서울특별시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

← 전국으로

전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	1,100	▲ +58	5억 9,793만	7,085만~21억	46.9%	60.0%	17.5 보통	중형 52%	48.9%	51.1%	▲ +64	+0.7%
가격대7,085만~21억 전세가율46.9% 전세비중60.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +64 보증금전년비+0.7% 상승비율48.9% 하락비율51.1%
2	서울특별시 강남구	868	▼ -54	9억 8,798만	1억 1,000만~100억	40.6%	51.5%	17.0 보통	중형 42%	54.3%	45.7%	▼ -382	+5.2%
가격대1억 1,000만~100억 전세가율40.6% 전세비중51.5% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -382 보증금전년비+5.2% 상승비율54.3% 하락비율45.7%
3	서울특별시 강서구	838	▼ -34	4억 3,797만	3,108만~10억	56.6%	61.3%	16.8 보통	소형 64%	50.5%	49.5%	▲ +77	+5.4%
가격대3,108만~10억 전세가율56.6% 전세비중61.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +77 보증금전년비+5.4% 상승비율50.5% 하락비율49.5%
4	서울특별시 노원구	838	▼ -70	3억 8,315만	7,000만~9억 5,000만	56.8%	59.9%	16.8 보통	소형 68%	48.1%	51.9%	▼ -172	+8.7%
가격대7,000만~9억 5,000만 전세가율56.8% 전세비중59.9% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -172 보증금전년비+8.7% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
5	서울특별시 강동구	837	▲ +13	4억 6,798만	7,030만~16억 5,310만	50.9%	63.8%	17.2 보통	중형 46%	48.5%	51.5%	▲ +38	+2.0%
가격대7,030만~16억 5,310만 전세가율50.9% 전세비중63.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +38 보증금전년비+2.0% 상승비율48.5% 하락비율51.5%
6	서울특별시 서초구	651	▼ -149	9억 6,371만	1억 5,900만~40억	46.1%	54.5%	17.5 보통	중형 45%	49.0%	51.0%	▼ -137	+7.4%
가격대1억 5,900만~40억 전세가율46.1% 전세비중54.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -137 보증금전년비+7.4% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
7	서울특별시 양천구	600	▼ -58	6억 393만	3,066만~20억	53.2%	63.3%	17.0 보통	중형 47%	47.1%	52.9%	▼ -98	+8.0%
가격대3,066만~20억 전세가율53.2% 전세비중63.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -98 보증금전년비+8.0% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
8	서울특별시 마포구	515	▼ -18	6억 4,867만	3,721만~15억	53.9%	57.9%	17.8 보통	소형 46%	51.5%	48.5%	▼ -21	+7.8%
가격대3,721만~15억 전세가율53.9% 전세비중57.9% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+7.8% 상승비율51.5% 하락비율48.5%
9	서울특별시 영등포구	510	▼ -64	5억 4,820만	7,000만~27억	53.4%	42.4%	17.0 보통	소형 45%	53.1%	46.9%	▼ -31	+4.4%
가격대7,000만~27억 전세가율53.4% 전세비중42.4% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+4.4% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
10	서울특별시 동작구	472	▲ +34	5억 8,383만	3,362만~15억	53.2%	63.7%	17.2 보통	중형 54%	46.4%	53.6%	▲ +11	+2.1%
가격대3,362만~15억 전세가율53.2% 전세비중63.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+2.1% 상승비율46.4% 하락비율53.6%
11	서울특별시 성북구	426	▼ -29	4억 5,776만	4,116만~9억	61.3%	61.4%	16.0 보통	소형 51%	51.3%	48.8%	▼ -41	+4.7%
가격대4,116만~9억 전세가율61.3% 전세비중61.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+4.7% 상승비율51.3% 하락비율48.8%
12	서울특별시 성동구	396	▼ -82	7억 1,204만	3,560만~62억	48.9%	54.2%	16.3 보통	소형 44%	46.2%	53.8%	▼ -115	+10.1%
가격대3,560만~62억 전세가율48.9% 전세비중54.2% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -115 보증금전년비+10.1% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
13	서울특별시 서대문구	357	▲ +39	4억 9,800만	3,158만~16억	59.5%	58.1%	16.8 보통	중형 52%	46.7%	53.3%	▼ -44	+8.8%
