서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	1,042	▲ +291	6억 751만	2,000만~19억	46.1%	57.9%	13.4 좋음	중형 50%	46.8%	53.2%	▼ -9	+3.0%
가격대2,000만~19억 전세가율46.1% 전세비중57.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+3.0% 상승비율46.8% 하락비율53.2%
2	서울특별시 강남구	922	▲ +257	9억 5,573만	1억 2,100만~45억 5,000만	41.3%	53.0%	13.1 좋음	중형 42%	50.8%	49.2%	▼ -350	+10.0%
가격대1억 2,100만~45억 5,000만 전세가율41.3% 전세비중53.0% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -350 보증금전년비+10.0% 상승비율50.8% 하락비율49.2%
3	서울특별시 노원구	908	▲ +187	3억 7,201만	8,000만~9억	55.3%	60.5%	12.5 좋음	소형 72%	48.2%	51.8%	▼ -221	+6.0%
가격대8,000만~9억 전세가율55.3% 전세비중60.5% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -221 보증금전년비+6.0% 상승비율48.2% 하락비율51.8%
4	서울특별시 강서구	872	▲ +229	4억 4,390만	3,000만~10억	58.1%	65.0%	14.4 좋음	소형 58%	47.1%	52.9%	▲ +51	+11.7%
가격대3,000만~10억 전세가율58.1% 전세비중65.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +51 보증금전년비+11.7% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
5	서울특별시 강동구	824	▲ +215	4억 7,641만	1억~15억	51.5%	64.7%	13.2 좋음	중형 47%	49.3%	50.7%	▼ -45	+5.6%
가격대1억~15억 전세가율51.5% 전세비중64.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+5.6% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
6	서울특별시 서초구	800	▲ +215	9억 6,023만	1억 8,500만~47억	47.9%	64.1%	13.6 좋음	중형 42%	50.8%	49.2%	▼ -117	+14.7%
가격대1억 8,500만~47억 전세가율47.9% 전세비중64.1% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -117 보증금전년비+14.7% 상승비율50.8% 하락비율49.2%
7	서울특별시 양천구	658	▲ +219	5억 7,297만	2,833만~22억	51.7%	63.3%	13.9 좋음	소형 42%	48.7%	51.3%	▼ -122	+6.6%
가격대2,833만~22억 전세가율51.7% 전세비중63.3% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -122 보증금전년비+6.6% 상승비율48.7% 하락비율51.3%
8	서울특별시 영등포구	574	▲ +96	5억 3,165만	1억 200만~26억	53.5%	60.8%	13.8 좋음	소형 45%	45.3%	54.7%	▲ +39	+1.1%
가격대1억 200만~26억 전세가율53.5% 전세비중60.8% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +39 보증금전년비+1.1% 상승비율45.3% 하락비율54.7%
9	서울특별시 마포구	533	▲ +6	6억 4,281만	4,340만~18억	55.3%	57.1%	14.0 좋음	소형 46%	47.5%	52.5%	▼ -17	+9.1%
가격대4,340만~18억 전세가율55.3% 전세비중57.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+9.1% 상승비율47.5% 하락비율52.5%
10	서울특별시 성동구	478	▲ +96	7억 900만	1억~37억	49.4%	60.6%	12.7 좋음	소형 44%	46.6%	53.4%	▼ -50	+7.0%
가격대1억~37억 전세가율49.4% 전세비중60.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+7.0% 상승비율46.6% 하락비율53.4%
11	서울특별시 성북구	455	▲ +95	4억 6,370만	3,553만~10억 5,000만	63.3%	65.2%	12.8 좋음	소형 50%	52.6%	47.4%	▼ -4	+6.9%
가격대3,553만~10억 5,000만 전세가율63.3% 전세비중65.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.9% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
12	서울특별시 동작구	438	▲ +85	6억 633만	1억 500만~13억	55.4%	62.8%	13.8 좋음	중형 51%	48.7%	51.3%	▼ -63	+10.6%
가격대1억 500만~13억 전세가율55.4% 전세비중62.8% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -63 보증금전년비+10.6% 상승비율48.7% 하락비율51.3%
13	서울특별시 동대문구	431	▲ +137	4억 5,581만	5,253만~9억 5,000만	60.1%	55.8%	12.2 좋음	소형 48%	47.6%	52.4%	▲ +85	+11.0%
가격대5,253만~9억 5,000만 전세가율60.1% 전세비중55.8% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +85 보증금전년비+11.0% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
