서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 259건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 풍납동 매매 중간값 대비 51.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 9억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	259	▲ +30	9억 8,000만	3억~20억	36.6%	56.6%	19.2 보통	중형 64%	49.2%	43.9%	▼ -14	-2.0%
가격대3억~20억 전세가율36.6% 전세비중56.6% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-2.0% 상승비율49.2% 하락비율43.9%
2	서울특별시 송파구 가락동	231	▲ +43	8억 5,000만	2억 2,000만~16억	43.0%	56.2%	18.1 보통	중형 55%	42.0%	47.9%	▲ +57	+30.8%
가격대2억 2,000만~16억 전세가율43.0% 전세비중56.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +57 보증금전년비+30.8% 상승비율42.0% 하락비율47.9%
3	서울특별시 송파구 장지동	147	▲ +23	6억 1,000만	7,085만~10억 5,000만	50.5%	68.1%	16.9 보통	중형 45%	36.4%	48.9%	▼ -409	+67.4%
가격대7,085만~10억 5,000만 전세가율50.5% 전세비중68.1% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -409 보증금전년비+67.4% 상승비율36.4% 하락비율48.9%
4	서울특별시 송파구 신천동	135	— 0	9억	3억~20억	38.5%	58.7%	18.1 보통	중형 60%	43.0%	44.3%	▲ +5	+0.0%
가격대3억~20억 전세가율38.5% 전세비중58.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+0.0% 상승비율43.0% 하락비율44.3%
5	서울특별시 송파구 거여동	94	▲ +39	5억	5,102만~9억 9,750만	49.6%	55.3%	22.4 보통	소형 59%	33.3%	37.9%	▼ -20	-19.4%
가격대5,102만~9억 9,750만 전세가율49.6% 전세비중55.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-19.4% 상승비율33.3% 하락비율37.9%
6	서울특별시 송파구 방이동	90	▼ -5	7억 500만	3억 5,000만~12억 5,000만	34.1%	62.5%	18.1 보통	중형 52%	45.6%	48.5%	▼ -19	-4.7%
가격대3억 5,000만~12억 5,000만 전세가율34.1% 전세비중62.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-4.7% 상승비율45.6% 하락비율48.5%
7	서울특별시 송파구 문정동	82	▼ -19	7억	1억 4,700만~15억	40.1%	68.9%	18.1 보통	중형 50%	44.2%	44.2%	▼ -10	-1.4%
가격대1억 4,700만~15억 전세가율40.1% 전세비중68.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-1.4% 상승비율44.2% 하락비율44.2%
8	서울특별시 송파구 풍납동	68	▲ +10	5억	3억 1,000만~10억	51.1%	63.0%	22.9 보통	중형 50%	50.0%	43.2%	▼ -13	-11.8%
가격대3억 1,000만~10억 전세가율51.1% 전세비중63.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-11.8% 상승비율50.0% 하락비율43.2%
9	서울특별시 송파구 오금동	58	▲ +9	6억	2억 5,000만~9억	43.1%	69.0%	22.4 보통	중형 45%	47.6%	40.5%	▲ +12	+0.0%
가격대2억 5,000만~9억 전세가율43.1% 전세비중69.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+0.0% 상승비율47.6% 하락비율40.5%
10	서울특별시 송파구 송파동	46	▲ +7	5억 9,000만	1억 6,000만~10억	43.9%	71.9%	18.1 보통	대형 43%	31.0%	55.2%	▼ -13	+0.9%
가격대1억 6,000만~10억 전세가율43.9% 전세비중71.9% 주력면적대형 43% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+0.9% 상승비율31.0% 하락비율55.2%
11	서울특별시 송파구 마천동	15	▼ -3	4억 4,000만	2억 6,000만~6억	—	40.5%	22.4 보통	중형 53%	62.5%	37.5%	▼ -1	+7.3%
가격대2억 6,000만~6억 전세가율— 전세비중40.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+7.3% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
12	서울특별시 송파구 석촌동	12	▲ +5	5억 9,019만	2억 3,000만~9억 3,000만	—	46.2%	18.1 보통	소형 50%	55.6%	33.3%	▼ -3	-9.2%
가격대2억 3,000만~9억 3,000만 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-9.2% 상승비율55.6% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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