서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 가락동	181	▲ +82	5억 7,796만	2억 2,000만~18억	44.1%	54.4%	12.4 좋음	중형 51%	49.1%	50.9%	▲ +18	-0.8%
가격대2억 2,000만~18억 전세가율44.1% 전세비중54.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-0.8% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
2	서울특별시 송파구 잠실동	181	▲ +37	9억 2,388만	3억 3,400만~19억	39.5%	48.4%	12.4 좋음	중형 64%	43.7%	56.3%	▼ -19	+9.4%
가격대3억 3,400만~19억 전세가율39.5% 전세비중48.4% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+9.4% 상승비율43.7% 하락비율56.3%
3	서울특별시 송파구 장지동	126	▲ +51	6억 353만	5,600만~9억 5,000만	51.0%	60.0%	—	소형 62%	53.7%	46.3%	▼ -19	-5.1%
가격대5,600만~9억 5,000만 전세가율51.0% 전세비중60.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-5.1% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
4	서울특별시 송파구 신천동	108	▲ +35	9억 1,755만	2억 9,400만~18억	42.9%	55.1%	12.4 좋음	중형 61%	47.1%	52.9%	▼ -2	+0.9%
가격대2억 9,400만~18억 전세가율42.9% 전세비중55.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.9% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
5	서울특별시 송파구 문정동	95	▲ +6	5억 5,797만	2,000만~11억 5,000만	52.8%	66.4%	—	중형 48%	52.8%	47.2%	▼ -11	+0.6%
가격대2,000만~11억 5,000만 전세가율52.8% 전세비중66.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+0.6% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
6	서울특별시 송파구 거여동	87	▲ +13	6억 543만	2억 5,000만~11억 5,000만	50.4%	58.8%	—	소형 49%	37.8%	62.2%	▲ +18	+26.0%
가격대2억 5,000만~11억 5,000만 전세가율50.4% 전세비중58.8% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+26.0% 상승비율37.8% 하락비율62.2%
7	서울특별시 송파구 방이동	82	▲ +36	5억 4,962만	1억 7,500만~15억	40.8%	67.8%	12.4 좋음	중형 56%	50.0%	50.0%	▲ +26	+1.9%
가격대1억 7,500만~15억 전세가율40.8% 전세비중67.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+1.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	서울특별시 송파구 풍납동	63	▲ +14	5억 3,390만	2억 6,000만~11억	52.2%	69.2%	13.4 좋음	중형 51%	34.8%	65.2%	▲ +12	+6.2%
가격대2억 6,000만~11억 전세가율52.2% 전세비중69.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+6.2% 상승비율34.8% 하락비율65.2%
9	서울특별시 송파구 송파동	51	▲ +16	6억 4,042만	2억 4,000만~12억	42.6%	76.1%	12.4 좋음	중형 57%	47.6%	52.4%	▼ -12	+7.5%
가격대2억 4,000만~12억 전세가율42.6% 전세비중76.1% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+7.5% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
10	서울특별시 송파구 오금동	35	▼ -10	5억 7,871만	2억 3,000만~7억 6,000만	42.5%	58.3%	15.3 보통	중형 51%	41.7%	58.3%	▼ -22	+9.1%
가격대2억 3,000만~7억 6,000만 전세가율42.5% 전세비중58.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+9.1% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
11	서울특별시 송파구 마천동	19	▲ +1	4억 4,733만	1억 8,060만~6억 8,000만	—	52.8%	—	소형 42%	—	—	▼ -3	+20.2%
가격대1억 8,060만~6억 8,000만 전세가율— 전세비중52.8% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+20.2% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	12	▲ +9	5억 6,900만	2억 3,000만~10억 5,000만	—	70.6%	12.4 좋음	중형 58%	—	—	▲ +4	-10.6%
가격대2억 3,000만~10억 5,000만 전세가율— 전세비중70.6% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-10.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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