서울특별시 은평구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 은평구 진관동	91	▲ +29	4억 4,675만	6,647만~7억 6,300만	56.5%	67.9%	17.9 보통	중형 60%	57.1%	42.9%	▲ +7	+6.4%
가격대6,647만~7억 6,300만 전세가율56.5% 전세비중67.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+6.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
2	서울특별시 은평구 응암동	60	▼ -22	4억 3,645만	2억~7억 5,500만	58.3%	50.4%	14.0 좋음	소형 50%	40.0%	60.0%	▼ -21	-0.3%
가격대2억~7억 5,500만 전세가율58.3% 전세비중50.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-0.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	서울특별시 은평구 녹번동	39	▼ -9	4억 9,985만	3억 5,000만~8억	59.1%	76.5%	14.0 좋음	소형 51%	40.9%	59.1%	▲ +3	+10.8%
가격대3억 5,000만~8억 전세가율59.1% 전세비중76.5% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+10.8% 상승비율40.9% 하락비율59.1%
4	서울특별시 은평구 불광동	32	▼ -7	3억 9,865만	6,393만~6억 8,000만	64.8%	13.9%	14.0 좋음	중형 59%	40.0%	60.0%	▼ -11	+25.4%
가격대6,393만~6억 8,000만 전세가율64.8% 전세비중13.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+25.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	서울특별시 은평구 수색동	24	▲ +5	5억 6,632만	3억 5,000만~8억 5,000만	67.5%	64.9%	16.8 보통	소형 63%	55.6%	44.4%	▼ -24	-1.6%
가격대3억 5,000만~8억 5,000만 전세가율67.5% 전세비중64.9% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-1.6% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	서울특별시 은평구 신사동	23	▼ -2	3억 9,448만	2억 4,200만~5억 4,000만	66.7%	85.2%	14.0 좋음	중형 87%	50.0%	50.0%	▼ -7	+19.4%
가격대2억 4,200만~5억 4,000만 전세가율66.7% 전세비중85.2% 주력면적중형 87% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+19.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 은평구 증산동	15	▼ -14	5억 6,925만	9,000만~8억 5,000만	65.2%	65.2%	14.0 좋음	소형 53%	—	—	— 0	+19.8%
가격대9,000만~8억 5,000만 전세가율65.2% 전세비중65.2% 주력면적소형 53% 거래전년비— 0 보증금전년비+19.8% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 은평구 대조동	11	▲ +1	2억 4,641만	1억 1,000만~5억 9,000만	79.0%	4.2%	14.0 좋음	소형 91%	—	—	▼ -7	+10.1%
가격대1억 1,000만~5억 9,000만 전세가율79.0% 전세비중4.2% 주력면적소형 91% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+10.1% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 은평구 갈현동	10	▲ +4	3억 1,881만	1억 3,000만~4억 3,000만	82.3%	83.3%	14.0 좋음	소형 80%	—	—	▼ -9	+11.6%
가격대1억 3,000만~4억 3,000만 전세가율82.3% 전세비중83.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+11.6% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 은평구 역촌동	7	▲ +1	3억 6,240만	7,500만~5억 3,000만	—	63.6%	14.0 좋음	소형 43%	—	—	— 0	+4.9%
가격대7,500만~5억 3,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적소형 43% 거래전년비— 0 보증금전년비+4.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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