가격대3,158만~16억 전세가율59.5% 전세비중58.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+8.8% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
14	서울특별시 동대문구	345	▼ -86	4억 4,421만	3,977만~9억 3,000만	59.6%	49.7%	16.1 보통	소형 50%	53.3%	46.7%	▼ -1	+3.1%
가격대3,977만~9억 3,000만 전세가율59.6% 전세비중49.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+3.1% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
15	서울특별시 구로구	334	▼ -42	3억 7,333만	3,047만~10억 8,000만	58.7%	46.5%	17.1 보통	중형 45%	50.0%	50.0%	▼ -92	+4.4%
가격대3,047만~10억 8,000만 전세가율58.7% 전세비중46.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -92 보증금전년비+4.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
16	서울특별시 은평구	315	▼ -16	4억 2,440만	6,393만~8억 5,000만	62.0%	34.2%	16.3 보통	중형 50%	44.6%	55.4%	▼ -78	+10.0%
가격대6,393만~8억 5,000만 전세가율62.0% 전세비중34.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+10.0% 상승비율44.6% 하락비율55.4%
17	서울특별시 도봉구	281	▼ -42	3억 2,416만	3,600만~7억 3,000만	60.8%	61.5%	16.4 보통	소형 48%	52.5%	47.5%	▼ -68	-2.3%
가격대3,600만~7억 3,000만 전세가율60.8% 전세비중61.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -68 보증금전년비-2.3% 상승비율52.5% 하락비율47.5%
18	서울특별시 용산구	254	▼ -38	8억 5,378만	4,539만~75억	47.5%	35.0%	17.7 보통	중형 37%	45.2%	54.8%	▼ -9	+22.7%
가격대4,539만~75억 전세가율47.5% 전세비중35.0% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+22.7% 상승비율45.2% 하락비율54.8%
19	서울특별시 관악구	243	▼ -25	4억 2,256만	3,949만~8억	62.1%	45.9%	17.2 보통	중형 52%	53.7%	46.3%	▼ -44	+7.2%
가격대3,949만~8억 전세가율62.1% 전세비중45.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+7.2% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
20	서울특별시 광진구	219	▼ -7	6억 3,178만	1억 800만~19억	49.6%	59.3%	15.1 보통	중형 52%	49.4%	50.6%	▼ -38	-1.1%
가격대1억 800만~19억 전세가율49.6% 전세비중59.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -38 보증금전년비-1.1% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
21	서울특별시 중랑구	206	▲ +10	3억 8,102만	7,500만~7억 9,000만	66.7%	44.4%	15.1 보통	소형 51%	56.5%	43.5%	▼ -351	+1.6%
가격대7,500만~7억 9,000만 전세가율66.7% 전세비중44.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -351 보증금전년비+1.6% 상승비율56.5% 하락비율43.5%
22	서울특별시 금천구	136	▲ +9	3억 2,538만	8,000만~8억	62.4%	54.4%	18.4 보통	소형 62%	44.9%	55.1%	▼ -27	+8.5%
가격대8,000만~8억 전세가율62.4% 전세비중54.4% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+8.5% 상승비율44.9% 하락비율55.1%
23	서울특별시 중구	121	▼ -23	5억 7,531만	1억 3,800만~14억 5,000만	63.4%	48.8%	16.4 보통	소형 52%	50.0%	50.0%	▼ -37	-6.0%
가격대1억 3,800만~14억 5,000만 전세가율63.4% 전세비중48.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -37 보증금전년비-6.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
24	서울특별시 강북구	107	▼ -26	3억 5,295만	7,142만~8억	59.9%	52.5%	15.5 보통	중형 48%	53.6%	46.4%	▼ -44	+11.8%
가격대7,142만~8억 전세가율59.9% 전세비중52.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+11.8% 상승비율53.6% 하락비율46.4%
25	서울특별시 종로구	74	▲ +9	5억 7,246만	8,500만~14억	58.2%	45.7%	15.6 보통	중형 53%	46.2%	53.8%	▼ -45	+5.0%
가격대8,500만~14억 전세가율58.2% 전세비중45.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+5.0% 상승비율46.2% 하락비율53.8%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

서울특별시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기