서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	194	▼ -11	9억 5,763만	2억 3,000만~45억	40.2%	54.5%	19.8 보통	중형 57%	46.2%	53.8%	▲ +19	+10.1%
가격대2억 3,000만~45억 전세가율40.2% 전세비중54.5% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+10.1% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
2	서울특별시 송파구 장지동	128	▼ -6	6억 5,101만	8,518만~9억 3,000만	52.7%	67.0%	—	소형 56%	51.1%	48.9%	▲ +22	+3.0%
가격대8,518만~9억 3,000만 전세가율52.7% 전세비중67.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+3.0% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
3	서울특별시 송파구 가락동	123	▼ -15	5억 6,428만	3억 870만~13억 8,000만	46.1%	64.1%	17.9 보통	중형 43%	56.1%	43.9%	▼ -26	+7.0%
가격대3억 870만~13억 8,000만 전세가율46.1% 전세비중64.1% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+7.0% 상승비율56.1% 하락비율43.9%
4	서울특별시 송파구 거여동	111	▼ -8	5억 3,551만	3,617만~10억 8,000만	50.9%	68.5%	—	소형 50%	53.2%	46.8%	▲ +44	+4.4%
가격대3,617만~10억 8,000만 전세가율50.9% 전세비중68.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +44 보증금전년비+4.4% 상승비율53.2% 하락비율46.8%
5	서울특별시 송파구 문정동	88	▼ -9	5억 5,916만	1억 3,000만~11억	49.7%	77.9%	—	중형 38%	40.4%	59.6%	▲ +5	+8.4%
가격대1억 3,000만~11억 전세가율49.7% 전세비중77.9% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+8.4% 상승비율40.4% 하락비율59.6%
6	서울특별시 송파구 신천동	82	▼ -12	10억 5,832만	2억 2,000만~22억	51.2%	61.2%	17.9 보통	중형 62%	53.2%	46.8%	▼ -18	+23.0%
가격대2억 2,000만~22억 전세가율51.2% 전세비중61.2% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+23.0% 상승비율53.2% 하락비율46.8%
7	서울특별시 송파구 방이동	67	▲ +11	6억 3,240만	2억~19억	45.6%	72.8%	17.9 보통	중형 58%	52.8%	47.2%	▼ -10	+10.0%
가격대2억~19억 전세가율45.6% 전세비중72.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+10.0% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
8	서울특별시 송파구 풍납동	54	▼ -1	5억 2,078만	3억 240만~10억	50.8%	65.9%	14.8 좋음	소형 48%	64.3%	35.7%	▲ +17	-0.1%
가격대3억 240만~10억 전세가율50.8% 전세비중65.9% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-0.1% 상승비율64.3% 하락비율35.7%
9	서울특별시 송파구 마천동	41	▲ +23	3억 7,858만	7,253만~6억	38.4%	55.4%	—	중형 51%	28.6%	71.4%	▲ +12	+2.7%
가격대7,253만~6억 전세가율38.4% 전세비중55.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+2.7% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
10	서울특별시 송파구 송파동	36	▲ +3	6억 993만	2억 9,100만~10억	46.5%	83.7%	17.9 보통	중형 69%	57.1%	42.9%	▲ +1	+6.0%
가격대2억 9,100만~10억 전세가율46.5% 전세비중83.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+6.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
11	서울특별시 송파구 오금동	33	▼ -30	5억 9,858만	2억 7,200만~9억 6,500만	47.7%	47.8%	16.4 보통	대형 36%	57.1%	42.9%	▼ -13	+4.1%
가격대2억 7,200만~9억 6,500만 전세가율47.7% 전세비중47.8% 주력면적대형 36% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+4.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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