서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	74	▼ -17	7억 6,399만	1억 6,000만~23억	35.0%	61.2%	10.4 좋음	소형 36%	40.7%	59.3%	▼ -32	-1.8%
가격대1억 6,000만~23억 전세가율35.0% 전세비중61.2% 주력면적소형 36% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-1.8% 상승비율40.7% 하락비율59.3%
2	서울특별시 용산구 이태원동	15	▲ +8	5억 3,936만	7,000만~10억	33.6%	75.0%	11.1 좋음	대형 47%	—	—	▼ -2	+5.5%
가격대7,000만~10억 전세가율33.6% 전세비중75.0% 주력면적대형 47% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+5.5% 상승비율— 하락비율—
3	서울특별시 용산구 한강로3가	14	▼ -2	9억 6,000만	2억 500만~18억 5,000만	35.0%	35.0%	10.4 좋음	대형 71%	—	—	▼ -3	+25.6%
가격대2억 500만~18억 5,000만 전세가율35.0% 전세비중35.0% 주력면적대형 71% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+25.6% 상승비율— 하락비율—
4	서울특별시 용산구 효창동	12	▼ -7	7억 9,077만	6억~10억	50.9%	66.7%	10.4 좋음	중형 58%	—	—	▼ -2	+31.8%
가격대6억~10억 전세가율50.9% 전세비중66.7% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+31.8% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 용산구 원효로4가	11	▼ -2	3억 3,793만	1억 7,000만~5억 8,000만	—	73.3%	10.4 좋음	소형 73%	20.0%	80.0%	▲ +2	-10.9%
가격대1억 7,000만~5억 8,000만 전세가율— 전세비중73.3% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-10.9% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
6	서울특별시 용산구 보광동	10	▲ +4	5억 3,500만	4억 8,000만~6억	20.8%	90.9%	11.1 좋음	중형 90%	50.0%	50.0%	▲ +5	+25.9%
가격대4억 8,000만~6억 전세가율20.8% 전세비중90.9% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+25.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 용산구 도원동	8	▼ -10	2억 9,846만	4,539만~7억 5,000만	—	72.7%	10.4 좋음	소형 50%	—	—	▼ -7	-9.6%
가격대4,539만~7억 5,000만 전세가율— 전세비중72.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-9.6% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 용산구 문배동	8	▼ -22	5억 5,656만	1억 6,200만~7억 6,000만	—	50.0%	10.4 좋음	중형 63%	—	—	▼ -8	-13.1%
가격대1억 6,200만~7억 6,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-13.1% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 용산구 산천동	8	▼ -1	4억 9,167만	3억 8,000만~5억 9,000만	—	57.1%	10.4 좋음	소형 88%	—	—	▼ -7	+7.7%
가격대3억 8,000만~5억 9,000만 전세가율— 전세비중57.1% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+7.7% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 한남동	6	▼ -8	20억 9,691만	5억 1,810만~51억	52.0%	27.3%	11.1 좋음	소형 50%	—	—	▼ -17	+55.1%
가격대5억 1,810만~51억 전세가율52.0% 전세비중27.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+55.1% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 서빙고동	6	▼ -3	7억 2,169만	4억 1,675만~12억	23.9%	60.0%	11.1 좋음	대형 67%	—	—	▼ -4	+3.4%
가격대4억 1,675만~12억 전세가율23.9% 전세비중60.0% 주력면적대형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.4% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 후암동	5	▼ -1	3억 9,550만	2억 3,100만~5억 4,000만	—	50.0%	10.4 좋음	중형 100%	—	—	▲ +2	+43.0%
가격대2억 3,100만~5억 4,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+43.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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