서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 1,101건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 66.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 9억 8,199만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	1,101	▲ +59	6억 5,000만	7,085만~21억	39.7%	59.9%	16.9 보통	중형 52%	43.9%	44.4%	▲ +40	-4.4%
가격대7,085만~21억 전세가율39.7% 전세비중59.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +40 보증금전년비-4.4% 상승비율43.9% 하락비율44.4%
2	서울특별시 강남구	868	▼ -54	8억 5,000만	1억 1,000만~100억	37.8%	51.5%	17.0 보통	중형 42%	51.1%	36.7%	▼ -418	+0.6%
가격대1억 1,000만~100억 전세가율37.8% 전세비중51.5% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -418 보증금전년비+0.6% 상승비율51.1% 하락비율36.7%
3	서울특별시 강서구	840	▼ -34	3억 7,000만	3,108만~10억	54.7%	61.2%	16.8 보통	소형 64%	40.1%	35.6%	▲ +48	-7.5%
가격대3,108만~10억 전세가율54.7% 전세비중61.2% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +48 보증금전년비-7.5% 상승비율40.1% 하락비율35.6%
4	서울특별시 노원구	840	▼ -68	2억 7,000만	7,000만~9억 5,000만	51.4%	59.9%	16.8 보통	소형 68%	46.2%	40.4%	▼ -209	+3.8%
가격대7,000만~9억 5,000만 전세가율51.4% 전세비중59.9% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -209 보증금전년비+3.8% 상승비율46.2% 하락비율40.4%
5	서울특별시 강동구	838	▲ +13	5억 8,000만	7,030만~16억 5,310만	46.6%	63.8%	17.2 보통	중형 46%	43.4%	43.7%	▲ +7	+11.5%
가격대7,030만~16억 5,310만 전세가율46.6% 전세비중63.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+11.5% 상승비율43.4% 하락비율43.7%
6	서울특별시 서초구	654	▼ -146	9억 8,199만	1억 5,900만~40억	40.0%	54.6%	17.5 보통	중형 45%	50.1%	37.1%	▼ -169	+22.7%
가격대1억 5,900만~40억 전세가율40.0% 전세비중54.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -169 보증금전년비+22.7% 상승비율50.1% 하락비율37.1%
7	서울특별시 양천구	600	▼ -64	5억 7,600만	3,066만~20억	42.5%	63.2%	17.0 보통	중형 47%	47.0%	39.5%	▼ -126	+6.7%
가격대3,066만~20억 전세가율42.5% 전세비중63.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -126 보증금전년비+6.7% 상승비율47.0% 하락비율39.5%
8	서울특별시 마포구	515	▼ -20	6억 3,000만	3,721만~15억	47.9%	57.8%	17.8 보통	소형 46%	46.0%	45.3%	▼ -47	+5.0%
가격대3,721만~15억 전세가율47.9% 전세비중57.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+5.0% 상승비율46.0% 하락비율45.3%
9	서울특별시 영등포구	510	▼ -64	5억 3,000만	7,000만~27억	52.3%	42.4%	17.0 보통	소형 45%	46.1%	43.5%	▼ -46	+1.9%
가격대7,000만~27억 전세가율52.3% 전세비중42.4% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+1.9% 상승비율46.1% 하락비율43.5%
10	서울특별시 동작구	473	▲ +35	6억 3,000만	3,362만~15억	52.7%	63.7%	17.2 보통	중형 54%	46.0%	38.1%	▼ -17	+5.0%
가격대3,362만~15억 전세가율52.7% 전세비중63.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+5.0% 상승비율46.0% 하락비율38.1%
11	서울특별시 성북구	435	▼ -24	4억 9,500만	4,116만~9억	59.8%	61.6%	16.0 보통	소형 51%	42.6%	40.6%	▼ -52	+5.3%
가격대4,116만~9억 전세가율59.8% 전세비중61.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+5.3% 상승비율42.6% 하락비율40.6%
12	서울특별시 성동구	396	▼ -81	6억 3,334만	3,560만~62억	50.0%	54.2%	16.3 보통	소형 44%	38.4%	49.1%	▼ -134	+5.6%
가격대3,560만~62억 전세가율50.0% 전세비중54.2% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -134 보증금전년비+5.6% 상승비율38.4% 하락비율49.1%
