서울특별시 은평구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 은평구 응암동	82	▲ +7	4억 417만	2억 900만~7억 3,000만	63.0%	67.2%	12.5 좋음	소형 66%	37.5%	62.5%	▼ -29	-0.9%
가격대2억 900만~7억 3,000만 전세가율63.0% 전세비중67.2% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-0.9% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
2	서울특별시 은평구 진관동	62	▼ -141	4억 8,970만	6,647만~8억	66.9%	60.8%	13.4 좋음	중형 40%	50.0%	50.0%	▼ -125	+12.2%
가격대6,647만~8억 전세가율66.9% 전세비중60.8% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -125 보증금전년비+12.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	서울특별시 은평구 녹번동	48	▲ +19	4억 6,673만	3억~7억 4,000만	64.4%	70.6%	12.5 좋음	중형 54%	52.2%	47.8%	▲ +4	+4.9%
가격대3억~7억 4,000만 전세가율64.4% 전세비중70.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+4.9% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
4	서울특별시 은평구 불광동	39	▼ -9	4억 542만	2억~6억 8,000만	53.7%	48.8%	12.5 좋음	중형 72%	50.0%	50.0%	▼ -16	+10.8%
가격대2억~6억 8,000만 전세가율53.7% 전세비중48.8% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+10.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 은평구 증산동	29	▲ +10	5억 3,791만	1억 1,450만~8억 5,000만	65.7%	60.4%	12.5 좋음	중형 52%	40.0%	60.0%	▲ +10	+28.1%
가격대1억 1,450만~8억 5,000만 전세가율65.7% 전세비중60.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+28.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	서울특별시 은평구 신사동	25	▼ -5	3억 6,126만	2억 2,400만~5억	74.2%	80.6%	12.5 좋음	중형 56%	—	—	▼ -5	+7.0%
가격대2억 2,400만~5억 전세가율74.2% 전세비중80.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+7.0% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 은평구 수색동	19	▼ -1	5억 8,226만	3억 1,185만~8억	68.3%	51.4%	13.2 좋음	중형 47%	60.0%	40.0%	▼ -63	+9.1%
가격대3억 1,185만~8억 전세가율68.3% 전세비중51.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -63 보증금전년비+9.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	서울특별시 은평구 대조동	10	— 0	2억 8,157만	1억 5,000만~5억 9,000만	94.1%	4.1%	12.5 좋음	소형 90%	—	—	— 0	+20.3%
가격대1억 5,000만~5억 9,000만 전세가율94.1% 전세비중4.1% 주력면적소형 90% 거래전년비— 0 보증금전년비+20.3% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 은평구 역촌동	6	▲ +2	4억 313만	2억 3,000만~5억 2,500만	73.5%	66.7%	12.5 좋음	중형 83%	—	—	▲ +3	-14.3%
가격대2억 3,000만~5억 2,500만 전세가율73.5% 전세비중66.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-14.3% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 은평구 갈현동	6	▼ -6	3억 2,040만	1억 6,000만~4억 5,500만	—	50.0%	12.5 좋음	소형 50%	—	—	▼ -3	+13.6%
가격대1억 6,000만~4억 5,500만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+13.6% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 은평구 구산동	5	▼ -4	3억 2,375만	2억 4,300만~3억 7,000만	71.6%	35.7%	12.5 좋음	중형 80%	—	—	▼ -8	-7.1%
가격대2억 4,300만~3억 7,000만 전세가율71.6% 전세비중35.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-7.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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