서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	188	▼ -6	8억 5,439만	3억 4,000만~18억	40.9%	47.1%	13.7 좋음	중형 63%	47.8%	52.2%	▲ +16	+8.4%
가격대3억 4,000만~18억 전세가율40.9% 전세비중47.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+8.4% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
2	서울특별시 송파구 가락동	140	▲ +17	5억 5,779만	1억 5,300만~14억 5,000만	49.0%	48.4%	11.8 좋음	중형 48%	50.0%	50.0%	▼ -11	+8.7%
가격대1억 5,300만~14억 5,000만 전세가율49.0% 전세비중48.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+8.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	서울특별시 송파구 장지동	127	▼ -1	6억 8,688만	7,085만~10억 5,000만	51.8%	73.0%	—	소형 45%	34.7%	65.3%	▲ +26	+3.4%
가격대7,085만~10억 5,000만 전세가율51.8% 전세비중73.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+3.4% 상승비율34.7% 하락비율65.3%
4	서울특별시 송파구 거여동	113	▲ +2	5억 6,675만	5,191만~10억 5,000만	50.6%	67.7%	—	소형 38%	54.8%	45.2%	▲ +34	+19.3%
가격대5,191만~10억 5,000만 전세가율50.6% 전세비중67.7% 주력면적소형 38% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+19.3% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
5	서울특별시 송파구 신천동	105	▲ +23	9억 2,240만	3억 5,000만~20억	45.6%	64.4%	11.8 좋음	중형 59%	42.4%	57.6%	▲ +19	-8.1%
가격대3억 5,000만~20억 전세가율45.6% 전세비중64.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-8.1% 상승비율42.4% 하락비율57.6%
6	서울특별시 송파구 문정동	93	▲ +5	5억 5,880만	1억 4,000만~16억 5,000만	47.5%	65.0%	—	중형 52%	51.3%	48.7%	▼ -4	+1.9%
가격대1억 4,000만~16억 5,000만 전세가율47.5% 전세비중65.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+1.9% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
7	서울특별시 송파구 방이동	58	▼ -9	5억 8,345만	2억 6,500만~15억	40.4%	65.2%	11.8 좋음	대형 47%	46.2%	53.8%	▼ -18	+10.7%
가격대2억 6,500만~15억 전세가율40.4% 전세비중65.2% 주력면적대형 47% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+10.7% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
8	서울특별시 송파구 오금동	44	▲ +11	5억 3,831만	1억 5,000만~8억 2,000만	49.4%	68.8%	10.6 좋음	대형 43%	47.4%	52.6%	▼ -8	-7.4%
가격대1억 5,000만~8억 2,000만 전세가율49.4% 전세비중68.8% 주력면적대형 43% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-7.4% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
9	서울특별시 송파구 송파동	38	▲ +2	6억 7,956만	2억 2,690만~12억	42.1%	82.6%	11.8 좋음	중형 47%	27.3%	72.7%	▲ +1	+20.7%
가격대2억 2,690만~12억 전세가율42.1% 전세비중82.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+20.7% 상승비율27.3% 하락비율72.7%
10	서울특별시 송파구 풍납동	36	▼ -18	5억 6,524만	2억~10억	55.9%	57.1%	12.5 좋음	중형 53%	20.0%	80.0%	▼ -16	+6.0%
가격대2억~10억 전세가율55.9% 전세비중57.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+6.0% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
11	서울특별시 송파구 마천동	18	▼ -23	4억 3,343만	2억 5,000만~6억 5,000만	65.0%	66.7%	—	중형 50%	—	—	▼ -3	+17.5%
가격대2억 5,000만~6억 5,000만 전세가율65.0% 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+17.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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