13	서울특별시 서대문구	358	▲ +40	5억 4,250만	3,158만~16억	56.4%	58.2%	16.8 보통	중형 52%	38.0%	46.9%	▼ -58	+2.5%
가격대3,158만~16억 전세가율56.4% 전세비중58.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+2.5% 상승비율38.0% 하락비율46.9%
14	서울특별시 동대문구	346	▼ -85	5억	3,977만~9억 3,000만	57.6%	49.6%	16.1 보통	소형 50%	43.0%	36.4%	▼ -13	+0.0%
가격대3,977만~9억 3,000만 전세가율57.6% 전세비중49.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+0.0% 상승비율43.0% 하락비율36.4%
15	서울특별시 구로구	334	▼ -43	3억 8,000만	3,047만~10억 8,000만	60.3%	46.4%	17.1 보통	중형 45%	39.2%	49.2%	▼ -108	+5.6%
가격대3,047만~10억 8,000만 전세가율60.3% 전세비중46.4% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -108 보증금전년비+5.6% 상승비율39.2% 하락비율49.2%
16	서울특별시 은평구	317	▼ -14	4억 8,000만	6,393만~8억 5,000만	62.6%	34.3%	16.3 보통	중형 50%	45.6%	41.8%	▼ -87	+11.6%
가격대6,393만~8억 5,000만 전세가율62.6% 전세비중34.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -87 보증금전년비+11.6% 상승비율45.6% 하락비율41.8%
17	서울특별시 도봉구	281	▼ -42	2억 9,300만	3,600만~7억 3,000만	58.0%	61.5%	16.4 보통	소형 48%	40.4%	45.2%	▼ -79	+1.0%
가격대3,600만~7억 3,000만 전세가율58.0% 전세비중61.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+1.0% 상승비율40.4% 하락비율45.2%
18	서울특별시 용산구	253	▼ -40	6억 1,000만	4,539만~75억	42.6%	34.9%	17.7 보통	중형 37%	45.9%	42.2%	▼ -21	-4.7%
가격대4,539만~75억 전세가율42.6% 전세비중34.9% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-4.7% 상승비율45.9% 하락비율42.2%
19	서울특별시 관악구	243	▼ -25	4억 7,000만	3,949만~8억	59.9%	45.8%	17.2 보통	중형 52%	42.9%	44.3%	▼ -56	+6.8%
가격대3,949만~8억 전세가율59.9% 전세비중45.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+6.8% 상승비율42.9% 하락비율44.3%
20	서울특별시 광진구	219	▼ -9	6억 3,000만	1억 800만~19억	51.1%	58.9%	15.1 보통	중형 52%	48.5%	46.2%	▼ -53	+3.1%
가격대1억 800만~19억 전세가율51.1% 전세비중58.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+3.1% 상승비율48.5% 하락비율46.2%
21	서울특별시 중랑구	206	▲ +8	3억 9,680만	7,500만~7억 9,000만	63.7%	44.4%	15.1 보통	소형 51%	55.0%	37.5%	▼ -376	-11.9%
가격대7,500만~7억 9,000만 전세가율63.7% 전세비중44.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -376 보증금전년비-11.9% 상승비율55.0% 하락비율37.5%
22	서울특별시 금천구	137	▲ +10	3억 3,000만	8,000만~8억	66.0%	54.6%	18.4 보통	소형 62%	43.7%	42.5%	▼ -39	-5.7%
가격대8,000만~8억 전세가율66.0% 전세비중54.6% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -39 보증금전년비-5.7% 상승비율43.7% 하락비율42.5%
23	서울특별시 중구	124	▼ -21	6억 900만	1억 3,800만~14억 5,000만	57.3%	49.2%	16.4 보통	소형 52%	45.5%	39.4%	▼ -44	-9.6%
가격대1억 3,800만~14억 5,000만 전세가율57.3% 전세비중49.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -44 보증금전년비-9.6% 상승비율45.5% 하락비율39.4%
24	서울특별시 강북구	107	▼ -26	3억 9,000만	7,142만~8억	60.7%	52.5%	15.5 보통	중형 48%	39.4%	43.9%	▼ -47	+0.0%
가격대7,142만~8억 전세가율60.7% 전세비중52.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+0.0% 상승비율39.4% 하락비율43.9%
25	서울특별시 종로구	74	▲ +9	7억 44만	8,500만~14억	54.7%	45.7%	15.6 보통	중형 53%	43.5%	41.3%	▼ -54	+18.7%
가격대8,500만~14억 전세가율54.7% 전세비중45.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+18.7% 상승비율43.5% 하락비율41.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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