서울특별시 동작구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 동작구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 8개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 동작구 사당동	92	▼ -16	5억 3,999만	2억 6,250만~9억 3,000만	51.1%	45.3%	10.0 좋음	소형 52%	53.8%	46.2%	▼ -30	+0.4%
가격대2억 6,250만~9억 3,000만 전세가율51.1% 전세비중45.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+0.4% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
2	서울특별시 동작구 상도동	82	▼ -50	5억 9,248만	5,039만~14억	53.4%	56.9%	12.1 좋음	중형 61%	57.7%	42.3%	▼ -5	+1.6%
가격대5,039만~14억 전세가율53.4% 전세비중56.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+1.6% 상승비율57.7% 하락비율42.3%
3	서울특별시 동작구 흑석동	65	▲ +11	6억 8,900만	4,965만~16억	45.5%	68.4%	12.1 좋음	중형 45%	56.3%	43.8%	▼ -2	+1.2%
가격대4,965만~16억 전세가율45.5% 전세비중68.4% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.2% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
4	서울특별시 동작구 신대방동	45	▲ +2	5억 9,700만	3억 7,000만~8억 7,000만	58.6%	78.9%	10.4 좋음	중형 64%	50.0%	50.0%	▼ -2	+10.8%
가격대3억 7,000만~8억 7,000만 전세가율58.6% 전세비중78.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+10.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 동작구 대방동	32	▲ +6	6억 3,185만	4억~11억	52.2%	72.7%	10.4 좋음	소형 59%	66.7%	33.3%	▲ +6	+15.1%
가격대4억~11억 전세가율52.2% 전세비중72.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+15.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	서울특별시 동작구 노량진동	18	— 0	6억 1,806만	3억 8,000만~8억 6,000만	52.4%	19.4%	10.4 좋음	중형 44%	16.7%	83.3%	▼ -8	+36.0%
가격대3억 8,000만~8억 6,000만 전세가율52.4% 전세비중19.4% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+36.0% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
7	서울특별시 동작구 본동	14	▼ -22	6억 8,000만	2억 9,000만~9억 3,000만	49.7%	60.9%	12.1 좋음	중형 43%	80.0%	20.0%	▼ -15	+39.5%
가격대2억 9,000만~9억 3,000만 전세가율49.7% 전세비중60.9% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+39.5% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
8	서울특별시 동작구 동작동	5	▼ -8	6억 6,625만	4억 3,500만~9억 3,000만	—	55.6%	12.1 좋음	중형 60%	—	—	▼ -10	-10.5%
가격대4억 3,500만~9억 3,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-10.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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