서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	228	▲ +47	7억 8,908만	2억 3,500만~21억	39.0%	51.4%	16.3 보통	중형 68%	50.9%	49.1%	▼ -4	-5.7%
가격대2억 3,500만~21억 전세가율39.0% 전세비중51.4% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-5.7% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
2	서울특별시 송파구 가락동	188	▲ +7	5억 7,001만	1억 5,000만~14억 8,000만	50.7%	60.3%	15.7 보통	중형 57%	49.1%	50.9%	▲ +41	-6.7%
가격대1억 5,000만~14억 8,000만 전세가율50.7% 전세비중60.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +41 보증금전년비-6.7% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
3	서울특별시 송파구 신천동	135	▲ +27	9억 2,172만	1억 5,100만~21억	40.8%	67.8%	15.7 보통	중형 52%	47.3%	52.7%	▲ +28	-10.6%
가격대1억 5,100만~21억 전세가율40.8% 전세비중67.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +28 보증금전년비-10.6% 상승비율47.3% 하락비율52.7%
4	서울특별시 송파구 장지동	124	▼ -2	6억 316만	7,085만~10억	48.5%	58.8%	—	소형 63%	49.0%	51.0%	▲ +10	-1.4%
가격대7,085만~10억 전세가율48.5% 전세비중58.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-1.4% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
5	서울특별시 송파구 문정동	101	▲ +6	5억 5,370만	1억 5,000만~12억	48.2%	72.1%	—	중형 50%	50.9%	49.1%	▲ +18	-1.0%
가격대1억 5,000만~12억 전세가율48.2% 전세비중72.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-1.0% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
6	서울특별시 송파구 방이동	95	▲ +13	5억 2,200만	2억~15억	46.3%	66.9%	15.7 보통	중형 56%	53.1%	46.9%	▲ +18	-10.5%
가격대2억~15억 전세가율46.3% 전세비중66.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-10.5% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
7	서울특별시 송파구 풍납동	58	▼ -5	5억 3,862만	3억 2,000만~8억	50.7%	63.7%	18.4 보통	중형 47%	35.3%	64.7%	▲ +12	+7.8%
가격대3억 2,000만~8억 전세가율50.7% 전세비중63.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+7.8% 상승비율35.3% 하락비율64.7%
8	서울특별시 송파구 거여동	55	▼ -32	6억 674만	1억 8,000만~10억 5,000만	50.3%	45.8%	—	소형 53%	38.1%	61.9%	▼ -39	+17.2%
가격대1억 8,000만~10억 5,000만 전세가율50.3% 전세비중45.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+17.2% 상승비율38.1% 하락비율61.9%
9	서울특별시 송파구 오금동	49	▲ +14	6억 9만	2억 5,000만~9억 3,000만	43.6%	65.3%	19.5 보통	중형 51%	45.0%	55.0%	▼ -6	+16.0%
가격대2억 5,000만~9억 3,000만 전세가율43.6% 전세비중65.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+16.0% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
10	서울특별시 송파구 송파동	39	▼ -12	5억 8,299만	3억~8억 5,000만	46.0%	75.0%	15.7 보통	중형 49%	44.4%	55.6%	▼ -1	+1.5%
가격대3억~8억 5,000만 전세가율46.0% 전세비중75.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+1.5% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
11	서울특별시 송파구 마천동	18	▼ -1	4억 3,544만	3억 3,000만~6억 5,000만	53.0%	81.8%	—	중형 50%	—	—	▼ -3	+10.1%
가격대3억 3,000만~6억 5,000만 전세가율53.0% 전세비중81.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+10.1% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	7	▼ -5	5억 9,120만	2억 3,000만~13억	—	41.2%	15.7 보통	소형 57%	—	—	▼ -11	+5.0%
가격대2억 3,000만~13억 전세가율— 전세비중41.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+5.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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