14	서울특별시 구로구	376	▲ +37	3억 8,555만	6,400만~11억 4,000만	64.8%	48.8%	13.5 좋음	소형 50%	51.8%	48.2%	▼ -143	+12.1%
가격대6,400만~11억 4,000만 전세가율64.8% 전세비중48.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -143 보증금전년비+12.1% 상승비율51.8% 하락비율48.2%
15	서울특별시 은평구	331	▼ -128	4억 3,287만	6,647만~8억 5,000만	65.9%	43.3%	13.0 좋음	중형 47%	47.0%	53.0%	▼ -232	+9.4%
가격대6,647만~8억 5,000만 전세가율65.9% 전세비중43.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -232 보증금전년비+9.4% 상승비율47.0% 하락비율53.0%
16	서울특별시 도봉구	323	▲ +63	3억 4,517만	2,900만~6억 4,500만	58.7%	64.5%	12.7 좋음	소형 57%	43.0%	57.0%	▼ -13	+10.2%
가격대2,900만~6억 4,500만 전세가율58.7% 전세비중64.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+10.2% 상승비율43.0% 하락비율57.0%
17	서울특별시 서대문구	318	▲ +25	4억 7,528만	3,101만~13억 7,500만	59.3%	50.7%	13.1 좋음	중형 46%	52.6%	47.4%	▼ -35	+3.8%
가격대3,101만~13억 7,500만 전세가율59.3% 전세비중50.7% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+3.8% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
18	서울특별시 용산구	292	▲ +92	8억 8,356만	4,539만~85억	43.1%	62.1%	14.2 좋음	대형 38%	51.0%	49.0%	▲ +21	+12.5%
가격대4,539만~85억 전세가율43.1% 전세비중62.1% 주력면적대형 38% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+12.5% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
19	서울특별시 관악구	268	▲ +55	4억 4,642만	3,949만~8억	65.0%	35.3%	13.8 좋음	소형 54%	47.8%	52.2%	▼ -53	+17.5%
가격대3,949만~8억 전세가율65.0% 전세비중35.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+17.5% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
20	서울특별시 광진구	226	▲ +65	6억 7,780만	7,700만~17억 1,000만	49.7%	60.8%	11.8 좋음	중형 51%	43.0%	57.0%	▼ -32	+9.7%
가격대7,700만~17억 1,000만 전세가율49.7% 전세비중60.8% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+9.7% 상승비율43.0% 하락비율57.0%
21	서울특별시 중랑구	196	▲ +14	4억 370만	6,000만~9억 3,000만	64.6%	49.1%	10.5 좋음	소형 56%	55.9%	44.1%	▼ -117	+11.0%
가격대6,000만~9억 3,000만 전세가율64.6% 전세비중49.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -117 보증금전년비+11.0% 상승비율55.9% 하락비율44.1%
22	서울특별시 중구	144	▲ +26	5억 725만	6,869만~17억	61.9%	48.5%	13.3 좋음	소형 48%	49.0%	51.0%	▼ -17	-6.5%
가격대6,869만~17억 전세가율61.9% 전세비중48.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-6.5% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
23	서울특별시 강북구	133	▲ +12	3억 6,828만	7,944만~7억 4,000만	64.0%	54.7%	12.0 좋음	소형 48%	48.6%	51.4%	▼ -14	+7.0%
가격대7,944만~7억 4,000만 전세가율64.0% 전세비중54.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+7.0% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
24	서울특별시 금천구	127	▲ +11	3억 910만	8,800만~7억	66.2%	53.6%	14.7 좋음	소형 56%	52.8%	47.2%	▼ -27	-0.2%
가격대8,800만~7억 전세가율66.2% 전세비중53.6% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-0.2% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
25	서울특별시 종로구	65	▲ +15	6억 1,760만	1억~14억	64.6%	44.2%	12.4 좋음	중형 49%	36.4%	63.6%	▼ -37	+7.9%
가격대1억~14억 전세가율64.6% 전세비중44.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+7.9% 상승비율36.4% 하락비율63.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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