 강북구	120	▼ -32	4억 1,500만	5,260만~7억 9,000만	63.9%	53.1%	9.2 좋음	소형 50%	53.2%	41.6%	▼ -32	+13.2%
가격대5,260만~7억 9,000만 전세가율63.9% 전세비중53.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+13.2% 상승비율53.2% 하락비율41.6%
23	서울특별시 중구	119	▼ -21	5억 9,000만	4,283만~16억 5,000만	53.9%	46.7%	10.0 좋음	소형 46%	42.3%	33.8%	▼ -49	+3.9%
가격대4,283만~16억 5,000만 전세가율53.9% 전세비중46.7% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+3.9% 상승비율42.3% 하락비율33.8%
24	서울특별시 금천구	117	▼ -8	3억 5,000만	8,000만~7억 5,000만	61.7%	62.9%	11.6 좋음	소형 54%	58.4%	31.2%	▼ -21	+2.9%
가격대8,000만~7억 5,000만 전세가율61.7% 전세비중62.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+2.9% 상승비율58.4% 하락비율31.2%
25	서울특별시 종로구	50	▼ -22	6억 3,500만	1억 1,900만~15억 5,000만	—	41.7%	9.1 좋음	중형 54%	44.4%	51.9%	▼ -56	+24.5%
가격대1억 1,900만~15억 5,000만 전세가율— 전세비중41.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+24.5% 상승비율44.4% 하락비율51.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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